Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Bad Rappenau
OFFENE BESICHTIGUNG - SO. 26.05.24, 14:00 - 16:00 Uhr - BRUNNENSTRASSE 7, BAD RAPPENAU, ERDGESCHOSS
Blick-zur-EG-Whg-mit-grossem-Garten
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Sinsheim
| Telefon: | 07261/40 62 00 |
| Fax: | 07261/40 620-10 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8393174 |
Preise
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 90 m² |
Objekt Adresse
74906 Bad Rappenau
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2023 |
| Zimmer | 3,5 |
| Verfügbar ab | zeitnah möglich |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Fertigparkett |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 19. 10. 2023 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2023 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 27 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
ERDGESCHOSS-WOHNUNG MIT GARTEN
In erstklassiger und exklusiver Ausstattung ist dieses 9-Familienhaus in guter, zentraler Lage von Bad Rappenau entstanden. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kureinrichtungen, Ärzte, S-Bahn usw. erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Dieses Haus, sprich die einzelnen Wohnungen lassen kaum Wünsche offen. Alle Wohnungen haben eine hervorragende Belichtung, großzügige Balkone oder Terrassen mit eigenem Gartenanteil, herrliche luxuriöse Bäder, barrierefreie Zugänge, Aufzug und vieles mehr (siehe unter Sonstiges in unserer Auflistung im Exposé)!
!!!! VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN - EINZUG ZEITNAH MÖGLICH !!!!
Wohnung Nr. 1:
3,5 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenanteil von ca. 192 m².
Diese schicke Erdgeschoss-Wohnung ist ein absolutes Highlight. Sie verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse mit einem großzügigen Gartenanteil von ca. 192 m², Tageslichtbad mit bodengleicher Regendusche und Handtuchheizung, Wanne, WC und Handwaschbecken, zwei Schlafzimmer, Gäste-WC, Diele und Abstellraum. Die Wohnung hat eine Klimaanlage, elektrische Jalousien und Rollläden sowie große Fensterflächen. Einfach schick und luxuriös, Sie werden begeistert sein! Bodenbeläge sowie Fliesen im Bad können nach Ihren Wünschen ausgesucht werden!
Zusätzlich kann ein Carport-Stellplatz dazu erworben werden, Stellplätze Wallbox-Anschluss möglich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
In erstklassiger und exklusiver Ausstattung ist dieses 9-Familienhaus in guter, zentraler Lage von Bad Rappenau entstanden. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kureinrichtungen, Ärzte, S-Bahn usw. erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Dieses Haus, sprich die einzelnen Wohnungen lassen kaum Wünsche offen. Alle Wohnungen haben eine hervorragende Belichtung, großzügige Balkone oder Terrassen mit eigenem Gartenanteil, herrliche luxuriöse Bäder, barrierefreie Zugänge, Aufzug und vieles mehr (siehe unter Sonstiges in unserer Auflistung im Exposé)!
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Wohnung Nr. 1:
3,5 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenanteil von ca. 192 m².
Diese schicke Erdgeschoss-Wohnung ist ein absolutes Highlight. Sie verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse mit einem großzügigen Gartenanteil von ca. 192 m², Tageslichtbad mit bodengleicher Regendusche und Handtuchheizung, Wanne, WC und Handwaschbecken, zwei Schlafzimmer, Gäste-WC, Diele und Abstellraum. Die Wohnung hat eine Klimaanlage, elektrische Jalousien und Rollläden sowie große Fensterflächen. Einfach schick und luxuriös, Sie werden begeistert sein! Bodenbeläge sowie Fliesen im Bad können nach Ihren Wünschen ausgesucht werden!
Zusätzlich kann ein Carport-Stellplatz dazu erworben werden, Stellplätze Wallbox-Anschluss möglich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Terrasse mit Gartenanteil in Süd-/West-Lage, Tageslichtbad (mit bodengleicher Dusche, Wanne, WC und Handwaschbecken), zwei Schlafzimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Diele
Lage des Objektes
Bad Rappenau hat eine hervorragende Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten einer Kurstadt. Alle Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kiga, S-Bahn, Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Freizeit- und Kulturangebot ist sehr gut und vielfältig.
Sonstige Informationen
allgemeine Beschreibung der Wohnungen:
- Dachterrassen, Balkone, im Erdgeschoss Terrassen mit
großzügigem Gartenanteil
- Strom- und Wasseranschluss im Außenbereich
- elektrische Jalousien und elektrische Rollläden
- schallisolierte 3-fach verglaste Kunststofffenster (Schüco)
- Markisenanschlüsse mit Windwächter
- Edelstahlgeländer im Hausflur und an Balkonen und Dachterrassen
- barrierefreier Zugang
- Personenaufzug
- hochwertige Bäder mit bodengleichen, barrierefreien
Regenduschen und Handtuchheizung, teilweise Bidet,
Wanne, WC und Habdwaschbecken
- Bodenbeläge nach Wahl
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Videogegensprechanlage
- separater Stromkasten und separater EDV-Zugang
(300 MB möglich), Glasfaseranschluss ist vorbereitet
- überwiegend Klimaanlage Heizen/Kühlen
- digitale Raumthermostate
- außergewöhnlich viele Steckdosen in allen Räumen
- feuchtigkeitsregulierendes Rotkalkputzsystem
(allergikerfreundlich, atmungsaktiv)
- separater Wasch-/Trockenraum
- Fahrradgarage vor dem Haus
- Erd- und Dachgeschoss hat einen separaten, gemeinsamen
Abstellraum z.B. für Kinderwagen etc.
Blick-von-Terrasse-in-Garten
Wohnbeispiel-1-Musterwohnung
Badausstattung-Musterwohnung
Stellplatz Mülltonne
Grundriss
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