Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Niedersachsen » Helmstedt (Kreis) » Helmstedt

Kleines aber feines 1-Familienhaus auf großem Grundstück in beliebter Wohnlage von Helmstedt


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8416714

Preise

Kaufpreis 139.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 104,76 m²
Grundstücksfläche 861 m²
 
Maklerprovision 2,98 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
 

Objekt Adresse

38350 Helmstedt

Sonstige Angaben

Baujahr 1936
Zimmer 4
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 1
Terrassen 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 17. 11. 2023
Gültig bis 16.11.2033
Baujahr (laut Energieausweis) 1936
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 428.6 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Klein, fein und gepflegt ist das Motto dieses Objektes, welches sich auf einem mit ca. 861 m² verhältnismäßig großen Grundstück befindet. Entweder Handwerker oder eigenes handwerkliches Geschick sollten hier einen Rundumschlag machen, um das 1936 errichtete Häuschen in Sachen Fenster, Elektrik und auch Dach etc. auf den aktuellen Stand zu bringen.

Im Erdgeschoss mit ca. 75,33 m² befinden sich sinnvollerweise ein Wohnzimmer, eine Küche mit Vorratsraum, ein Badezimmer, ein weiteres individuell nutzbares Zimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit Ausgang auf die Terrasse und Zugang zum Keller. Der kleine Flur führt ins Dachgeschoss mit ca. 29,42 m², wo noch zwei individuell nutzbare Zimmer ihren Platz finden.

Der Keller verfügt über zwei Räume, einen Vorratskeller und einen Heizungskeller. Die Gasheizung von Viessmann stammt aus dem Jahr 2010.

Das Objekt besticht durch seine Lage und den schönen und nicht einsehbaren Garten.

Lassen Sie das Objekt bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin auf sich wirken.

Sonstige Informationen

Alle Angaben stammen vom Verkäufer/Vermieter. Die Firma SR-Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.