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Exposé

Objektart: Haus » Keine Angabe » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Aachen (Kreis) » Eschweiler

Modernes Doppelhaus mit viel Platz für die Familie

Angeboten von:

STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Deutschland
Telefon:06551-12 0
Fax:06551-12 655
https://west.streif.team

Ansprechpartner/in

STREIF Haus GmbH
Herr Wolfgang Flesch
Telefon: +49 241 997800
Mobil +49 177 6004155

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8451283

Preise

Kaufpreis 481.869 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 146 m²
Grundstücksfläche 348 m²
 

Objekt Adresse

52249 Eschweiler

Sonstige Angaben

Baujahr 2024
Zimmer 6
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Energietyp KfW-40
Heizungsart Fernwärme

Objektbeschreibung

Eine elegante und moderne Hausarchitektur kombiniert mit einer optimalen Grundrissgestaltung zeichnen die Qualität der Doppelhaushälfte aus. Durch die 2,5-geschossige Bauweise ergibt sich im Ober-und Dachgeschoss wesentlich mehr Stell- und Bewegungsfläche und die Räume sind durch große Fensterelemente ebenfalls hell und freundlich. Der Grundriss sieht im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn-/ und Essbereich vor, der mit einer offenen Küchenplanung ausgeführt ist. Der gesamte Wohnbereich ist hell und lichtdurchflutet. Eine große Terassentür und zwei weitere bodentiefe Fensterelemente sorgen dafür. Ein Gäste-WC, eine Diele mit Treppenhaus und ein Hauswirtschafts-/Haustechnikraum komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer/Gästezimmer und ein Elternschlafzimmer, sowie ein familienfreundliches Bad,
Zusätzlichen Wohnraum bietet das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern und einem Duschbad.
.
Die Häuser werden über ein Nahwärmenetz versorgt, kombiniert mit Fußbodenheizungen in allen Etagen und einer hoch gedämmten Gebäudehülle ein energetisch hochwertiges Haus .
Eine bereits eingeplante 5,88 Kwp PV-Anlage, inkl. Batteriespeicher machen das Haus KfW - förderfähig.

Objektart: Doppelhaushälfte, 2,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Nettogrundfläche. 146 m²
Ausbaustufe: FastFertigPlus (FF+)

Ausstattung

STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard
- KFN Förderfähig
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.

Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über unseren Netzwerkpartner. Die aktuelle Verfügbarkeit muss bei Interesse geprüft werden.

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Lage des Objektes

Die Stadt Eschweiler ist eine Mittelstadt in der Städteregion Aachen. Sie verfügt über eins der größten Krankenhäuser der Region, Sitz mehrerer Behörden wie der Bundespolizei und regional bedeutender Kultureinrichtungen und ist Karnevalshochburg.
Aufgrund ihrer zentralen Lage und Autobahnanbindung bildet sie einen Verkehrsknotenpunkt in der Städteregion.
Zu den Sehenswürdigkeiten gehören zahlreichen Burgen und Herrenhäuser sowie die Inde-Auen und der Blausteinsee.

Das Baugebiet liegt in der Innenstadt von Eschweiler, in unmittelbarer Nähe von Schulen, Behörden, Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten.