Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Offenbach (Kreis) » Rodgau
Doppelhaushälfte auf großem Grundstück von Rodgau (Rollwald)
Angeboten von:
Bach Projektentwicklung GmbH
Eisenbahnstr. 11
63110 Rodgau
Deutschland
Telefon:+49 6106 6392485
www.bach-projekt-gmbh.de
Ansprechpartner/in
BACH Projektentwicklung GmbH
Michael Michael Dreyhaupt
| Telefon: | +49 6106 6392485 |
| Mobil | +491723400813 |
| Fax: | +496106 6392487 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8393807 |
Preise
| Kaufpreis | 769.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 4,505 € |
Flächen
| Wohnfläche | 170,7 m² |
| Grundstücksfläche | 339 m² |
Objekt Adresse
Rhönstraße 14a
63110 Rodgau
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2024 |
| Letzte Modernisierung | 2019 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Boden | Fliesen, Terrakotta |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 15. 06. 2021 |
| Gültig bis | 15.06.2031 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1920 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Energietyp | KfW-70 |
| Energieverbrauchkennwert | 25 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro, Flüssiggas, Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Diese edle und sehr schön geschnittene DHH ist geplant in den Außenmaßen
7,01 x 11,30 m und wird in gehobener Qualität, 2,0 geschossig, mit einem hälftigen Satteldach errichtet.
Die Grundstücksgröße beträgt 350 m², die Wohn- und Nutzfläche beläuft sich auf insgesamt 170,70 m², zzgl. einer Terrasse von 15 m² Größe.
Selbstverständlich können persönliche Wünsche in Bezug auf die Grundrisse und der Bauausführung berücksichtigt werden.
Ausstattung;
-moderne DHH mit 5 Zimmern
-Hauswirtschaftsraum im EG
-begehbarer Kleiderschrank im OG
-Bad mit Wanne und Dusche in T-Anordnung
-2 Pkw-Stellplätze vor dem Eingang
-Terrasse in Südausrichtung
-Fußbodenheizung
-Luftwasser-Wärme-Pumpe
-Solaranlage zur Gebrauchswasseraufbereitung
-Doppel-Carport
7,01 x 11,30 m und wird in gehobener Qualität, 2,0 geschossig, mit einem hälftigen Satteldach errichtet.
Die Grundstücksgröße beträgt 350 m², die Wohn- und Nutzfläche beläuft sich auf insgesamt 170,70 m², zzgl. einer Terrasse von 15 m² Größe.
Selbstverständlich können persönliche Wünsche in Bezug auf die Grundrisse und der Bauausführung berücksichtigt werden.
Ausstattung;
-moderne DHH mit 5 Zimmern
-Hauswirtschaftsraum im EG
-begehbarer Kleiderschrank im OG
-Bad mit Wanne und Dusche in T-Anordnung
-2 Pkw-Stellplätze vor dem Eingang
-Terrasse in Südausrichtung
-Fußbodenheizung
-Luftwasser-Wärme-Pumpe
-Solaranlage zur Gebrauchswasseraufbereitung
-Doppel-Carport
Lage des Objektes
Das Grundstück befindet sich in der Mitte von Rollwald, südlicher Ortsrand und liegt ausgesprochen ruhig. Dies S-Bahnstation (S1) ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.
Sonstige Informationen
Der Grundstückspreis ist im Kaufpreis enthalten, ebenso die beiden Pkw-Stellplätze, sowie alle Baunebenkosten. Die Übergabe dieser modernen DHH ist schlüsselfertig, ausgenommen hiervon sind die Versorgeranschlüsse, sowie
die Maler-, Tapeten- und Bodenbelagsarbeiten für alle Trockenräume. Die Bauarbeiten berücksichtigen die Vorgaben der Energiesparverordnung (EnEB 2020). Auf Wunsch übersenden wir gerne die Standardbaubeschreibung.
Die Baufertigstellung ist innerhalb von 9-12- Monaten nach Eingang der Baugenehmigung.
