Exposé

Objektart: Haus » Bungalow » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Saarland » St. Wendel (Kreis) » St. Wendel

Ihr modernes STREIF Energiesparhaus in St. Wendel


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8451456

Preise

Kaufpreis 6.094.300 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 140 m²
Nutzfläche 140 m²
Grundstücksfläche 950 m²
 
Maklerprovision Grundstück Provisionspflichtig
 

Objekt Adresse

66606 St. Wendel

Sonstige Angaben

Baujahr 2024
Letzte Modernisierung 2024
Zimmer 3
Verfügbar ab 2024
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Küche Offene Küche
Bad 1
Bad Wanne
Terrassen 1
Keller Ja
Energietyp Passivhaus

Objektbeschreibung

Die zweigeschossige, moderne Stadtvilla bietet durch eine geschickte Raumaufteilung viel Platz für die Familie. Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Arbeits-/Gästezimmer, ein Duschbad, die Diele mit Treppenaufgang und ein praktischer Hauswirtschafts- und Technikraum. Eine schöne Massivholztreppe führt ins Obergeschoss mit den Schlafräumen. Hier ist Platz für ein Elternschlafzimmer mit oder ohne Ankleidebereich, zwei Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Durch die Ausführung mit zwei kompletten Geschosshöhen, sind im Haus keine Dachschrägen und der Raum kann optimal genutzt werden.
Einzeln steuerbare Rollläden sorgen zusätzlich für bestmöglichen Schallschutz und Sicherheit. Bauliche und/oder farbliche Akzente an der Außenfassade und ein individuelles Lichtkonzept machen dieses Haus zu einer echten Wohlfühloase.
Ihr Pool und das Fußballtor für die Kinder im Garten oder die Doppelgarage mit Ihrem Traumauto könnte ein zusätzliches Highlight sein.
Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind Hausbeispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut.

Ausstattung

Bereits im Kaufpreis enthalten:

Baugrundstück
Nutzkeller zum Eigenausbau
Projektiertes Haus "Variante fast fertig", (optional ff-plus oder schlüsselfertig)
Projektierte Gründung auf Bodenplatte (optional unterkellert)
Projektierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher (KFW 40 Plus)
Architektenberatungsgespräch (Haus / Grundstück)

Effizienzhaus 40 Außenwand (Passivwand)
Innovative Wärmepumpentechnologie mit zentraler Be- und Entlüftung und Kühlfunktion
Innovative Thermo-Energiesparfenster mit 3 Scheiben Isolierverglasung
Moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung von Kera Türen
Offene Buchenholztreppe aus eigener Manufaktur

30 Jahren Herstellergarantie
20 Monate Fixpreisgarantie
Fairpreisgarantie, sofern die Hauspreise nach Vertragsunterzeichnung fallen
12 Monate garantierte Bauzeit

Hinzu kommen Grundstücks- und Baunebenkosten, sowie Ihre Eigenleistungen

Lage des Objektes

Ortslage . Bebauung nach §34

Sonstige Informationen

Bilder zeigen häufig optionale Anbauteile