Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
Ludwigsvorstadt - Zentrale Lage! großes MFH Vorderhaus + Rückgebäude
Exposebild
Angeboten von:
elvira Immobilien GmbH
Schönfeldstraße 21
80539 München
Deutschland
Telefon:+49(0)89-27299560
Fax:+49(0)89-27312259
www.elvira-immo.de
Ansprechpartner/in
ELVIRA Immobilien GmbH
Herr Nikolaus Ziegelmayer, VK
| Telefon: | 089 / 27 29 95 60 |
| Mobil | 0176 / 80469716 |
| Fax: | 089 / 27312259 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8447965 |
Preise
| Kaufpreis | 10.500.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 800 m² |
| Nutzfläche | 275 m² |
| Grundstücksfläche | 580 m² |
| Maklerprovision | 4,76 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen |
Objekt Adresse
80336 München
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1880 |
| Zimmer | 30 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Anwesen besteht aus einem Vorderhaus aus der Neurenaissance mit 7 WE und drei kleinen Gewerbeeinheiten. Das Dachgeschoss ist zum Teil ausgebaut und bietet eine zusätzliche Ausbaureserve.
Die Wohnfläche im Vorderhaus beträgt aktuell 541 m².
Die Gewerbefläche im Vorderhaus beträgt aktuell 110 m².
Das Vorderhaus ist voll unterkellert.
Das Rückgebäude besteht aktuell aus 3 Gewerbeeinheiten mit ca. 165 m² Nutzfläche sowie 4 Wohneinheiten mit ca. 259 m² Wohnfläche und kann nach Absprache Mietfrei übergeben werden. Das Rückgebäude ist ebenfalls größtenteils unterkellert.
Für das gesamte Rückgebäude ist eine Bauvoranfrage mit dann ca. 486 m² Wohnfläche in Vorbereitung.
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in der Ludwigsvorstadt im Gebiet der Erhaltungssatzung.
Die Wohnfläche im Vorderhaus beträgt aktuell 541 m².
Die Gewerbefläche im Vorderhaus beträgt aktuell 110 m².
Das Vorderhaus ist voll unterkellert.
Das Rückgebäude besteht aktuell aus 3 Gewerbeeinheiten mit ca. 165 m² Nutzfläche sowie 4 Wohneinheiten mit ca. 259 m² Wohnfläche und kann nach Absprache Mietfrei übergeben werden. Das Rückgebäude ist ebenfalls größtenteils unterkellert.
Für das gesamte Rückgebäude ist eine Bauvoranfrage mit dann ca. 486 m² Wohnfläche in Vorbereitung.
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in der Ludwigsvorstadt im Gebiet der Erhaltungssatzung.
Lage des Objektes
Zentrale Lage Ludwigsvorstadt
Sonstige Informationen
Da diese Immobilie unter Denkmalschutz steht, besteht keine Energieausweis-Pflicht.
Diskretion: Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.