Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hessen » Frankfurt am Main, Stadt (Kreis) » Frankfurt am Main
*4,5 Zimmer EG-Whg. mit großem Balkon und Gemeinschaftsgarten - nahe der Niddaauen in Harheim*
Garten
Angeboten von:
Rösner & Partner Immobilien
Schoppastraße 4
65719 Hofheim
Deutschland
Telefon:+4961928079165
Fax:+4961928079166
www.roesnerundpartner.de
Ansprechpartner/in
Rösner & Partner Immobilien
Herr Björn Rösner
| Telefon: | +49 6192 8079165 |
| Fax: | +49 6192 8079166 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8443250 |
Preise
| Kaufpreis | 339.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 105 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inklusive gesetzlicher |
Objekt Adresse
60437 Frankfurt am Main
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1936 |
| Zimmer | 4,5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Garten | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 27. 09. 2023 |
| Gültig bis | 26.09.2033 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1936 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 139,90 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Unweit der Nidda in ruhiger Lage von Frankfurt Harheim befindet sich Ihr neues Zuhause!
In kleiner Wohneinheit mit nur drei Parteien befindet sich diese gut geschnittene, 105m² große Erdgeschosswohnung mit großem Balkon. Hier stehen Ihnen 4,5 Zimmer, ein großer Dielenbereich, eine geräumige Wohnküche, ein Tageslichtbad, ein großer Balkon und der Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Große Fenster sorgen für eine gute Belichtung der Räume. Die vorhandenen Bodenbeläge bestehen aus einem massiven Parkettboden, Fliesen, Teppich und Vinyl. Bei dieser Wohnung ist eine Renovierung erforderlich.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein eigener Kellerraum und ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Der Garten, die Terrasse und der Geräteraum hinterm Haus sind Gemeinschaftseigentum. Zu dieser Wohnung und zur Wohnung im Obergeschoss gehören noch eine gemeinschaftliche Garage sowie ein Stellplatz davor. Diese Stellplätze sind keiner der beiden Parteien zugeordnet. Hier kann die WEG selbständig eine Regelung finden. Für das gesamte Haus wird sich eine komplett neue Eigentümergemeinschaft bilden.
Das Gebäude selbst wurde 1936 in Massivbauweise erbaut, 1991 modernisiert und erweitert zu einem 3-Familienhaus.
Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Das Team von Rösner und Partner Immobilien steht Ihnen gerne zur Verfügung.
In kleiner Wohneinheit mit nur drei Parteien befindet sich diese gut geschnittene, 105m² große Erdgeschosswohnung mit großem Balkon. Hier stehen Ihnen 4,5 Zimmer, ein großer Dielenbereich, eine geräumige Wohnküche, ein Tageslichtbad, ein großer Balkon und der Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Große Fenster sorgen für eine gute Belichtung der Räume. Die vorhandenen Bodenbeläge bestehen aus einem massiven Parkettboden, Fliesen, Teppich und Vinyl. Bei dieser Wohnung ist eine Renovierung erforderlich.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein eigener Kellerraum und ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Der Garten, die Terrasse und der Geräteraum hinterm Haus sind Gemeinschaftseigentum. Zu dieser Wohnung und zur Wohnung im Obergeschoss gehören noch eine gemeinschaftliche Garage sowie ein Stellplatz davor. Diese Stellplätze sind keiner der beiden Parteien zugeordnet. Hier kann die WEG selbständig eine Regelung finden. Für das gesamte Haus wird sich eine komplett neue Eigentümergemeinschaft bilden.
Das Gebäude selbst wurde 1936 in Massivbauweise erbaut, 1991 modernisiert und erweitert zu einem 3-Familienhaus.
Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Das Team von Rösner und Partner Immobilien steht Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage des Objektes
Frankfurt am Main: Der Stadtteil Harheim erstreckt sich im Norden des Stadtgebiets oberhalb der Nidda, die die natürliche Grenze zu den Stadtteilen Heddernheim und Berkersheim bildet. Naturnah unweit der Niddaauen und des Frankfurter-Grüngürtels bietet dieser Stadtteil einen hohen Erholungswert. Die drei Buslinien 25, 28 und 29 verbinden Harheim mit dem S-Bahnhof Berkersheim (S6) in wenigen Minuten und den umliegenden Stadtgebieten. Die U-Bahnen U2, U8 und U9 im Stadtteil Bonames sowie die Autobahnen A661 und A5 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Infrastruktur bietet einen großen Umfang an Annehmlichkeiten wie z.B. Kindergärten, Grundschule, Vereine, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur etc. Weitere Infos erhalten Sie unter: www.frankfurt.de
Sonstige Informationen
Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebote für den Erwerber provisionspflichtig sind. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Alle unsere Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten können wir keine Haftung hinsichtlich der Größe, des Zustands und Beschaffenheit übernehmen. Durch Ihre Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Rösner & Partner Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst.
Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck erheben wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises oder durch die schriftliche Aufnahme durch einen unserer Mitarbeiter. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Balkon
Garten
Diele
Zimmer
Zimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Wohnküche