Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Ostalbkreis (Kreis) » Heubach
Außergewöhnliche Immobilie !!! Zwei Haushälften zum Sanieren!
Rückansicht
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien AG
Büro Ostalb
| Telefon: | 07171/60 453-0 |
| Fax: | 07171/60 453-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8466117 |
Preise
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 258 m² |
| Grundstücksfläche | 593 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
73540 Heubach
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1927 |
| Zimmer | 11 |
| Verfügbar ab | nach Sanierung |
| Bad | 2 |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Parkett, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 21. 02. 2023 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1927 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 387.35 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Hier stehen Ihnen zwei Haushälften mit Doppelgarage und Garten zur Verfügung.
Seither wurde die Immobilie als ein großes Einfamilienhaus genutzt, was auch wieder machbar ist.
Ideal wäre die Nutzung der Immobilien als ein Generationen-Haus. Eltern, Kinder und Großeltern sozusagen unter einem Dach!
Eine weitere Option wäre, ein Haus eigen nutzen und das andere vermieten. Natürlich sind auch Wohnen und Arbeiten an einem Standort möglich.
Wie Sie erkennen können, gibt es hier einige Nutzungsmöglichkeiten, bestimmt haben Sie Ihre eigenen Ideen?!
Viel Platz im Haus und dazu ein gemütlicher Garten. Dieser müsste wachgeküsst werden, auch hier ist einiges möglich. Ein Schuppen für mancherlei Gerätschaften gehört auch dazu.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Seither wurde die Immobilie als ein großes Einfamilienhaus genutzt, was auch wieder machbar ist.
Ideal wäre die Nutzung der Immobilien als ein Generationen-Haus. Eltern, Kinder und Großeltern sozusagen unter einem Dach!
Eine weitere Option wäre, ein Haus eigen nutzen und das andere vermieten. Natürlich sind auch Wohnen und Arbeiten an einem Standort möglich.
Wie Sie erkennen können, gibt es hier einige Nutzungsmöglichkeiten, bestimmt haben Sie Ihre eigenen Ideen?!
Viel Platz im Haus und dazu ein gemütlicher Garten. Dieser müsste wachgeküsst werden, auch hier ist einiges möglich. Ein Schuppen für mancherlei Gerätschaften gehört auch dazu.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
DHH Nr. 3
* übergroße Doppelgarage, davor Stellplätze
* diese Hälfte ist teilunterkellert, Dachgeschoss nicht ausgebaut
* Wintergarten
* Fenster: größtenteils mit Holz- bzw. Kunststoffrahmen mit
Isolierverglasung
* 1993 Dachneueindeckung (Aufstockung)
* EG: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Wintergarten
* OG: 3 Zimmer, Durchgang zu Haus Nr. 5, Abstellraum
DHH Nr. 5
* diese DHH ist voll unterkellert
* Fenster: Holzverbundfenster
* EG: Wohn-/Esszimmer, Küche mit Speisekammer, WC, Pergola
* OG: 4 Zimmer, Durchgang zu Gebäude Nr. 3, Balkon
* DG: kleines Badezimmer (Schrägen vorhanden) Abstellraum
* übergroße Doppelgarage, davor Stellplätze
* diese Hälfte ist teilunterkellert, Dachgeschoss nicht ausgebaut
* Wintergarten
* Fenster: größtenteils mit Holz- bzw. Kunststoffrahmen mit
Isolierverglasung
* 1993 Dachneueindeckung (Aufstockung)
* EG: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Wintergarten
* OG: 3 Zimmer, Durchgang zu Haus Nr. 5, Abstellraum
DHH Nr. 5
* diese DHH ist voll unterkellert
* Fenster: Holzverbundfenster
* EG: Wohn-/Esszimmer, Küche mit Speisekammer, WC, Pergola
* OG: 4 Zimmer, Durchgang zu Gebäude Nr. 3, Balkon
* DG: kleines Badezimmer (Schrägen vorhanden) Abstellraum
Lage des Objektes
Ruhige Wohnlage im beschaulichen Ort Lautern.
In Lautern sind sowohl ein Kindergarten, wie auch eine Grundschule vorhanden.
Eine Bäckerei mit erweitertem Sortiment, alles was man für den täglichen Bedarf benötigt, befindet sich ebenfalls im Ort.
Die Gemeinde Lautern gehört zur Stadt Heubach, diese ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Hier befinden sich die weiterführenden Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten.
In Lautern sind sowohl ein Kindergarten, wie auch eine Grundschule vorhanden.
Eine Bäckerei mit erweitertem Sortiment, alles was man für den täglichen Bedarf benötigt, befindet sich ebenfalls im Ort.
Die Gemeinde Lautern gehört zur Stadt Heubach, diese ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Hier befinden sich die weiterführenden Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstige Informationen
- Gas-Anschluss in der Straße
- Bei den Heizungen handelt es sich um Warmluft-Zentralheizungen.
- Schuppen
- große Doppelgarage mit Überhöhe, Platz für ein Wohnmobil
- einige Räume wurden für die Sanierung vorbereitet
Ansicht
Eingang
Ein Wohnzimmer
Ein Zimmer
Ein Schlafzimmer
Zimmer
Küche
Bad
Bad/Abstellraum
Zum Renovieren vorbereitet
Große Garage
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