Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Dortmund, Stadt (Kreis) » Dortmund / Innenstadt-Nord
Modernisierte Eigentumswohnung in Toplage von Dortmund
Angeboten von:
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18
49143 Bissendorf
Deutschland
Telefon:+49 5402 701500
Fax:+49 5402 701515
www.fim-gruppe.de
Ansprechpartner/in
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Herr Andre Borutta
| Telefon: | +49 5402 701500 |
| Mobil | +49 151 42045337 |
| Fax: | +49 5402 701515 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8387741 |
Preise
| Kaufpreis | 124.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 114 € |
Flächen
| Wohnfläche | 60 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
44147 Dortmund / Innenstadt-Nord
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1905 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2025-03-29 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1994 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 110.50 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese modernisierte und vermietete Eigentumswohnung im Herzen der Dortmunder Innenstadt.
Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnfläche von ca. 60 m² verteilt sich auf 2 Zimmer sowie einer großen Wohnküche, dem Flur und einem neuwertigen Badezimmer.
Die beiden Zimmer können flexibel als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden.
Die Küche verfügt über eine neuwertige Einbauküche und einen Abstellraum. Ebenfalls bietet sie Zugang zu dem sonnigen Balkon der Wohnung.
Ein Kellerraum sorgt für weitere Abstellfläche.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettomieteinnahme von ca. 6.720,00 €.
Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnfläche von ca. 60 m² verteilt sich auf 2 Zimmer sowie einer großen Wohnküche, dem Flur und einem neuwertigen Badezimmer.
Die beiden Zimmer können flexibel als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden.
Die Küche verfügt über eine neuwertige Einbauküche und einen Abstellraum. Ebenfalls bietet sie Zugang zu dem sonnigen Balkon der Wohnung.
Ein Kellerraum sorgt für weitere Abstellfläche.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettomieteinnahme von ca. 6.720,00 €.
Ausstattung
+++ Sanierung des gesamten MFH 2003 - neue Leitungen, Elektrik, Heizungen, Fenster
+++ neues Dach inkl. Dämmung 2011
+++ Moderniserung der Wohnung 2014 - neues Bad inkl. Leitungen, neue Bodenbeläge
+++ Balkon
+++ Einbauküche
+++ neues Dach inkl. Dämmung 2011
+++ Moderniserung der Wohnung 2014 - neues Bad inkl. Leitungen, neue Bodenbeläge
+++ Balkon
+++ Einbauküche
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in direkter Innenstadtlage von Dortmund. Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten als auch das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie S-Bahn, U-Bahn und den nahegelegenen Hauptbahnhof sind auch umliegende Städte schnell und bequem erreicht.
Durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie S-Bahn, U-Bahn und den nahegelegenen Hauptbahnhof sind auch umliegende Städte schnell und bequem erreicht.
