Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Karlsruhe (Kreis) » Karlsruhe / Südweststadt
3 FAMILIENHAUS MIT ca. 130 m² HALLE UND BÜROS, 5 PKW GARAGEN IN ZENTRALSTER LAGE
EG ca. 130 m² Gewerbeeinheit
Angeboten von:
ImmobilienDipl.-Ing. Nippel GmbH
Schulzengasse 37
76307 Karlsbad
Deutschland
Telefon:0721 4839639
www.immo-nippel.de
Ansprechpartner/in
Immobilien Dipl.-Ing. Nippel GmbH
Firma
| Telefon: | 0721 - 48 39 6 39 |
| Fax: | 0721 - 48 39 6 43 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8388555 |
Preise
| Kaufpreis | 980.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 203 m² |
| Nutzfläche | 130 m² |
| Grundstücksfläche | 688 m² |
| Maklerprovision | Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, erlauben wir uns vom Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zu erheben. |
Objekt Adresse
76133 Karlsruhe / Südweststadt
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1946 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 5 |
| Bad | 3 |
| Balkone | 2 |
| Garten | Ja |
| Garage/Stellplätze | 5 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-08-20 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1946 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 99.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das vermietete 3 Familienwohnhaus mit Garten und kleiner Halle mit Büros befindet sich auf einem ca. 688 m² großen Grundstück in einer ruhigeren Seitenstraße der Südweststadt in hervorragender Stadtlage und teil sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: ca. 130 m² Nutzfläche. Kleine Halle mit Rolltor, Büroräume, Teeküche und Sanitäranlagen.
Obergeschoss rechts: ca. 88 m² Wohnfläche mit großer Loggia, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Tageslicht-Badezimmer sowie der Flur.
Obergeschoss links: ca. 56 m² Wohnfläche mit Loggia, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Tageslicht-Badezimmer sowie der Flur.
Obergeschoss links: ca. 60 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Tageslicht-Badezimmer sowie der Flur.
Obergeschoss rechts: unausgebaut. Wird als Lagerraum genutzt.
Im Außenbereich haben Sie einen recht großen Garten mit Freisitz für die schönen Sommerabende sowie 5 Pkw Garagen, welche sehr begehrt sind.
Nunmehr sind wir am Ende unseres Rundgangs durch das 3 Familienwohnhaus mit Halle und Büros. Wir laden Sie gerne auf eine gemeinsame Innenbesichtigung ein.
Erdgeschoss: ca. 130 m² Nutzfläche. Kleine Halle mit Rolltor, Büroräume, Teeküche und Sanitäranlagen.
Obergeschoss rechts: ca. 88 m² Wohnfläche mit großer Loggia, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Tageslicht-Badezimmer sowie der Flur.
Obergeschoss links: ca. 56 m² Wohnfläche mit Loggia, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Tageslicht-Badezimmer sowie der Flur.
Obergeschoss links: ca. 60 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Tageslicht-Badezimmer sowie der Flur.
Obergeschoss rechts: unausgebaut. Wird als Lagerraum genutzt.
Im Außenbereich haben Sie einen recht großen Garten mit Freisitz für die schönen Sommerabende sowie 5 Pkw Garagen, welche sehr begehrt sind.
Nunmehr sind wir am Ende unseres Rundgangs durch das 3 Familienwohnhaus mit Halle und Büros. Wir laden Sie gerne auf eine gemeinsame Innenbesichtigung ein.
Ausstattung
Das vermietete 3 Familienhaus in sehr guter Lage auf großem Grundstück mit kleiner Halle und Büroräumen sowie 5 Pkw Garagen bietet Ihnen:
# Massivbauweise
# ca. 203 m² Wohnfläche plus ca. 130 m² Halle/Büros
# OG rechts: 3 Zimmer Wohnung mit ca. 82 m² + 6 m² (halbe Loggia) Wohnfläche
# OG links: 2 Zimmer Wohnung mit ca. 53 m² + 3 m² (Halbe Loggia) Wohnfläche
# DG links: 3 Zimmer Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche
# DG rechts: unausgebaut
# alle 3 Wohnungen haben Tageslicht-Badezimmer
# im Haus liegt Kabel BW (jetzt Vodafone)
# Öl-Zentralheizung (Buderus)
# ab 2024 Fernwärme möglich
# mehrere Kellerräume
# Mieteinnahmen: ca. 3.000,-- p.m.
# 5 Pkw Einzelgaragen
# Bezug: alle 3 Wohnungen und die Halle/Büros sind gut vermietet
# sowie weiteres, welches ich Ihnen bei einer Besichtigung gerne zeigen werde...
# Massivbauweise
# ca. 203 m² Wohnfläche plus ca. 130 m² Halle/Büros
# OG rechts: 3 Zimmer Wohnung mit ca. 82 m² + 6 m² (halbe Loggia) Wohnfläche
# OG links: 2 Zimmer Wohnung mit ca. 53 m² + 3 m² (Halbe Loggia) Wohnfläche
# DG links: 3 Zimmer Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche
# DG rechts: unausgebaut
# alle 3 Wohnungen haben Tageslicht-Badezimmer
# im Haus liegt Kabel BW (jetzt Vodafone)
# Öl-Zentralheizung (Buderus)
# ab 2024 Fernwärme möglich
# mehrere Kellerräume
# Mieteinnahmen: ca. 3.000,-- p.m.
# 5 Pkw Einzelgaragen
# Bezug: alle 3 Wohnungen und die Halle/Büros sind gut vermietet
# sowie weiteres, welches ich Ihnen bei einer Besichtigung gerne zeigen werde...
Lage des Objektes
Karlsruhe - Südweststadt
Dieses sehr interessante Familienhaus befindet sich in der Südweststadt, mit das beliebteste Quartier in Karlsruhe.
Perfekte Lage für Fahrradfahrer um in kürzester Zeit Restaurants, Clubs, Bistros, Kinos, Lebensmitteleinkäufe, Ärzte, Schulen, Banken und vieles mehr zu erreichen.
Die zentrale Lage des Hauses und die gute Erreichbarkeit der Karlsruher City eröffnen Ihnen das gesamte kulturelle, soziale und gastronomische Angebot der Stadt.
Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten auf der Südtangente und auf der Autobahn A8 und A5. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist rund 200 Meter entfernt. Zum Hauptbahnhof sind es nur wenige Minuten.
Dieses sehr interessante Familienhaus befindet sich in der Südweststadt, mit das beliebteste Quartier in Karlsruhe.
Perfekte Lage für Fahrradfahrer um in kürzester Zeit Restaurants, Clubs, Bistros, Kinos, Lebensmitteleinkäufe, Ärzte, Schulen, Banken und vieles mehr zu erreichen.
Die zentrale Lage des Hauses und die gute Erreichbarkeit der Karlsruher City eröffnen Ihnen das gesamte kulturelle, soziale und gastronomische Angebot der Stadt.
Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten auf der Südtangente und auf der Autobahn A8 und A5. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist rund 200 Meter entfernt. Zum Hauptbahnhof sind es nur wenige Minuten.
Sonstige Informationen
Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Hausbeschreibung) mit der Anschrift sowie den Grundrissen zu diesem sehr interessanten Familienhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.
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Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?
Gerne sind wir auch für Sie tätig.
Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.
Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.
Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.
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der erste Eindruck
kommen Sie gerne mit
Gartenbereich
viel Grün vorm Haus
Freisitz / Sommerbereich
Loggiaanbau
gefällt es Ihnen?
Steigerung der Lebensqualität
im Obergeschoss
auch bei schlechterem Wetter
schöne Größe
sehr schön hohe Decken
Tageslicht-Badezimmer
Küchenbereich
eine Dachstuhlseite ausgebaut
Platz für eine weitere Whg.
mehrere Kellerräume
Öl-Zentralheizung
Öltank
einiges an Platz
Rückansicht des Hauses
3 Garagen zum Haus
sowie 2 weitere vor dem Haus
Ihr Immobilienteam Nippel
25 Jahre Nippel Immobilien
25 Jahre Nippel Immobilien
18 mal in Folge BPA
18 mal in Folge BPA