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Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Bueroflaeche » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München

Giesinger Bürojuwel: Funktionalität und Stil vereint - provisionsfrei

Th1

Angeboten von:

Harald Dördrechter Immobilien Consulting
Schluchtweg 23
82340 Feldafing
Deutschland
Telefon:08157-924772
Fax:08157-924771
www.hdic.de

Ansprechpartner/in

Harald Dördrechter ImmobilienConsulting
Herr Harald Dördrechter
Telefon: 08157 - 92 47 72
Fax: 08157 - 92 47 71

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8438553

Preise

Miete für das Objekt Auf Anfrage
Nebenkosten 4,5 €
Mietpreis pro m² 21 €
Kaufpreis pro m² 21 €
 

Flächen

Gesamtfläche 3.300 m²
Bürofläche 660 m²
 

Objekt Adresse

81543 München

Sonstige Angaben

Baujahr 1989
Verfügbar ab November 2024
Inserat befindet sich im Stockwerk 4
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 19. 11. 2021
Gültig bis 18.11.2031
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Dieses komplett und hochwertig sanierte Bürogebäude, Teil eines attraktiven Büro- und Geschäftsensembles, zeichnet sich durch seine anspruchsvolle Architektur aus. Die attraktiven Treppenhäuser mit Aufzug, Teeküchen bzw. Einbauküchen, große weiße Kunststofffenster, außenliegender Sonnenschutz und helle, freundliche Büroräume bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Büroflächen bieten zahlreiche Tiefgaragenstellplätze sowie weitere Stellplätze im Innenhof. Das Gebäude umfasst außerdem einen Supermarkt, Ladenflächen, Büro- und Schulungsräume sowie Servicebereiche und Produktionsflächen. Lagerflächen sind auf Anfrage anmietbar.

Ausstattung

- Außenliegender Sonnenschutz: Sorgt für ein angenehmes Raumklima und Schutz vor Sonneneinstrahlung.
- Bodentiefe Fenster: Gewährleisten Helligkeit und eine offene Atmosphäre.
- BAP-gerechte Beleuchtung: Bietet optimale Lichtverhältnisse für Bildschirmarbeitsplätze.
- Bestehende Verkabelung über Doppelboden/Bodentanks: Ermöglicht flexible Raumgestaltung und technische Ausstattung.
- Getrennte WCs für Damen und Herren: Gewährleisten Komfort und Privatsphäre.
- Glasaufzüge: Verleihen dem Gebäude eine moderne und elegante Note.
- Teppichboden: Sorgt für eine angenehme Arbeitsumgebung.
- Tiefgaragenstellplätze: Bieten bequeme und sichere Parkmöglichkeiten.
- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch: Ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
- Deckenhöhe von 2,80 m: Bietet ein geräumiges Raumgefühl.

Lage des Objektes

Gelegen im Stadtteil "Au/Untergiesing" in München, einem gewachsenen Standort, der durch seine gute Mischung aus Wohnen und Gewerbe besticht. Die Nähe zum Zentrum und die hervorragende Verkehrsanbindung machen diesen Ort ideal für Geschäftsaktivitäten. Die Au ist beliebt wegen ihrer Lage nahe der Isarauen und bietet eine Mischung aus Tradition und modernem Stadtleben. Untergiesing, im Wandel begriffen, ist bekannt für seine Nähe zum Zentrum und seine gute Verkehrsanbindung, was das Viertel zu einem beliebten Wohn- und Geschäftsquartier macht.

Sonstige Informationen

Falls Sie in unseren Exposés noch nicht Ihre ideale Bürolösung gefunden haben, zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter 0171 3802649. Teilen Sie uns Ihr genaues Suchprofil mit, und wir setzen unsere Expertise ein, um aus über 1000 Objekten in München und Umland das perfekte Büro für Sie zu finden. Unser Service ist professionell, schnell, zielführend und wird mit höchster Diskretion durchgeführt. Zusätzlich laden wir Sie ein, unsere Webseite hdic.de zu besuchen, wo Sie weitere attraktive Objekte finden können.
Aussenzeichnung
Th2
innen bsp
bsp.1
bsp.2
bsp. Küche
bsp. Großraum
Sanitär
Th5
1
Ansicht (6)
Ansicht (5)
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Ansicht (9)
Ansicht (10)
Ansicht (1)
Ansicht (2)
Ansicht (3)
Ansicht (4)
GR_4.OG 660 m²