Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Traunstein (Kreis) » Trostberg
Handwerker, Mechaniker und Selbermacher!
IMG 0665
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Bad Reichenhall
| Telefon: | 08651/71 459-0 |
| Fax: | 08651/71 459-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8405223 |
Preise
| Kaufpreis | 435.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 134 m² |
| Grundstücksfläche | 555 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
83308 Trostberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1974 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Linoleum |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 04. 03. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1974 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 268.3 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Bei dieser soliden Doppelhaushälfte handelt es sich um ein baujahrtypisches Wohnhaus aus den 70-iger Jahren in perfekter Lage mit großem Garten.
Die Wohnfläche beträgt ca. 134 qm und verteilt sich auf fünf Zimmern im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie einem ausbaufähigen Dachgeschoss, wo Sie zusätzlich ca. 30 qm Wohnfläche erhalten können.
Ein Balkon, eine Loggia und eine Terrasse sind ebenfalls vorhanden, die Ihnen die Möglichkeit geben, die Natur zu genießen und im Freien zu entspannen.
Vielleicht sind Sie aber auch ein Autobastler, hier können Sie Ihrem Hobby nachkommen.
Die Doppelgarage bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre "Schätze" im Trockenen unterzustellen und durch die unterkellerte Garage finden Sie genügend Platz für Ihre Werkzeuge in der darunterliegenden Werkstatt.
Diese Immobilie bietet Ihnen viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Wohnfläche beträgt ca. 134 qm und verteilt sich auf fünf Zimmern im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie einem ausbaufähigen Dachgeschoss, wo Sie zusätzlich ca. 30 qm Wohnfläche erhalten können.
Ein Balkon, eine Loggia und eine Terrasse sind ebenfalls vorhanden, die Ihnen die Möglichkeit geben, die Natur zu genießen und im Freien zu entspannen.
Vielleicht sind Sie aber auch ein Autobastler, hier können Sie Ihrem Hobby nachkommen.
Die Doppelgarage bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre "Schätze" im Trockenen unterzustellen und durch die unterkellerte Garage finden Sie genügend Platz für Ihre Werkzeuge in der darunterliegenden Werkstatt.
Diese Immobilie bietet Ihnen viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Fliesen-, Teppich- und PVC-Böden
Erdgeschoss:
* Gäste-WC
* Garderobe
* Küche mit Essbereich
* Esszimmer mit Kachelofen
* Wohnzimmer
* Süd-Terrasse mit großem Garten
Obergeschoss:
* Kinderzimmer
* Kinderzimmer mit Loggia
* Elternschlafzimmer mit Balkon
* Tageslichtbad mit Duschwanne, Doppelwaschbecken und WC
Dachgeschoss:
* ausbaufähiges Zimmer ca. 30 qm
Keller:
* zwei Kellerräume
* Waschraum
* Dusche und WC
* Heizraum
* Tankraum
* Mechanikerwerkstatt, Zugang durch Grube
* Doppelgarage unterkellert
* vier Pkw-Stellplätze
Erdgeschoss:
* Gäste-WC
* Garderobe
* Küche mit Essbereich
* Esszimmer mit Kachelofen
* Wohnzimmer
* Süd-Terrasse mit großem Garten
Obergeschoss:
* Kinderzimmer
* Kinderzimmer mit Loggia
* Elternschlafzimmer mit Balkon
* Tageslichtbad mit Duschwanne, Doppelwaschbecken und WC
Dachgeschoss:
* ausbaufähiges Zimmer ca. 30 qm
Keller:
* zwei Kellerräume
* Waschraum
* Dusche und WC
* Heizraum
* Tankraum
* Mechanikerwerkstatt, Zugang durch Grube
* Doppelgarage unterkellert
* vier Pkw-Stellplätze
Lage des Objektes
Die Stadt Trostberg im nördlichen Chiemgau ist ein idyllisch im Tal der Alz gelegener Ort mit rund 11.500 Einwohnern mit guter Anbindung zu Traunstein, Rosenheim, München und Salzburg.
Trostberg verfügt über Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und kulturelle Einrichtungen. Durch seine Nähe zum Chiemsee und die Berge bieten sich viele Sport- und Freizeitaktivitäten für jedermann.
Trostberg verfügt über Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und kulturelle Einrichtungen. Durch seine Nähe zum Chiemsee und die Berge bieten sich viele Sport- und Freizeitaktivitäten für jedermann.
Sonstige Informationen
2 x Garage, 4 x Stellplatz außen
656139-KG
Erdgeschoss
656139 OG
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