Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Erlangen, Stadt (Kreis) » Erlangen
Großzügige DHH auf sonnigem Grundstück in der Reuth...Platz für die ganze Familie!
Ansicht
Angeboten von:
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen
Deutschland
Telefon:+49(0)9131-824-2288
Fax:+49(0)9131-824-292288
Ansprechpartner/in
Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
| Telefon: | 09131 824-2288 |
| Fax: | 499131 824292298 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8439834 |
Preise
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3293,29 € |
Flächen
| Wohnfläche | 151,52 m² |
| Nutzfläche | 60,97 m² |
| Grundstücksfläche | 318 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
91056 Erlangen
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1975 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | bezugsfei |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-10-12 |
| Endenergiebedarf | 209,30 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
- Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Wohngegend
- gut geeignet für eine Familie mit Kindern
- kurzfristig verfügbar
- optimale Raumaufteilung, gut zu möblieren
- vier Schlafzimmer im 1. OG
- voll ausgebautes Dachgeschoss mit Badezimmer
- massive Bauweise
- sonniger, nach Süden ausgerichteter Garten
- teilweise überdachte Südterrasse mit Markise
- ca. 28 m² großer Hobbyraum im Keller
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster inkl. Rollläden (2016)
- Laminat-, Teppich-, Fliesen- und PVC-Böden
- Ölheizung (2013 neuer Brenner)
- Einzelgarage
- modernisierungsbedürftiger Zustand
- gut geeignet für eine Familie mit Kindern
- kurzfristig verfügbar
- optimale Raumaufteilung, gut zu möblieren
- vier Schlafzimmer im 1. OG
- voll ausgebautes Dachgeschoss mit Badezimmer
- massive Bauweise
- sonniger, nach Süden ausgerichteter Garten
- teilweise überdachte Südterrasse mit Markise
- ca. 28 m² großer Hobbyraum im Keller
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster inkl. Rollläden (2016)
- Laminat-, Teppich-, Fliesen- und PVC-Böden
- Ölheizung (2013 neuer Brenner)
- Einzelgarage
- modernisierungsbedürftiger Zustand
Lage des Objektes
Sehr schöne ruhige Lage in einem reinen Wohngebiet direkt neben dem Landschaftsschutzgebiet „Mönau“. Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern.
Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut. Mit dem Rad sind Sie über den Wiesengrund schnell in der Erlanger Innenstadt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Einkaufszentrum Mönau vorhanden.
Die Stadt Erlangen bietet ein komplettes Konsumangebot und durch eine Vielzahl von Vereinen umfassende Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kindergarten, alle Schularten, Ärzte, Apotheken und Sparkasse in Büchenbach und Alterlangen.
Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut. Mit dem Rad sind Sie über den Wiesengrund schnell in der Erlanger Innenstadt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Einkaufszentrum Mönau vorhanden.
Die Stadt Erlangen bietet ein komplettes Konsumangebot und durch eine Vielzahl von Vereinen umfassende Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kindergarten, alle Schularten, Ärzte, Apotheken und Sparkasse in Büchenbach und Alterlangen.
Keller
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Wohnzimmer
Badezimmer
Esszimmer
Küche
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Studio DG
Schlafen DG
Flur OG
Blick in den Garten
Terrasse
Blick nach Osten
Balkon
Vorderansicht
Garagenhof