Eine große Erdgeschoss-Wohnung im Zweifamilienhaus mit sämtlichen Vorzügen!

Die hier angebotene Erdgeschoss-Wohnung in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage von Moers besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihren exzellenten Pflegezustand - sowohl innen wie auch außen!

Sie betreten das Zweifamilienhaus über einen gemeinschaftlichen Hauseingang mit gemeinsamen Treppenhaus.

Eingetreten in die Erdgeschoss-Wohnung finden Sie hier einen sehr großen, modernen und offenen Wohnbereich vor, in welchem das Wohnzimmer mit Esszimmer und offener Küche verbunden wurde. Highlights sind die vielen bodentiefen Fenster, die viel Licht hineinfallen lassen. Dennoch sind Sie hier absolut blickgeschützt! Mit hochwertigen Fliesen, einer Fußbodenheizung und dem Gasofen, der als Blickfang in der Raummitte positioniert ist, fühlen Sie sich hier direkt wohl.

Getrennt vom "öffentlichen" Wohnraum finden Sie hinter einer stilvollen, getönten Glastüre den Flur zum modernen und großen Gäste-WC, dem Badezimmer mit bodenebener Dusche und einem großen Schlafzimmer mit angeschlossenen Ankleidebereich, ausgestattet mit schönem Parkettboden.
-> Ein zweites Schlaf- bzw. Kinderzimmer oder Büro kann aus dem Gäste-WC gemacht werden, indem die Toilette und das Waschbecken abgenommen werden.

Aus dem Erdgeschoss haben Sie die Möglichkeit über verschiedene Türen ihren Garten zu betreten. Dieser ist von der Front des Vorgartens bis zur Rückseite des hinteren Gartenbereichs mit viel Liebe zum Detail angelegt worden. Eine große Terrasse mit Markise lädt hier zum Sonnen und Verweilen ein. Zudem können Sie über eine Außentreppe direkt den Keller betreten oder über den schön angelegten Weg seitlich des Hauses entlanglaufen.

Im Keller finden Sie Platz soweit das Auge reicht und noch vieles mehr! Verschiedene Lagerräume bieten viel Staufläche. Im großen Waschkeller lässt sich die Wäsche besonders gut reinigen und trocknen. Die wahren Highlights des Kellers sind jedoch der Sauna- & Liege-Bereich, das voll ausgestattete Badezimmer und die Kellerbar im traditionellen Stil mit Gewölbe-Decke. Hier ist auch die Kelleraußentreppe zu finden. Da derzeit beide Wohnungen zur Anmietung angeboten werden, ist die Aufteilung der Kellerräume mit dem Vermieter abzustimmen.

Der erste Stock des Hauses und das ausgebaute Dachgeschoss werden derzeit ebenfalls als zweites Mietobjekt angeboten. Eine Gesamt-Anmietung beider Wohnungen ist also möglich.