Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Sachsen » Bautzen (Kreis) » Sohland an der Spree
GEWERBLICH oder PRIVAT. Ein interessantes Objekt !
Straßenansicht
Angeboten von:
Hornig-Immobilien GmbH
Innere Lauenstraße 2
02625 Bautzen
Deutschland
Telefon:+49(0)3591-3511700
Fax:+49(0)3591-3511710
Ansprechpartner/in
Hornig-Immobilien GmbH
Herr Gerd Wesely
| Telefon: | 03591 3511719 |
| Mobil | 0173 8162254 |
| Fax: | 03591 3511710 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8382227 |
Preise
| Kaufpreis | 275.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 700 m² |
| Grundstücksfläche | 2.873 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
02689 Sohland an der Spree
- Sachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1908 |
| Zimmer | 14 |
| Verfügbar ab | 01.01.2024 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
- Gebäudeensemble, bestehend aus Haupthaus, Anbau und Nebengebäude
- ehemaliges Schulgebäude, jetzt als Vereins- und Wohnhaus genutzt
- massiv erbautes Hauptgebäude, 3- geschossig, Baujahr 1906, unterkellert, DG nicht ausgebaut
- massiver Anbau, Baujahr 1908, nicht unterkellert, 2,5 geschossig, DG nicht ausgebaut
- regelmäßige Instandhaltungs- und Werterhaltungsarbeiten erfolgt
- z.Z. ca. 40 % Eigennutzung der Gebäudesubstanz durch den Verkäufer
- weitere ca. 60 % z.Z. Vermietung: Wohnungen, Vereine u.a.
- Gebäude steht unter Denkmalschutz
-Bausubstanz der Gebäude als "Gut" eingeschätzt
- Werkstattgebäude mit Holzlager, massiv, nicht unterkellert, Baujahr ca. 1960
- Grundstück unregelmäßig geschnitten, relativ eben
- ortsüblich erschlossen mit Strom, Wasser, Abwasser, Gas und Telekom
- öffentliche Zuwegung
- ehemaliges Schulgebäude, jetzt als Vereins- und Wohnhaus genutzt
- massiv erbautes Hauptgebäude, 3- geschossig, Baujahr 1906, unterkellert, DG nicht ausgebaut
- massiver Anbau, Baujahr 1908, nicht unterkellert, 2,5 geschossig, DG nicht ausgebaut
- regelmäßige Instandhaltungs- und Werterhaltungsarbeiten erfolgt
- z.Z. ca. 40 % Eigennutzung der Gebäudesubstanz durch den Verkäufer
- weitere ca. 60 % z.Z. Vermietung: Wohnungen, Vereine u.a.
- Gebäude steht unter Denkmalschutz
-Bausubstanz der Gebäude als "Gut" eingeschätzt
- Werkstattgebäude mit Holzlager, massiv, nicht unterkellert, Baujahr ca. 1960
- Grundstück unregelmäßig geschnitten, relativ eben
- ortsüblich erschlossen mit Strom, Wasser, Abwasser, Gas und Telekom
- öffentliche Zuwegung
Ausstattung
- Gebäude und Außenanlagen befinden sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand
- 1997 Neueindeckung der Dächer, Erneuerung der Außenfassade, Einbau neuer Fenster usw.
- 2010 u. 2015 zwei Wohnungen komplett saniert und modernisiert
- Objektausstattung und Zustand entspricht einfachen bis mittleren Ausstattungsstandart
- 1997 komplette Erneuerung der gesamten Elt-Installation
- Gas Zentralheizung für Heizung und WW-Bereitung
- 2016 neue Gasbrenner und Thermostate
- PKW-Stellflächen im südlichen Hofbereich
- 1997 Neueindeckung der Dächer, Erneuerung der Außenfassade, Einbau neuer Fenster usw.
- 2010 u. 2015 zwei Wohnungen komplett saniert und modernisiert
- Objektausstattung und Zustand entspricht einfachen bis mittleren Ausstattungsstandart
- 1997 komplette Erneuerung der gesamten Elt-Installation
- Gas Zentralheizung für Heizung und WW-Bereitung
- 2016 neue Gasbrenner und Thermostate
- PKW-Stellflächen im südlichen Hofbereich
Lage des Objektes
- gelegen im Süd-Osten des Freistaates Sachsen
- Gemeinde Sohland a.d. Spree, Flur Ober- und Mittelsohland
- ca. 18 km südlich der Kreisstadt Bautzen und der Bundesautobahn A 4 gelegen
- gute Verkehrsanbindung, Bahn (Dresden-Zittau), B 98, ÖTV und Grenzübergang zu Tschechien
- gut ausgebaute Infrastruktur der Region
- Grundstück liegt an der örtlichen Hauptstraße, Zufahrt erfolgt von dieser
- nördliche Zufahrt und Parkfläche befestigt mit Betonpflaster
- südliche Zufahrt mit PKW-Stellflächen ist geschottert
- offene Umgebungsbebauung
- Gemeinde Sohland a.d. Spree, Flur Ober- und Mittelsohland
- ca. 18 km südlich der Kreisstadt Bautzen und der Bundesautobahn A 4 gelegen
- gute Verkehrsanbindung, Bahn (Dresden-Zittau), B 98, ÖTV und Grenzübergang zu Tschechien
- gut ausgebaute Infrastruktur der Region
- Grundstück liegt an der örtlichen Hauptstraße, Zufahrt erfolgt von dieser
- nördliche Zufahrt und Parkfläche befestigt mit Betonpflaster
- südliche Zufahrt mit PKW-Stellflächen ist geschottert
- offene Umgebungsbebauung
Sonstige Informationen
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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Der Makler hat auch mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Das Betreten der Liegenschaft ist ausschließlich nach Terminvereinbarung gestattet. Bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Nachbarbebauung
Ansicht West/Hof
Ansicht Nord/Anbau
Werkstattgebäude
Vereinsraum
Küchenbereich
Vereinsraum
Raum EG Anbau
Eingang Anbau
2. OG Bad
2.OG Wohnraum
Grundstück
Hof Südseite
Elt-Anschlusskasten
Anbau Eingang
Detail Fenster
Haupthaus Eingang