Objekt-Nr.: 021-00022

Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und Stellplatz in 41812 Erkelenz

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Endenergieverbrauch: 86,20kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: C

Citylage mit bestem Blick über Erkelenz!

Diese schöne Eigentumswohnung im Herzen von Erkelenz befindet sich in einem repräsentativen Stadthaus, das um 1996 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 1.672 m² großen Grundstück errichtet wurde. Das Objekt ist gepflegt und überzeugt durch seine absolute City-Lage. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und verteilt sich auf zwei Etagen wie folgt:

4. Obergeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Balkonzugang), offene Wohnküche, Diele, Bad, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer

Dachgeschoss: Flur (mit Balkonzugang), Bad, Schlafzimmer (mit Klimaanlage), Ankleideraum

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung
- Sicherheitstür
- Oberböden mit Fliesen, Teppich und Laminat
- Aufzug
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Pkw-Stellplatz

Diese attraktive Eigentumswohnung kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 220 EUR (inkl. ca. 30 EUR Instandhaltungsrücklage).

Der Kaufpreis beträgt 308.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Timo Schmitz, Tel.-Nr. 02431/9434961.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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