Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Buerohaus » Kauf
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Solingen, Stadt (Kreis) » Solingen

Attraktive Bürofläche in absolut zentraler Lage von Solingen-Mitte


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8444095

Preise

Kaufpreis Auf Anfrage
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Nutzfläche 25 m²
Gesamtfläche 275 m²
Bürofläche 250 m²
 

Objekt Adresse

42651 Solingen - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1991
Verfügbar ab keine Angabe
Fahrstuhl Ja
Barrierefrei
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-01-31
Baujahr (laut Energieausweis) 1991
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 129.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas

Objektbeschreibung

Dle flexibel nutzbare Loftetage befindet sich in einem gemischt genutzten Gebäude in zentraler Lage der Solinger Innenstadt.

Das Objekt befindet sich in der 3. Etage, ist lichtdurchflutet und sonnig. Zwei Balkone mit Blick auf das Bergische Land laden zum Verweilen ein.

Die Rohbauetage eignet sich für vielfältige Nutzungen und kann individuell gestaltet werden:

a) Wohnraumnutzung (mehrere Wohneinheiten)
b) Praxis
c) Büroetage

Das massiv im Jahr 1991 erstellte Gebäude verfügt über ein Parkhaus im Kellergeschoss und einen Aufzug.

Der Zugang zur 3. Etage ist barrierefrei.

Auf der 2. Etage befindet sich der zusätzliche dazugehörige Abstellraum mit ca. 25 qm Nutzfläche.

Bei Interesse freuen wir uns sehr auf Ihr Kaufangebot.

Ausstattung

Rohbau

Folgende Leitungen sind vorhanden:

Strom, Gas, Wasser

zusätzlich ca. 25 qm Abstellraum als Kellerersatz

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich in lebendiger Gegend von Solingen-Mitte.

Fußläufig erreichen Sie mehrere Buslinien. Überregiionale Ziele sind durch durch den naheliegenden Bahnhalt der S 7 gut erreichbar.

In direkter Umgebung finden Sie Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte, Fitnessstudios, sowie zwei Einkaufszentren.

Die umliegenden Grün- und Parkanlagen sowie die Anbindung an die Trasse und den Südpark erhöhen den Freizeitwert.

Sonstige Informationen

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