Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Sachsen » Muldentalkreis (Kreis) » Grimma
Wohnimmobilie in Grimma
Angeboten von:
LLUV & fabec Ltd.
An der Dorfkirche 29
49504 Lotte
Deutschland
Telefon:05404-9580894
Fax:05404-9580895
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8381607 |
Preise
| Kaufpreis | 3.600.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 5.500 m² |
| Grundstücksfläche | 6.445 m² |
| Maklerprovision | 5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision |
Objekt Adresse
04668 Grimma
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1964 |
| Letzte Modernisierung | 2016 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 27. 01. 2021 |
| Energiepasstext | Energieausweis vom 27.01.2021 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude: 1964 Baujahr Heizung 2016 Endenergieverbrauch 130,4 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse E Warmwasser ist im Verbrauch enthalten Energieträger: Fernwärme |
| Gültig bis | 26.01.2031 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1964 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 130,4 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | G |
Objektbeschreibung
Gebäude aus dem Baujahr 1964, Sanierung und Umwandlung in ein Wohnheim in 2016
Ca. 5.500 m² Nutzfläche (EG, 1. OG, 2.OG, 3. OG, 4.OG) und Keller
Eigentumsgrundstück in der Größe von 6.445 m²
Das Gebäude ist vermietet bis 19.12.2028 mit anschließender jährlicher Verlängerung Nettokaltmiete von IST 37.000,00 €/Monat bzw. 444.000,00 €/Jahr.
IST-Rendite: 12,33 %
IST-Faktor: 8,1
Das Gebäude hat eine Fernwärmeheizung aus dem Baujahr 2016.
Ca. 5.500 m² Nutzfläche (EG, 1. OG, 2.OG, 3. OG, 4.OG) und Keller
Eigentumsgrundstück in der Größe von 6.445 m²
Das Gebäude ist vermietet bis 19.12.2028 mit anschließender jährlicher Verlängerung Nettokaltmiete von IST 37.000,00 €/Monat bzw. 444.000,00 €/Jahr.
IST-Rendite: 12,33 %
IST-Faktor: 8,1
Das Gebäude hat eine Fernwärmeheizung aus dem Baujahr 2016.
Lage des Objektes
Gewerbegebiet mit guter Anbindung zur Umgehungsstraße und zur BAB A 14
Sonstige Informationen
Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.
Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.