Exposé
Objektart:
Gastgewerbe
» Restaurant
» Kauf
IHR UNGARN EXPERTE Gemütliches Lokal in Zentrumsnähe von Keszthely
Außenansicht
Angeboten von:
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Telefon:+49 30 24009830
Fax:+49 3447 554242
Ansprechpartner/in
Langer Immobilien GmbH & Co. KG
Herrn Günther Langer
| Telefon: | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8425102 |
Preise
| Kaufpreis | 460.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Gesamtfläche | 350 m² |
| Gastrofläche | 350 m² |
Objekt Adresse
8360 Keszthely
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1960 |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt hier eine im Zentrum von Keszthely, und in der Nähe der Fußgängerzone gelegene Gastronomieeinheit.
Das Objekt selbst wurde 2020 / 2021 komplett renoviert und besteht derzeit aus den drei Bereichen Gastronomie, Büroräume und Geschäftsräume mit ca. 350 m2.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 491 m2.
Das Objekt ist U-förmig angeordnet und verfügt über einen geschlossenen Innenhof.
Das Objekt kann auch in Wohnungen, Geschäfte oder sogar ein Einfamilienhaus umgewandelt werden.
Auch das Dachgeschoss der Immobilie kann komplett ausgebaut werden, die notwendigen Vorbereitungen hierfür wurden getroffen.
So wurden zum Beispiel die Balken ersetzt und auch die Seitenwände des Dachgeschosses wurden erhöht, bevor das Dach erneuert wurde.
Auch wurden Wasser- und Stromleitungen erneuert, die Heizung getauscht und das Objekt mit Rollläden versehen.
Das Gebäude ist komplett mit Wasser, Strom, Heizung, Rollläden usw. ausgestattet.
Zudem ist das gesamte Objekt vollständig mit Kameras überwacht und durch eine Alarmanlage geschützt.
Der Gastronomiebereich verfügt aktuell über einen möblierten Gastraum und komplett ausgestattete und möblierter Küche, die Ausstattung ist Gegenstand einer gesonderten Vereinbarung!
Unter dem Gebäude befindet sich ein Keller, der natürlich sehr gut genutzt werden kann und ebenfalls Teil der Sanierung war.
Das Grundstück verfügt über einen separaten Brunnen, der zur Bewässerung genutzt wird. In der Unterkunft gibt es 2 separate Hauptstromzähler.
Zur Immobilie gehört ein separates Geschäftslokal mit separaten Zählern, derzeit mit einem Langzeitmieter, bei Bedarf jedoch auch ohne.
Derzeit ist das Gebäude in 3 Einheiten unterteilt, jede Einheit ist separat nutzbar und mit individuellen Zählern ausgestattet.
Bei einer eventuellen Umgestaltung des Gesamtkomplexes können die drei Bereiche jedoch mit relativ wenig Aufwand umgebaut bzw. rückgebaut werden.
Es gibt viele Parkmöglichkeiten in der Nähe, z. B.: Auf dem kürzlich renovierten Zeppelinplatz (im Jahr 2023) wurden viele Parkplätze geschaffen.
Wenn Sie Fragen zur Immobilien haben, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie mich bitte an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Das Objekt selbst wurde 2020 / 2021 komplett renoviert und besteht derzeit aus den drei Bereichen Gastronomie, Büroräume und Geschäftsräume mit ca. 350 m2.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 491 m2.
Das Objekt ist U-förmig angeordnet und verfügt über einen geschlossenen Innenhof.
Das Objekt kann auch in Wohnungen, Geschäfte oder sogar ein Einfamilienhaus umgewandelt werden.
Auch das Dachgeschoss der Immobilie kann komplett ausgebaut werden, die notwendigen Vorbereitungen hierfür wurden getroffen.
So wurden zum Beispiel die Balken ersetzt und auch die Seitenwände des Dachgeschosses wurden erhöht, bevor das Dach erneuert wurde.
Auch wurden Wasser- und Stromleitungen erneuert, die Heizung getauscht und das Objekt mit Rollläden versehen.
Das Gebäude ist komplett mit Wasser, Strom, Heizung, Rollläden usw. ausgestattet.
Zudem ist das gesamte Objekt vollständig mit Kameras überwacht und durch eine Alarmanlage geschützt.
Der Gastronomiebereich verfügt aktuell über einen möblierten Gastraum und komplett ausgestattete und möblierter Küche, die Ausstattung ist Gegenstand einer gesonderten Vereinbarung!
Unter dem Gebäude befindet sich ein Keller, der natürlich sehr gut genutzt werden kann und ebenfalls Teil der Sanierung war.
Das Grundstück verfügt über einen separaten Brunnen, der zur Bewässerung genutzt wird. In der Unterkunft gibt es 2 separate Hauptstromzähler.
Zur Immobilie gehört ein separates Geschäftslokal mit separaten Zählern, derzeit mit einem Langzeitmieter, bei Bedarf jedoch auch ohne.
Derzeit ist das Gebäude in 3 Einheiten unterteilt, jede Einheit ist separat nutzbar und mit individuellen Zählern ausgestattet.
Bei einer eventuellen Umgestaltung des Gesamtkomplexes können die drei Bereiche jedoch mit relativ wenig Aufwand umgebaut bzw. rückgebaut werden.
Es gibt viele Parkmöglichkeiten in der Nähe, z. B.: Auf dem kürzlich renovierten Zeppelinplatz (im Jahr 2023) wurden viele Parkplätze geschaffen.
Wenn Sie Fragen zur Immobilien haben, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie mich bitte an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
Leírás
Keszthely belvárosában, a sétáló utca közelében eladó a képeken látható 2020-ban teljesen felújított vendéglátó egység és családi ház. Jelenlegi funkcióját tekintve: vendéglátó egység, iroda és üzlethelyiségek. Az egység átalakítható apartmanokká, üzletekké vagy akár családi házzá. Az ingatlan padlástere teljesen beépíthető, ehhez a szükséges előkészítések megtörténtek. A gerendák ki lettek cserélve és a tető cseréje előtt a térdfalak is megmagasítására kerültek.
A közelben számos parkolási lehetőség van, pl.: A közelmúltban (2023-ban) felújított Zeppelin téren számos parkolóhely lett kialakítva. Az épület egység U-alakban helyezkedik el. Zárt fedett belső udvarral rendelkezik. Az épület 2020-ban teljes víz, villany, fűtés, nyilászárók...stb. felújításon esett át. Az egység kompletten kamerázva és riasztóval van védve. A jelenleg kialakított vendéglátó egység teljesen felszerelt és berendezett konyhával vendégtérrel rendelkezik, a berendezések külön megegyezés részét képezik! Az épület alatt pince található,ami természetesen kiválóan hasznosítható és szintén a felújítás részét képezte. Az ingatlanhoz külön kút tartozik, ennek segítségével történik az öntözés. Az ingatlanban 2 db különálló villany főmérő található. Az ingatlanban található egy különálló üzlethelység különálló mérőórákkal, jelenleg hosszú távú bérlővel, de igény esetén anélkül. Jelenleg az épület 3 egységre osztott, minden egység külön-külön is hasznosítható és egyedi mérőórákkal felszerelt. Az esetleges profilváltás esetén a területek könnyedén alakíthatóak, bonthatóak.
A telek mérete: 491 nm az ingatlan mérete 350 nm.
Keszthely belvárosában, a sétáló utca közelében eladó a képeken látható 2020-ban teljesen felújított vendéglátó egység és családi ház. Jelenlegi funkcióját tekintve: vendéglátó egység, iroda és üzlethelyiségek. Az egység átalakítható apartmanokká, üzletekké vagy akár családi házzá. Az ingatlan padlástere teljesen beépíthető, ehhez a szükséges előkészítések megtörténtek. A gerendák ki lettek cserélve és a tető cseréje előtt a térdfalak is megmagasítására kerültek.
A közelben számos parkolási lehetőség van, pl.: A közelmúltban (2023-ban) felújított Zeppelin téren számos parkolóhely lett kialakítva. Az épület egység U-alakban helyezkedik el. Zárt fedett belső udvarral rendelkezik. Az épület 2020-ban teljes víz, villany, fűtés, nyilászárók...stb. felújításon esett át. Az egység kompletten kamerázva és riasztóval van védve. A jelenleg kialakított vendéglátó egység teljesen felszerelt és berendezett konyhával vendégtérrel rendelkezik, a berendezések külön megegyezés részét képezik! Az épület alatt pince található,ami természetesen kiválóan hasznosítható és szintén a felújítás részét képezte. Az ingatlanhoz külön kút tartozik, ennek segítségével történik az öntözés. Az ingatlanban 2 db különálló villany főmérő található. Az ingatlanban található egy különálló üzlethelység különálló mérőórákkal, jelenleg hosszú távú bérlővel, de igény esetén anélkül. Jelenleg az épület 3 egységre osztott, minden egység külön-külön is hasznosítható és egyedi mérőórákkal felszerelt. Az esetleges profilváltás esetén a területek könnyedén alakíthatóak, bonthatóak.
A telek mérete: 491 nm az ingatlan mérete 350 nm.
Lage des Objektes
Keszthely ist eine Stadt in Transdanubien , Zentrum des Bezirks Keszthely und im Komitat Zala .
Sie liegt in der westlichen Ecke des Plattensees , ist die zweitgrößte Siedlung am Ufer des Sees und die drittgrößte im Kreis Zala.
Außerdem ist Keszthely eines der wichtigsten Kultur-, Bildungs- und Wirtschaftszentren der Region.
Es verfügt über einen lebhaften Tourismus , eine wichtige Wirtschaft sowie eine bedeutende Geschichte und Kultur.
Aufgrund seiner günstigen Lage und der guten Erreichbarkeit per Straße und Schiene ist es ein beliebter Ferienort.
Das Schloss Festetics ist ein Barockschloss in der Stadt Keszthely in Ungarn.
Es dient heute als Museum und wird für Veranstaltungen genutzt.
Das Schloss ist das drittgrößte und eines der meistbesuchten Schlösser in Ungarn
Quelle Wikipedia und eigene Angaben
Sie liegt in der westlichen Ecke des Plattensees , ist die zweitgrößte Siedlung am Ufer des Sees und die drittgrößte im Kreis Zala.
Außerdem ist Keszthely eines der wichtigsten Kultur-, Bildungs- und Wirtschaftszentren der Region.
Es verfügt über einen lebhaften Tourismus , eine wichtige Wirtschaft sowie eine bedeutende Geschichte und Kultur.
Aufgrund seiner günstigen Lage und der guten Erreichbarkeit per Straße und Schiene ist es ein beliebter Ferienort.
Das Schloss Festetics ist ein Barockschloss in der Stadt Keszthely in Ungarn.
Es dient heute als Museum und wird für Veranstaltungen genutzt.
Das Schloss ist das drittgrößte und eines der meistbesuchten Schlösser in Ungarn
Quelle Wikipedia und eigene Angaben
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Gastraum
Innenhof
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Getränketheke
Gastraum
Innenhof
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