Exposé

Objektart: Wohnung » Maisonette » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Nürnberg, Stadt (Kreis) » Nürnberg / Zerzabelshof

Exklusive Maisonette-Wohnung in Nürnbergs begehrter Lage - Wohnen auf zwei Ebenen!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8455662

Preise

Kaufpreis 760.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 4000 €
 

Flächen

Wohnfläche 190 m²
Nutzfläche 20 m²
Gesamtfläche 190 m²
 
Maklerprovision 3,57% inkl. MwSt.
 

Objekt Adresse

90480 Nürnberg / Zerzabelshof - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 1983
Zimmer 8
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 3
Anzahl der Etagen im Haus 3
Küche Einbauküche
Bad 3
Balkone 3
Terrassen 3
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2028-05-16
Energieeffizienzklasse B
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Mögeldorf. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1983 erbaut und präsentiert sich in einer ansprechenden Nachbarschaft. Das hier angebotene Penthouse wurde über die Jahre hinweg vom Eigentümer selbst bewohnt und bietet eine stilvolle und exklusive Wohnatmosphäre. Durch die Zusammenlegung von zwei Wohneinheiten entstand eine großzügige und individuelle 5-Zimmer-Penthouse-Maisonette-Wohnung, die sich im begehrten Osten von Nürnberg befindet.

Raumaufteilung:
Diese Wohnung besticht mit einer Gesamtfläche von ca. 190m², die sich auf zwei Ebenen erstreckt. Auf der unteren Ebene erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit einem offenen Kamin und Zugang zur Westterrasse, auf der Sie die Sonnenstrahlen bis zum letzten Moment des Tages genießen können. Die moderne und geräumige Küche, eine Gästetoilette, ein Essbereich mit Kaffeeecke und Arbeitsplatz, ein Duschbad und die Ostterrasse zur Innenhofseite komplettieren das Angebot auf dieser Ebene.

Die obere Ebene der Wohnung beeindruckt mit einem Schlafzimmer, das über ein Badezimmer verfügt. Ein weiterer Schlafbereich mit eigenem Duschbad ist ebenfalls vorhanden. Die Galerie auf dieser Etage kann als gemütlicher Lese- oder Arbeitsraum genutzt werden und bietet Zugang zum Wintergarten, der maximale Privatsphäre garantiert. Der obere Bereich ist mit hochwertigen Velourteppichen ausgelegt.

Zusätzlich sind gegen einen Aufpreis zwei Tiefgaragenstellplätze verfügbar, die erworben werden können. Diese bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Fahrzeuge sicher und bequem direkt am Wohnhaus zu parken.

Ausstattung

Diese Maisonette-Wohnung in Nürnberg- Mögeldorf bietet einen großzügigen und stilvollen Wohnraum auf zwei Ebenen. Mit hochwertiger Ausstattung, zwei Terrassen und einem Wintergarten erfüllt sie die Ansprüche an exklusives und komfortables Wohnen. Die attraktive Lage und die gute Anbindung an die Infrastruktur machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Menschen, die viel Raum zum Wohnen benötigen und zeitlose Eleganz schätzen.
Die Wohnung verfügt über Holzfenster mit Doppel-Isolierverglasung und bietet somit eine gute Wärme- und Schalldämmung. Im Erdgeschossbereich finden Sie edlen Carrara- und Jura-Marmor als Bodenbelag. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentral und Fußbodenheizung.

Lage des Objektes

Die exklusive Maisonette-Wohnung liegt in einer hochbegehrten Wohngegend in Mögeldorf, die sich in unmittelbarer Nähe zum Nürnberger Tiergarten befindet.
Das Umfeld ist geprägt von einer gepflegten Atmosphäre und bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden.

Sonstige Informationen

Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.