Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit, mit einer Gesamtfläche von 106 Quadratmetern.
Das Büro befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Gebäudes und bietet eine optimale Sichtbarkeit durch die großzügige Schaufensterfront.

Die Räumlichkeiten setzen sich aus einem Hauptraum mit einer Fläche von 71 Quadratmetern, und einem angrenzenden Büro mit 22 Quadratmetern zusammen. Weitere 13 Quadratmeter umfassen die WC's für Damen und Herren, einem abgeteilten Hinterraum sowie einem kleinen Abstellraum.

Die Wittener Straße ist eine Hauptverkehrsstraße mit einer herausragenden PKW- und Fußgängerfrequenz, was für eine erstklassige Erreichbarkeit und Sichtbarkeit des Büros sorgt. Die zukünftige Gestaltung des Standorts wird durch die mittelfristig geplante Neugestaltung der Hausfassade weiter aufgewertet.

Es wird ein Mieter gesucht, der zur Umsatzsteuer optiert, da die Miete mit Umsatzsteuer ausgewiesen wird. Interessenten werden gebeten, vorab eine eigenständige Außenbesichtigung vorzunehmen, um sich von der Attraktivität der Lage zu überzeugen.

Geeignete Nutzung für:

Bürodienstleistungen aller Art

Showroom für lokale Produzenten

Kreativagenturen

Therapiepraxis

Schulungszentrum oder Fortbildungseinrichtung