Exposé
Objektart:
Haus
» Reiheneck
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Rems-Murr-Kreis (Kreis) » Waiblingen
Provisionsfrei für Kaufende! Ein solides Reiheneckhaus. Platz für Ihre Familie!
gepflegtes Reiheneckhaus
Angeboten von:
JoKa Immobilien Remstal
Freudental 14
73525 Schwäbisch Gmünd
Telefon:07171 9962333
Ansprechpartner/in
Joka Immobilien Remstal
Herr Johann Kazantzidis
Telefon: | 07171 - 9962333 |
Mobil | 0171 - 7755707 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8412235 |
Preise
Kaufpreis | 482.500 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 110 m² |
Nutzfläche | 30 m² |
Grundstücksfläche | 172 m² |
Maklerprovision | Keine Provision für Kaufende |
Objekt Adresse
71332 Waiblingen
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
Baujahr | 1988 |
Zimmer | 4 |
Verfügbar ab | sofort |
Bad | 1 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Terrassen | 1 |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2033-09-17 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1988 |
Energieeffizienzklasse | G |
Endenergiebedarf | 210.72 kWh/(m²*a) |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Wenn Sie eine ruhige Wohnlage schätzen, aber trotzdem zentumsnah, im gewachsenen Umfeld und mit netter Nachbarschaft in Waiblingen wohnen möchten, dann ist dieses Angebot für Sie genau richtig.
Ein geräumiges, massiv Reiheneckhaus aus dem Jahr 1988, mit einer "schnukeligen" Terrasse und einer Wohnfläche von praktischen zirka 110 m² - das ist Ihr neues Domizil.
Hier haben Sie viele Möglichkeiten, Arbeit, Wohnen und Freizeit unter einem Dach zu gestalten. Mit zwei Schlafzimmern und einem Dachstudio ist Raum für alles.
Die große Terrasse lädt ein, viele Kaffeestunden und Grill-Abende mit Freunden und Familie im Freien zu verbringen. Hier werden Sie sich wohlfühlen...Sie sind von Grün umgeben. Die tägliche Jogging-Runde oder den Spaziergang mit dem Hund können Sie direkt vor der Haustüre starten. Grünflächen in unmittelbarer Nähe sind vorhanden.
Ein geräumiges, massiv Reiheneckhaus aus dem Jahr 1988, mit einer "schnukeligen" Terrasse und einer Wohnfläche von praktischen zirka 110 m² - das ist Ihr neues Domizil.
Hier haben Sie viele Möglichkeiten, Arbeit, Wohnen und Freizeit unter einem Dach zu gestalten. Mit zwei Schlafzimmern und einem Dachstudio ist Raum für alles.
Die große Terrasse lädt ein, viele Kaffeestunden und Grill-Abende mit Freunden und Familie im Freien zu verbringen. Hier werden Sie sich wohlfühlen...Sie sind von Grün umgeben. Die tägliche Jogging-Runde oder den Spaziergang mit dem Hund können Sie direkt vor der Haustüre starten. Grünflächen in unmittelbarer Nähe sind vorhanden.
Ausstattung
Dieses massiv gebaute, voll unterkellerte Reiheneckhaus aus dem Jahr 1988, beeindruckt mit einer geschützten Lage in einer ruhigen Wohnecke von Waiblingen.
Ebenerdig betreten Sie das Erdgeschoss und stehen im geräumigen, hell gestrichenen Hausflur. Hier gelangen Sie rechterhand zu der, mit baujahrtypischen Einbauschränken ausgestatteten Küche. Vom Küchenfenster aus haben Sie alles im Blick, was auf dem Treppenweg vor dem Haus passiert.
Dem Flur gegenüber, nach der Haustür nach links, befindet sich das praktische Gäst-WC.
Im Wohnzimmer, welches den zentralen Raum dieser schönen Immobilie darstellt, haben Sie einen hochwertigen Kamin, der ihr Wohn,-und Esszimmer an kalten Tagen in einem wohligen warmen Ort verwandelt, und den Mittelpunkt in diesem Raum bildet.
Dieser zentrale Raum ist nach Süden hin mit großen Fenstern und einer breiten Balkontür versehen, um Ihnen den Weg frei zu geben auf die großflächige Terrasse mit Anbindung an die Grünfläche, die das Haus in süd-westliche Richtung umgibt.
Eine breite Treppe führt Sie, vom Fluram Wohnungseingang aus, ins Obergeschoss, in dem sich zwei Wohn-, Schlafräume befinden.
Der große Raum hat, wie das Wohnzimmer im Erdgeschoss, eine Südausrichtung und den Ausgang zu einem
großen Balkon.
Hier haben Sie an warmen Abenden die Möglichkeit gemütlich mit einem Buch oder einem Gläschen Wein den Abend ausklingen zu lassen.
Daneben gibt es auf dieser Etage noch das geräumige Tageslichtbad.. Es ist hell und zeitlos raumhoch gefliest,
ausgestattet mit einer Badewanne einem Waschbecken, sowie einem WC.
Kommen Sie mit ins ausgebaute Dachgeschoß...
Das ausgebaute, helle Dachstudio eignet sich perfekt als Homeoffice, Gästerefugium oder auch als Hobbyraum.
Auch Ihr größeres Kind wird begeistert sein, ein kleines Reich für sich beanspruchen zu dürfen.
Das Haus ist voll unterkellert mit Vorratskeller, großer Waschküche und dem Technikraum.
Eine Garage und einen Stellplatz für Ihren Fuhrpark gibt es ebenfalls, und tragen zur Grundstücksfläche bei.
Ebenerdig betreten Sie das Erdgeschoss und stehen im geräumigen, hell gestrichenen Hausflur. Hier gelangen Sie rechterhand zu der, mit baujahrtypischen Einbauschränken ausgestatteten Küche. Vom Küchenfenster aus haben Sie alles im Blick, was auf dem Treppenweg vor dem Haus passiert.
Dem Flur gegenüber, nach der Haustür nach links, befindet sich das praktische Gäst-WC.
Im Wohnzimmer, welches den zentralen Raum dieser schönen Immobilie darstellt, haben Sie einen hochwertigen Kamin, der ihr Wohn,-und Esszimmer an kalten Tagen in einem wohligen warmen Ort verwandelt, und den Mittelpunkt in diesem Raum bildet.
Dieser zentrale Raum ist nach Süden hin mit großen Fenstern und einer breiten Balkontür versehen, um Ihnen den Weg frei zu geben auf die großflächige Terrasse mit Anbindung an die Grünfläche, die das Haus in süd-westliche Richtung umgibt.
Eine breite Treppe führt Sie, vom Fluram Wohnungseingang aus, ins Obergeschoss, in dem sich zwei Wohn-, Schlafräume befinden.
Der große Raum hat, wie das Wohnzimmer im Erdgeschoss, eine Südausrichtung und den Ausgang zu einem
großen Balkon.
Hier haben Sie an warmen Abenden die Möglichkeit gemütlich mit einem Buch oder einem Gläschen Wein den Abend ausklingen zu lassen.
Daneben gibt es auf dieser Etage noch das geräumige Tageslichtbad.. Es ist hell und zeitlos raumhoch gefliest,
ausgestattet mit einer Badewanne einem Waschbecken, sowie einem WC.
Kommen Sie mit ins ausgebaute Dachgeschoß...
Das ausgebaute, helle Dachstudio eignet sich perfekt als Homeoffice, Gästerefugium oder auch als Hobbyraum.
Auch Ihr größeres Kind wird begeistert sein, ein kleines Reich für sich beanspruchen zu dürfen.
Das Haus ist voll unterkellert mit Vorratskeller, großer Waschküche und dem Technikraum.
Eine Garage und einen Stellplatz für Ihren Fuhrpark gibt es ebenfalls, und tragen zur Grundstücksfläche bei.
Lage des Objektes
Dieses Reihenendhaus liegt zentrumsnah in der Stadt Waiblingen, aber trotzdem in Anbindung an den "Grünstreifen" nahe der Rems.
Sonstige Informationen
Keine zusätzliche Provision für Kaufende.
Hat unser Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns doch einfach an und wir beantworten gerne Ihre Fragen bei einer Besichtigung vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Ihr Joka-Immobilien Team
Haus in prima Lage
von Grün umgeben
sonnige Südwest-Seite
Blick auf die Sonnenseite
gepflegtes Wohnen
harmonische Umgebung
praktische Einbauküche
gute Raumnutzung
Gäste-WC
Hallo...jemand zuhause?
stattlicher Kamin
repräsentatives Wohnzimmer
hier geht`s zur Terrasse
sonnige Front
großflächige Terrasse
windgeschützt
vom Balkon "überdacht"
zeitloses Bad
alles bei Tageslicht
Kinderzimmer
Schlafzimmer mit Balkon
genügend Platz im Zimmer
großer Balkon
Der Blick ins Grüne
ausgebautes Dachstudio
harmonisches Dachzimmer
...und tolles Raumgefühl
breites Treppenhaus
Parkmöglichkeiten
Lagerraum
Kellerraum
Technikraum