Exposé
Objektart:
Grundstück
» Kauf
Standort: Grundstück »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mülheim an der Ruhr, Stadt (Kreis) » Mülheim
Baugrundstück mit Altbebauung
Teilansicht Grundstück mit Altbebauung
Angeboten von:
Immobilien Bagusat GmbH
Lohbecker Berg 32
45470 Mühlheim an der Ruhr
Telefon:0208 360031
www.immobilien-bagusat.de
Ansprechpartner/in
Immobilien Bagusat GmbH
Immobilien Bagusat GmbH
Telefon: | 0208/360031 |
Fax: | 0208/360575 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8446257 |
Preise
Kaufpreis | 595.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Grundstücksfläche | 961 m² |
Maklerprovision | 4,76% |
Objekt Adresse
45481 Mülheim
Sonstige Angaben
Verfügbar ab | keine Angabe |
Objektbeschreibung
Auf dem Grundstück befindet sich zurzeit ein 1½-geschossige Gebäude, welches im Erdgeschoss als Gastronomie genutzt wurde und im Obergeschoss eine Wohneinheit für den Betreiber hat.
Für dieses Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan. Dies bedeutet, dass eine Bebauung nach §34 Baugesetzbuch erfolgen könnte. Bei der Nachbarbebauung handelt es sich größtenteils um Ein- bis Zweigeschossige großzügige Einfamilienhäuser. Bei dieser Gelegenheit möchten wir noch erwähnen, dass seitlich der Fußweg verläuft, was sich sicherlich sehr positiv auf die Ausnutzung des Grundstückes auswirkt. Nach erster Prüfung könnte eine maximale Wohnfläche von ca. 600m² realisiert werden. Aus unserer Sicht könnte dies auch wegen der Topografie des Geländes eine anspruchsvolle Terrassenbebauung sein. Dieses muss selbstverständlich durch eine Bauvoranfrage bzw. Baugenehmigung geklärt werden.
Für dieses Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan. Dies bedeutet, dass eine Bebauung nach §34 Baugesetzbuch erfolgen könnte. Bei der Nachbarbebauung handelt es sich größtenteils um Ein- bis Zweigeschossige großzügige Einfamilienhäuser. Bei dieser Gelegenheit möchten wir noch erwähnen, dass seitlich der Fußweg verläuft, was sich sicherlich sehr positiv auf die Ausnutzung des Grundstückes auswirkt. Nach erster Prüfung könnte eine maximale Wohnfläche von ca. 600m² realisiert werden. Aus unserer Sicht könnte dies auch wegen der Topografie des Geländes eine anspruchsvolle Terrassenbebauung sein. Dieses muss selbstverständlich durch eine Bauvoranfrage bzw. Baugenehmigung geklärt werden.
Lage des Objektes
Der Ortsteil Saarn gehört zu den bevorzugsten Wohnlagen von Mülheim an der Ruhr. Sowohl die Nähe zum beliebten Dorf-Saarn, die nahegelegene Ruhr sowie angrändzened Waldgebiete tragen hierzu bei.
jetziger Garten mit Fußweg