Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Ludwigshafen am Rhein, kreisfreie Stadt (Kreis) » Ludwigshafen am Rhein / Oggersheim
Kleines Häuschen, wie eine Wohnung mit Garten, top-renoviert mit Garage!
Gartenansicht
Angeboten von:
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
Rheingönheimer Str.104
67065 Ludwigshafen
Deutschland
Telefon:0621-5490748
Fax:0621-5490721
Ansprechpartner/in
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
Herr Jens Hankel
| Telefon: | +49 621 54907 65 |
| Fax: | +49 621 54907 165 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8456189 |
Preise
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 108 m² |
| Nutzfläche | 159 m² |
| Grundstücksfläche | 378 m² |
| Maklerprovision | 3,57% |
Objekt Adresse
67071 Ludwigshafen am Rhein / Oggersheim
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1960 |
| Zimmer | 3,5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2033-11-20 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1960 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 178.10 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause im Überblick!
Das 2017/18 komplett-renovierte Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 108 m².
Mittelpunkt des Hauses ist das Wohnzimmer mit angrenzenden Esszimmer und der Küche. Hier hat die ganze Familie Platz, einem gemeinsamen Kochabend steht somit nichts im Wege. Hinzu kommt noch das moderne Gäste-WC im EG.
Im Obergeschoss finden Sie zwei großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Hier gibt es eine Badewanne und eine Dusche. Das kleine dritte Zimmer wird zur Zeit als Ankleidezimmer genutzt, könnte auch für ein kleines Büro genutzt werden.
Hier bleiben keine Wünsche offen.
Das Haus steht auf einen ca. 378 m² großen Grundstück. Auf der Terrasse ist genügend Platz für einen Grill o.ä..
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich!
Das 2017/18 komplett-renovierte Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 108 m².
Mittelpunkt des Hauses ist das Wohnzimmer mit angrenzenden Esszimmer und der Küche. Hier hat die ganze Familie Platz, einem gemeinsamen Kochabend steht somit nichts im Wege. Hinzu kommt noch das moderne Gäste-WC im EG.
Im Obergeschoss finden Sie zwei großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Hier gibt es eine Badewanne und eine Dusche. Das kleine dritte Zimmer wird zur Zeit als Ankleidezimmer genutzt, könnte auch für ein kleines Büro genutzt werden.
Hier bleiben keine Wünsche offen.
Das Haus steht auf einen ca. 378 m² großen Grundstück. Auf der Terrasse ist genügend Platz für einen Grill o.ä..
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich!
Ausstattung
Ausstattung:
- alles 2017/18 renoviert
- alle Räume sind mit großen Fliesen und Vinyl versehen
- von ca. 2018 neustes Gas-Brennwert-Gerät
- doppelt verglaste Fenster aus ca. 1985 ( Badfenster ca. 2017 )
- im Erdgeschoß und im Badezimmer befinden sich hochwertige Lackspanndecken mit Einbaustrahler
- Elektrik komplett erneuert
- schöne EBK (optional erhältlich)
- komplett unterkellert mit 3 Räumen und Waschküche
- gemauerte Garage und Stellplatz
- Gerätehaus gemauert im Garten
- Dach wurde ca. 2016 neu gedeckt
- alles 2017/18 renoviert
- alle Räume sind mit großen Fliesen und Vinyl versehen
- von ca. 2018 neustes Gas-Brennwert-Gerät
- doppelt verglaste Fenster aus ca. 1985 ( Badfenster ca. 2017 )
- im Erdgeschoß und im Badezimmer befinden sich hochwertige Lackspanndecken mit Einbaustrahler
- Elektrik komplett erneuert
- schöne EBK (optional erhältlich)
- komplett unterkellert mit 3 Räumen und Waschküche
- gemauerte Garage und Stellplatz
- Gerätehaus gemauert im Garten
- Dach wurde ca. 2016 neu gedeckt
Lage des Objektes
Oggersheim ist der größte der zehn Stadtteile von Ludwigshafen.
Hier finden Sie einfach alles, es ist wie eine eigene kleine Stadt.
Das Haus befindet sich nur wenige Schritte vom Hans-Warsch-Platz entfernt. Dank der guten Lage können sie hier alles zu Fuß erledigen.
Ärzte, Bäcker, Discounter, Drogeriemarkt, Eisdiele, Restaurants oder auch öffentliche Verkehrsmittel, Sie können alles bequem zu Fuß erreichen.
Wenn es doch ein größerer Einkauf sein soll, sind Sie in wenigen Autominuten im Gewerbepark Oggersheim. Hier finden Sie nicht nur Supermärkte und Tankstellen, sondern auch Möbel, Tierbedarf und natürlich alles was das Heimwerkerherz begehrt.
In Oggersheim gibt es 7 Kindergärten, wobei sich 3 in der direkten Nähe befinden. Es gibt 3 Grundschulen und sogar 2 weiterführende Schulen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in Oggersheim, welche nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt ist. Für Ihren gemütlichen Sonntags-Spaziergang müssen Sie nicht weit weg, denn der Stadtpark von Oggersheim befindet sich nur wenige Gehminuten von Ihrem neuem Heim entfernt.
Hier finden Sie einfach alles, es ist wie eine eigene kleine Stadt.
Das Haus befindet sich nur wenige Schritte vom Hans-Warsch-Platz entfernt. Dank der guten Lage können sie hier alles zu Fuß erledigen.
Ärzte, Bäcker, Discounter, Drogeriemarkt, Eisdiele, Restaurants oder auch öffentliche Verkehrsmittel, Sie können alles bequem zu Fuß erreichen.
Wenn es doch ein größerer Einkauf sein soll, sind Sie in wenigen Autominuten im Gewerbepark Oggersheim. Hier finden Sie nicht nur Supermärkte und Tankstellen, sondern auch Möbel, Tierbedarf und natürlich alles was das Heimwerkerherz begehrt.
In Oggersheim gibt es 7 Kindergärten, wobei sich 3 in der direkten Nähe befinden. Es gibt 3 Grundschulen und sogar 2 weiterführende Schulen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in Oggersheim, welche nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt ist. Für Ihren gemütlichen Sonntags-Spaziergang müssen Sie nicht weit weg, denn der Stadtpark von Oggersheim befindet sich nur wenige Gehminuten von Ihrem neuem Heim entfernt.
Sonstige Informationen
Angaben nach EnEV 2014: Verbrauchsausweis/ BJ Haus 1960/ BJ Anlage 2018/ Energieträger Gas Zentral/ Effizienzklasse F/ Wert 178,1 kWh/(m²a), gültig bis 20/11/2033
Foto-3075
Hausansicht
Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Gäste-WC
Treppenaufgang
Badezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Blick in den Garten
Grundriss EG
Grundriss OG
Terrasse
Hauseingang
Diele EG
kleines Ankleide- oder Arbeitszimmer
Straßenansicht
Hausansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Draufansicht
Garage