Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Bad Rappenau
OFFENE BESICHTIGUNG - SO. 26.05.24, 14:00 - 16:00 Uhr - BRUNNENSTRASSE 7, BAD RAPPENAU, ERDGESCHOSS
seitliche-Ansicht-EG-und-OG-Wohnung
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Sinsheim
| Telefon: | 07261/40 62 00 |
| Fax: | 07261/40 620-10 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8403869 |
Preise
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 108 m² |
Objekt Adresse
74906 Bad Rappenau
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2023 |
| Zimmer | 4,5 |
| Verfügbar ab | zeitnah möglich |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Fertigparkett |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 19. 10. 2023 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2023 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 27 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
In erstklassiger und exklusiver Ausstattung ist dieses 9 Familienhaus in guter, zentraler Lage von
Bad Rappenau entstanden. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kureinrichtungen, Ärzte, S-Bahn usw. erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Dieses Haus sprich die einzelnen Wohnungen lassen kaum Wünsche offen. Alle Wohnungen haben eine hervorragende Belichtung, großzügige Balkone oder Terrassen mit eigenem Gartenanteil, herrliche luxuriöse Bäder, barrierefreie Zugänge, Aufzug und vieles mehr (siehe unter sonstiges in unserer Auflistung im Expose)!
!!!! VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN, BEZUG ZEITNAH MÖGLICH !!!!
Wohnung Nr. 2:
4,5 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenanteil von ca. 173 m².
Diese schicke Erdgeschoss-Wohnung ist ein absolutes Highlight. Sie verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse mit einem großzügigen Gartenanteil von ca. 173 m², Tageslichtbad mit bodengleicher Regendusche und Handtuchheizung, Wanne, WC und HWB, drei Schlafzimmer, Gäste-WC, Diele und Abstellraum. Die Wohnung hat eine Klimaanlage, elektrische Jalousien und Rollläden sowie große Fensterflächen. Einfach schick und luxuriös, Sie werden begeistert sein! Ideal auch für Familien mit Kindern! Bodenbeläge sowie Fliesen im Bad können nach Ihren Wünschen ausgesucht werden!
Zusätzlich kann ein Carportstellplatz dazu erworben werden, Stellplätze Wallbox-Anschluss möglich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Bad Rappenau entstanden. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kureinrichtungen, Ärzte, S-Bahn usw. erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Dieses Haus sprich die einzelnen Wohnungen lassen kaum Wünsche offen. Alle Wohnungen haben eine hervorragende Belichtung, großzügige Balkone oder Terrassen mit eigenem Gartenanteil, herrliche luxuriöse Bäder, barrierefreie Zugänge, Aufzug und vieles mehr (siehe unter sonstiges in unserer Auflistung im Expose)!
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Wohnung Nr. 2:
4,5 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenanteil von ca. 173 m².
Diese schicke Erdgeschoss-Wohnung ist ein absolutes Highlight. Sie verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse mit einem großzügigen Gartenanteil von ca. 173 m², Tageslichtbad mit bodengleicher Regendusche und Handtuchheizung, Wanne, WC und HWB, drei Schlafzimmer, Gäste-WC, Diele und Abstellraum. Die Wohnung hat eine Klimaanlage, elektrische Jalousien und Rollläden sowie große Fensterflächen. Einfach schick und luxuriös, Sie werden begeistert sein! Ideal auch für Familien mit Kindern! Bodenbeläge sowie Fliesen im Bad können nach Ihren Wünschen ausgesucht werden!
Zusätzlich kann ein Carportstellplatz dazu erworben werden, Stellplätze Wallbox-Anschluss möglich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Terrasse mit Gartenanteil in Süd-/Ost-Lage, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Wanne, WC und Handwaschbecken, drei Schlafzimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Diele
Lage des Objektes
Bad Rappenau hat eine hervorragende Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten einer Kurstadt. Alle Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kiga, S-Bahn, Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Freizeit- und Kulturangebot ist sehr gut und vielfältig.
Sonstige Informationen
Allgemeine Beschreibung der Wohnungen:
- Dachterrassen, Balkone, im EG Terrassen mit großzügigem
Gartenanteil
- Strom- und Wasseranschluss Aussenbereich
- elektrische Jalousien und elektrische Rollläden
- schallisolierte 3-fach verglaste Kunststofffenster (Schüco)
- Markisenanschlüsse mit Windwächter
- Edelstahlgeländer im Hausflur und an Balkonen/Dachterrassen
- barrierefreier Zugang
- Personenaufzug
- hochwertige Bäder mit bodengleichen, barrierefreien
Regenduschen und Handtuchheizung, teilweise Bidet,
Wanne, WC und HWB
- Bodenbeläge nach Wahl
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Videogegensprechanlage
- separater Stromkasten und separater EDV-Zugang
(300 MB möglich), Glasfaseranschluss ist vorbereitet
- überwiegend Klimaanlage Heizen/Kühlen
- digitale Raumthermostate
- außergewöhnlich viele Steckdosen in allen Räumen
- feuchtigkeitsregulierendes Rotkalkputzsystem
(allergikerfreundlich, atmungsaktiv)
- separater Wasch-/Trockenraum
- Fahrradgarage vor dem Haus
- EG und DG hat einen separaten gemeinsamen Abstellraum
z.B. für Kinderwagen etc.
grosse-Gartenflaeche-an-Terrasse
Musterwohnung-Parkettboden
Jalousien-Wohnbereich-Musterwohnung
Beispiel-Badfliesen-Musterwohnung
Badausstattung-Musterwohnung
Abstellplatz Mülltonne
Grundriss
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