Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München / Obersendling
ELVIRA! Sendling, helle Büroflächen
Angeboten von:
elvira Immobilien GmbH
Schönfeldstraße 21
80539 München
Deutschland
Telefon:+49(0)89-27299560
Fax:+49(0)89-27312259
www.elvira-immo.de
Ansprechpartner/in
ELVIRA Immobilien GmbH
Herr Bernd Süßmilch, VK
| Telefon: | 089/27299560 |
| Fax: | 089/27312259 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8438539 |
Preise
| Warmmiete | 4.500 € |
| Kaltmiete (netto) | 3.500 € |
| Nebenkosten | 1000 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 13.500 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 396 m² |
| Bürofläche | 288 m² |
| Maklerprovision | 2 MM zzgl. gesetzl. Mwst, vom Mieter zu zahlen. |
Objekt Adresse
81379 München / Obersendling
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1985 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2027-03-09 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1985 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 155.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Helle, großzügige und funktionale Büroflächen im 1.OG eines Büro-/Verwaltungsgebäudes.
Große Fensterfronten für ein angenehmes Arbeiten. Die Flächen sind vielseitig nutzbar und eignen sich sowohl als Büro-/Arbeitsfläche wie auch für z.B. ein Sportstudio o.Ä.
Tagsüber können bis zu drei PKW Stellplätze zusätzlich (optional) angemietet werden. Ab 18 Uhr stehen weitere PKW Stellplätze zur Verfügung.
Bitte beachten Sie: Unangemeldete Besichtigungen in den Räumen sind nicht erwünscht. Bitte vereinbaren Sie telefonisch oder per Email einen Besichtigungstermin.
Große Fensterfronten für ein angenehmes Arbeiten. Die Flächen sind vielseitig nutzbar und eignen sich sowohl als Büro-/Arbeitsfläche wie auch für z.B. ein Sportstudio o.Ä.
Tagsüber können bis zu drei PKW Stellplätze zusätzlich (optional) angemietet werden. Ab 18 Uhr stehen weitere PKW Stellplätze zur Verfügung.
Bitte beachten Sie: Unangemeldete Besichtigungen in den Räumen sind nicht erwünscht. Bitte vereinbaren Sie telefonisch oder per Email einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- 1.OG
- Miebeginn nach Vereinbarung
- Mietdauer 2 Jahre plus Option auf Verlängerung
- Raumhöhen von 260 bis 288cm
- 4 Parkplätze möglich
Gesamtmietfläche: 396qm hiervon 288qm Bürofläche plus 108qm Archivfläche auf der gleichen Ebene.
Die Nebenkosten sind eine Pauschale, welche nicht abgerechnet werden muss. Lediglich Strom ist vom Mieter noch zu bezahlen.
- Miebeginn nach Vereinbarung
- Mietdauer 2 Jahre plus Option auf Verlängerung
- Raumhöhen von 260 bis 288cm
- 4 Parkplätze möglich
Gesamtmietfläche: 396qm hiervon 288qm Bürofläche plus 108qm Archivfläche auf der gleichen Ebene.
Die Nebenkosten sind eine Pauschale, welche nicht abgerechnet werden muss. Lediglich Strom ist vom Mieter noch zu bezahlen.
Lage des Objektes
Ruhige Lage beim Augustiner Schützengarten. Die U-Bahn Haltestelle Obersendling (U3) und die S-Bahn Haltestelle Mittersendling (S7 & S20) sind jeweils in 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Die Bushaltestelle Zielstattstraße (Bus 53 + N41) ist ca. 3 Minuten fußläufig entfernt.
Die Bushaltestelle Zielstattstraße (Bus 53 + N41) ist ca. 3 Minuten fußläufig entfernt.
Sonstige Informationen
Baujahr: 1985
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 155 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 09.03.2027
Energieeffizienzklasse: E
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 155 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 155 kWh/(m²*a)
Grundriss