Exposé
Objektart:
Wohnung
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Köln, Stadt (Kreis) » Köln
Köln Agnesviertel - Altbauwohnung am Neusser Platz
Hausansicht
Angeboten von:
Josef K. Ach Finanz- und Versicherungsmakler e.K., Inhaber Jürgen Ach
Kölnerstr. 67
50226 Frechen
Deutschland
Telefon:02234/95317-0
Fax:02234/95317-17
www.ach-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Josef K. Ach
Herr Philippe Drees
| Telefon: | +49(2234) /9531726 |
| Fax: | 0 22 34 / 9 53 17 - 17 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8395998 |
Preise
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Nebenkosten | 115 € |
| Hausgeld | 228 € |
Flächen
| Wohnfläche | 60,93 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
50670 Köln
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1953 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | Kapitalanlage |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Bad | 1 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. OG eines äußerst gepflegten Objektes in dem beliebten Agnesviertel. Die großzügig aufgeteilte 2- Raum-Wohnung verfügt über eine große Wohnküche.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Zustand. In der Wohnung ist ein Parkettboden verlegt.
Im Wohnraum ist ein großes Fenster ohne Mittelsteg verbaut worden(franz. Balkon) .
In der Wohnung sind 2 Einbauschränke verbaut worden.
Der aktuelle Mieter zahlt eine Kaltmiete i.H.v. € 630,-- / Monat. Er fühlt sich dort sehr wohl und würde die Wohnung gerne weiterhin mieten.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Zustand. In der Wohnung ist ein Parkettboden verlegt.
Im Wohnraum ist ein großes Fenster ohne Mittelsteg verbaut worden(franz. Balkon) .
In der Wohnung sind 2 Einbauschränke verbaut worden.
Der aktuelle Mieter zahlt eine Kaltmiete i.H.v. € 630,-- / Monat. Er fühlt sich dort sehr wohl und würde die Wohnung gerne weiterhin mieten.
Ausstattung
Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- Perfekter Blick auf die Agneskirche aus dem Wohnzimmer
- Parkettboden
- großzügige Wohnküche
- Wannenbad
- eigener Kellerraum
- hohe Decken
- Perfekter Blick auf die Agneskirche aus dem Wohnzimmer
- Parkettboden
- großzügige Wohnküche
- Wannenbad
- eigener Kellerraum
- hohe Decken
Lage des Objektes
Das Kölner Agnesviertel liegt zwischen Zoo, dem Oberlandesgericht am Reichensperger Platz, dem Eisstadion an der Lentstraße im Osten, dem Stadtteil Nippes im Norden, dem Ebertplatz im Süden und dem Mediapark im Westen - im Volksmund: Agnesveedel.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in weniger als 2 Minuten zu erreichen. Die Kölner City erreicht man schnell über die gute Straßenbahn- und Busanbindung als auch mit dem eigenen PKW.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in weniger als 2 Minuten zu erreichen. Die Kölner City erreicht man schnell über die gute Straßenbahn- und Busanbindung als auch mit dem eigenen PKW.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1953
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 110 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
nterresse ? Anruf genügt ! Tel: 022 34 / 9 53 17 - 0
www.ach-immobilien.de - Immobilienmakler seit 1953
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Daten aus dem Energieausweis:
Energieausweis gültig bis: 28.10.2024
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 110,2 kWh/(m²*a)
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Interresse ? Anruf genügt ! Tel: 022 34 / 9 53 17 - 0
www.ach-immobilien.de - Immobilienmakler seit 1953
Blick aus dem Wohnzimmer
Hauseingang
Wohnraum
große Wohnküche
Wohnraum
Schlafzimmer
Wannenbad