Haus kaufen Sankt Wendel / Werschweiler - Wunderschönes Familienhaus zu verkaufen!

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Exposé

Objektart: Haus » Zweifamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Saarland » St. Wendel (Kreis) » Sankt Wendel / Werschweiler

Wunderschönes Familienhaus zu verkaufen!

Vorderansicht Haus

Angeboten von:

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3

53773 Hennef (Sieg)

Deutschland

Telefon:02242 90 10 30

Fax:02242 9010319

www.falcimmo.de

Ansprechpartner/in

FALC Immobilien

Herr Sascha Crisan

Telefon:	0170 / 490 3 522
Mobil	0170 / 490 3 522
Fax:	0800 / 646 0 647

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8467636

Preise

Kaufpreis	278.000 €
Nebenkosten	keine Angabe
Kaufpreis pro m²	1311,32 €

Flächen

Wohnfläche	212 m²
Grundstücksfläche	760 m²

Maklerprovision	2,38% inkl. 19% MwSt

Objekt Adresse

66606 Sankt Wendel / Werschweiler - Saarland

Sonstige Angaben

Baujahr	1972
Zimmer	5
Verfügbar ab	Nach Absprache
Bad	4
Garage/Stellplätze	1
Anzahl der Etagen im Haus	2
Küche	Einbauküche
Bad	4
Balkone	2
Garten	Ja
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	1
Keller	Ja
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Pellet

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein sehr schönes "Familienhaus" in Werschweiler bei St. Wendel.
Das Gebäude wurde 1972 massiv mit Keller und Garage gebaut.

Im Erdgeschoss befindet sich linksseitig eine ansprechende 2- ZKB Wohnung mit großem Wohnzimmer (Terrasse), einer Küche mit schönem Essbereich und Balkon, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und Toilette.
Rechtsseitig sind mit eigenem Eingang eine große Küche mit Balkon, ein Wohnzimmer mit Terrasse und ein Badezimmer
(Gäste-WC) verbaut.

Im Dachgeschoss befinden sich rechtsseitig ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Toilette.
Linksseitig befindet sich (eigener Eingang) ein großes Studio mit Badezimmer (Badewanne u. Toilette).

Im Untergeschoss verteilen sich die große Waschküche, ein Abstellraum sowie der Heizungsraum.

Der herrliche Garten rundet zusammen mit der Garage und den Abstellplätzen das sehr attraktive Angebot ab.

Ausstattung

Das schöne "Familienhaus" wurde 1972 mit Keller und Garage gebaut.

Zwei große Wohnzimmer mit Terrassenzugang, zwei Küchen mit Balkonen, drei Schlafzimmer, ein großes Studio, 4 Badezimmer, ein herrlicher Garten, die Garage und die zusätzlichen Abstellplätze leisten Ihren Anteil zur Wohnqualität.

Die Zentralheizung von Buderus (Pellets), doppelverglaste Fenster und ein großer Kellerbereich tragen den praktischen Teil des Hauses.

Eine angenehme Nachbarschaft rundet das sehr schöne Angebot ab.

Der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis befindet sich in Erstellung!

Lage des Objektes

Ein besonderer Pluspunkt des ansprechenden „Familienhauses“ ist seine ruhige und verkehrsgünstige Lage. Folgende Einrichtungen sind bequem in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen:

- mehrere Einkaufsmöglichkeiten
- weiterführende Schulen
- Kindergärten mit Ganztagsbetreuung
- zahlreiche Vereine
- Wald mit schönen Geh- und Wanderwegen

Größere Städte wie St. Wendel, Ottweiler und Neunkirchen sind nicht weit entfernt.

Sonstige Informationen

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unsere Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.