Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Vulkaneifel (Kreis) » Hillesheim
13 ALTERSGERECHTE UND BARRIEREREDUZIERTE Eigentumswohnungen (Fertigstellung in 2025) Staffelgeschoss
Hillesheim
Angeboten von:
Geno Immobilien GmbH
St.-Veit-Str. 6-10
56727 Mayen
Deutschland
Telefon:02651-3131
Fax:02651-4991796
www.geno-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Geno Immobilien GmbH
Herr Guido Rink
| Telefon: | 0170-5891969 |
| Mobil | 0170-5891969 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8433157 |
Preise
| Kaufpreis | 409.231,41 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 100,97 m² |
Objekt Adresse
54576 Hillesheim
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2023 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-06-21 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2023 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 24.60 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Luftwp |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
In der Prümer Straße 2 in 54576 Hillesheim entsteht mit dem Neubauprojekt „Wohnen in Hillesheim“ ein schönes freistehendes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Eigentumswohnungen für ein hochwertiges und modernes Wohnen.
Die barrierereduzierten 2 – 4 Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnungsgrößen von ca. 48,04 m² bis ca. 104,48 m² Wohnfläche und bieten den zukünftigen Eigentümern moderne und offene Wohnbereiche mit hochwertig ausgestatteten Bädern so-wie großzügige Terrassen oder Balkone.
Ein großräumiger Personenaufzug verbindet barrierefrei alle Etagen des Hauses. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine zentrale Wärmeversorgung mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Fertigstellung des Projektes erfolgt im Frühjahr 2025.
Das Gebäude wird in solider Mauerwerksbauweise errichtet und erfüllt die strengen Anforderungen an ein Effizienzhaus 55 erneuerbare-Energien-Klasse (Effizienzhaus 55 EE).
Die barrierereduzierten 2 – 4 Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnungsgrößen von ca. 48,04 m² bis ca. 104,48 m² Wohnfläche und bieten den zukünftigen Eigentümern moderne und offene Wohnbereiche mit hochwertig ausgestatteten Bädern so-wie großzügige Terrassen oder Balkone.
Ein großräumiger Personenaufzug verbindet barrierefrei alle Etagen des Hauses. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine zentrale Wärmeversorgung mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Fertigstellung des Projektes erfolgt im Frühjahr 2025.
Das Gebäude wird in solider Mauerwerksbauweise errichtet und erfüllt die strengen Anforderungen an ein Effizienzhaus 55 erneuerbare-Energien-Klasse (Effizienzhaus 55 EE).
Ausstattung
* Ausführung als Effizienzhaus 55 erneuerbare Energien-Klasse (Effizienzhaus 55 EE)
* Gasunabhängige Energieversorgung
* Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
* Hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
* PV-Anlage
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
* Barrierefreie Zugänge, schwellenreduzierte Wohnungen
* Großräumiger Personenaufzug
* Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse
* Ausstattung mit Produkten namhafter Markenhersteller
* Bäder und WCs sind mit qualitativ hochwertigen Fliesen verlegt
* Elektrische Rollläden mit elektronischer Endabschaltung und Festfrierschutz
* PKW-Außenstellplätze
* Ladestation für E-Auto (auf Wunsch)
* Gasunabhängige Energieversorgung
* Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
* Hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
* PV-Anlage
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
* Barrierefreie Zugänge, schwellenreduzierte Wohnungen
* Großräumiger Personenaufzug
* Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse
* Ausstattung mit Produkten namhafter Markenhersteller
* Bäder und WCs sind mit qualitativ hochwertigen Fliesen verlegt
* Elektrische Rollläden mit elektronischer Endabschaltung und Festfrierschutz
* PKW-Außenstellplätze
* Ladestation für E-Auto (auf Wunsch)
Lage des Objektes
Mehrwert Grundstück
* Hochgelegenes Grundstück in bester Lage
* Unverbaubarer Blick auf die Stadtmauer
* Zentral gelegen
* Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants,
* Einkaufsmöglichkeiten, See, Wanderwege uvm. in direkter Umgebung
Mehrwert Hillesheim
* Attraktive und florierende Kleinstadt (Europäische Beispielstadt)
* Gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 (ca. 1 Std. Fahrzeit nach Köln, Trier oder Koblenz)
* Nette Restaurants, Cafés, Sportvereine, Golfclub und viele Einkaufsmöglichkeiten
* Einzigartige Naturlandschaft
* Hochgelegenes Grundstück in bester Lage
* Unverbaubarer Blick auf die Stadtmauer
* Zentral gelegen
* Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants,
* Einkaufsmöglichkeiten, See, Wanderwege uvm. in direkter Umgebung
Mehrwert Hillesheim
* Attraktive und florierende Kleinstadt (Europäische Beispielstadt)
* Gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 (ca. 1 Std. Fahrzeit nach Köln, Trier oder Koblenz)
* Nette Restaurants, Cafés, Sportvereine, Golfclub und viele Einkaufsmöglichkeiten
* Einzigartige Naturlandschaft
Sonstige Informationen
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Hillesheim
Küche Animation
Wohnen Animation
Bad Animation
Lageplan
Lageplan