Exposé

Objektart: Haus » Stadthaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Frankenthal (Pfalz), kreisfreie Stadt (Kreis) » Frankenthal

ObjNr:19393 - Sehr gepflegtes EFH mit sep. Appartment zentral in Frankenthal


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8432540

Preise

Kaufpreis 488.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 160 m²
Grundstücksfläche 264 m²
 
Maklerprovision 2% incl. MWSt.
 

Objekt Adresse

67227 Frankenthal - Rheinland-Pfalz

Sonstige Angaben

Baujahr 1976
Letzte Modernisierung 1993
Zimmer 3
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Küche Offene Küche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Dielen
Balkone 1
Heizungsart Ofen
Energieträger/Befeuerung Alternativ

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes EFH mit sep. Appartment zentral in Frankenthal. Das Haus aus dem Jahr ca. 1976 wurde 1993 modernisiert und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² 3 Zimmer Küche, Bad, Balkon und Wintergarten. Auf dem Grundstück befindet sich ein separates Appartement mit ca. 48 m². Die Grundstücksgröße beträgt ca. 264 m². Das Haus liegt in 2. Reihe (mit Durchfahrtsrecht). Freisitz und Carpot vorhanden.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Große Wohn-/Essküche, Hauswirtschaftsraum, Abstellkammer, Zimmer.
OG: Wohnzimmer, Balkon, Wintergarten, Bad (mit Wanne und Dusche), Schlafzimmer, Ankleidezimmer.
KELLER: kein Keller.
APPARTEMENT: Wohn-/Schlafzimmer mit Duschbad.

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster; Holzofenheizung; Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler; die Böden sind mit Fliesen und Dielen belegt; Internetanschluss vorhanden; Dachisolierung; massive Holztreppe; Einbauküche;

das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Lage des Objektes

Die kreisfreie Stadt Frankenthal (Pfalz) im Nordosten der rheinland-pfälzischen Region Pfalz mit fast 50.000 Einwohnern liegt zwischen den Städten Worms und Ludwigshafen. Sie zählt zu den traditionsreichsten Städten im Rhein-Neckar-Raum und entwickelte sich im nahen Umkreis der alten Kulturzentren Worms, Heidelberg und Speyer. In Frankenthal gibt es Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, aller Art. Weiterhin gibt es viele Apotheken und Ärzte in allen Fachbereichen sowie eine Stadtklinik. Das Strohhutfest ist an vier Tagen im Mai/Juni mit mehr als 300.000 Besuchern das größte Straßenfest der Pfalz. Weiterhin kennt man in der Frankenthal den Frühjahrsmarkt, das Strandbadfest, den Herbstmarkt sowie den Weihnachtsmarkt.

Sonstige Informationen

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn. Die Ausstattung auf einen Blick: - Abstellraum - Einliegerwohnung - TV-Anschluss - DSL verfügbar - Sprechanlage vorhanden Es ist 1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden. Zusammenfassung der Stellplätze: 1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden. Bodenbeläge: - geflieste Böden - Dielenböden Küchen- und Badausstattung: In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Zusammenfassung der Sanitärinstallation: - Einbauküche - Bad mit Dusche - Bad mit Wanne Zur Entspannung stehen zur Verfügung: - Balkon vorhanden Sicherheitsmerkmale: - Kamaraüberwachung vorhanden Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für: Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K Jakob-Osterspey-Straße 6 67227 Frankenthal Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz) Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal Handelsregister: Ludwigshafen Handelsregisternummer: HRA 60041 Ust-IdNr. DE213932738 Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: https://www.ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Öffnungszeiten: Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.