Exposé
Objektart:
Einzelhandel
» Ladenlokal
» Miete
Standort: Einzelhandel »
Deutschland » Sachsen-Anhalt » Stendal (Kreis) » Stendal
Beste City-Lage!
Verkaufsfläche
Angeboten von:
HB-Immobilien GmbH
Listemannstraße 10
39104 Magdeburg
Deutschland
Telefon:0391 55580117
hb-immobilien-gmbh.de
Ansprechpartner/in
HB-Immobilien GmbH
Herr Gunnar Stein
| Telefon: | 0391/55580-117 |
| Mobil | 0170/6941492 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8399544 |
Preise
| Warmmiete | 1.600 € |
| Kaltmiete (netto) | 1.450 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Mietpreis pro m² | 25 € |
| Kaution | 2.900 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 58 m² |
| Bürofläche | 12 m² |
Objekt Adresse
Breite Str. 10
39576 Stendal
- Sachsen-Anhalt
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1908 |
| Verfügbar ab | 01.07.2024 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2031-04-14 |
| Energieverbrauchkennwert | 164,70 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Wir vermieten ein Ladenlokal in bester Lage!
Im Herzen der Stadt befindet sich unser schönes Mehrfamilienhaus. Neben einer weiteren Gewerbeeinheit, beherbergt das Haus noch 4 Mietwohnungen.
Die angeboten Einheit liegt im Erdgeschoss links des Hauses. Der Grundriss bietet auf ca. 58,00 m² Gesamtgewerbefläche ausreichend Platz für Ihr Business. Die Verkaufsfläche ist etwa 38,00 m² groß, modern ausgestattet und kann grundsätzlich ohne große Umbaumaßnahmen sofort wieder genutzt werden. Ein kleiner Bürotrakt mit ca. 12,00 m², eine Lagerfläche mit ca. 7,00 m² und ein kleines WC komplettieren das Objekt. Das große Schaufenster bietet viel Platz für Ihre Werbung und garantiert eine erhöhte Aufmerksamkeit für Ihr Geschäft.
Das gesamte Objekt wird durch unseren Hausmeisterservice betreut. Dieser umfasst die Reinigung und das Bereitstellen der Abfallbehälter.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann nehmen Sie Kontakt mit mir auf.
Im Herzen der Stadt befindet sich unser schönes Mehrfamilienhaus. Neben einer weiteren Gewerbeeinheit, beherbergt das Haus noch 4 Mietwohnungen.
Die angeboten Einheit liegt im Erdgeschoss links des Hauses. Der Grundriss bietet auf ca. 58,00 m² Gesamtgewerbefläche ausreichend Platz für Ihr Business. Die Verkaufsfläche ist etwa 38,00 m² groß, modern ausgestattet und kann grundsätzlich ohne große Umbaumaßnahmen sofort wieder genutzt werden. Ein kleiner Bürotrakt mit ca. 12,00 m², eine Lagerfläche mit ca. 7,00 m² und ein kleines WC komplettieren das Objekt. Das große Schaufenster bietet viel Platz für Ihre Werbung und garantiert eine erhöhte Aufmerksamkeit für Ihr Geschäft.
Das gesamte Objekt wird durch unseren Hausmeisterservice betreut. Dieser umfasst die Reinigung und das Bereitstellen der Abfallbehälter.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann nehmen Sie Kontakt mit mir auf.
Ausstattung
Die Details für Sie im Überblick:
- Mindestmietdauer 3 Jahre
- ca. 58 m² großes Ladenlokal in bester City-Lage
- großzügige Verkaufsfläche, Bürobereich mit Pantry-Küche, Lagerraum und WC
- große Schaufensterfront
- hohe Frequentierung
- umfassender Hausmeisterservice
- Fahrradabstellraum auf dem Hof
- PKW-Stellplatz möglich
- bezugsfrei zum 01.07.2024
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
- Mindestmietdauer 3 Jahre
- ca. 58 m² großes Ladenlokal in bester City-Lage
- großzügige Verkaufsfläche, Bürobereich mit Pantry-Küche, Lagerraum und WC
- große Schaufensterfront
- hohe Frequentierung
- umfassender Hausmeisterservice
- Fahrradabstellraum auf dem Hof
- PKW-Stellplatz möglich
- bezugsfrei zum 01.07.2024
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage des Objektes
Die Hansestadt Stendal ist Kreisstadt und Verwaltungszentrum des Landkreises Stendal mit ca. 40.000 Einwohnern und kultureller Mittelpunkt der Altmark.
Durch den Standort der Fachhochschule Magdeburg- Stendal hat der Ort zusätzlich an Attraktivität gewonnen und bietet auch jüngerem Klientel ein optimales Studienumfeld.
Aufgrund der Nähe der Immobilie zum Hauptbahnhof und die optimale Bahnanbindung mit ICE-Halt, sind Sie innerhalb von 35 Minuten in Berlin oder Wolfsburg bzw. in einigen Minuten mehr in Hannover. Dies ist insbesondere für Pendler attraktiv.
Stendal ist Verkehrsknotenpunkt im Norden Sachsen-Anhalts und wird zukünftig durch die Anbindung an die A 14 verkehrstechnisch weitere Bedeutung erlangen.
Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 60 Kilometer südlich gelegen.
Die Wohnung befindet sich in der Breiten Str.- im Umfeld wurden die mehrstöckigen, historischen Mietshäuser in den letzten Jahren durchweg saniert und einer wertigen Nutzung zugeführt.
Die Umgebung ist geprägt von weiteren Wohn- und Geschäftshäusern. Aufgrund der zentralen City-Lage, sind sämtliche Infrastruktureinrichtungen (Supermarkt, Arzt, Apotheke, Banken und Restaurants) fußläufig erreichbar.
Durch den Standort der Fachhochschule Magdeburg- Stendal hat der Ort zusätzlich an Attraktivität gewonnen und bietet auch jüngerem Klientel ein optimales Studienumfeld.
Aufgrund der Nähe der Immobilie zum Hauptbahnhof und die optimale Bahnanbindung mit ICE-Halt, sind Sie innerhalb von 35 Minuten in Berlin oder Wolfsburg bzw. in einigen Minuten mehr in Hannover. Dies ist insbesondere für Pendler attraktiv.
Stendal ist Verkehrsknotenpunkt im Norden Sachsen-Anhalts und wird zukünftig durch die Anbindung an die A 14 verkehrstechnisch weitere Bedeutung erlangen.
Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 60 Kilometer südlich gelegen.
Die Wohnung befindet sich in der Breiten Str.- im Umfeld wurden die mehrstöckigen, historischen Mietshäuser in den letzten Jahren durchweg saniert und einer wertigen Nutzung zugeführt.
Die Umgebung ist geprägt von weiteren Wohn- und Geschäftshäusern. Aufgrund der zentralen City-Lage, sind sämtliche Infrastruktureinrichtungen (Supermarkt, Arzt, Apotheke, Banken und Restaurants) fußläufig erreichbar.
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.<BR /><BR />Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.<BR /><BR />Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. <BR />Ich bitte um Verständnis.<BR />Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Hausansicht
Fußgängerzone
Hausflur
Innenhof
Parkmöglichkeit
Grundriss
Mikrolage
Makrolage
Kennwert Energieausweis