Exposé

Objektart: Haus » Zweifamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Sachsen » Kamenz (Kreis) » Haselbachtal / Gersdorf

Eigennutz & Rendite in Haselbachtal


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8378567

Preise

Kaufpreis 119.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 164 m²
Grundstücksfläche 970 m²
 
Maklerprovision 3,57 % inkl. MwSt.
 

Objekt Adresse

01920 Haselbachtal / Gersdorf - Sachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1950
Zimmer 8
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 2
Bad 2
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2033-10-09
Baujahr (laut Energieausweis) 1950
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 149.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas

Objektbeschreibung

- Zweifamilienwohnhaus mit Option auf Eigennutzung
- 2 getrennte Wohneinheiten vorhanden
- die WE im OG wird ab 04/2024 und kann Eigengenutzt werden
- Ausbauoption im DG vorhanden
- großzügiger Garten, nicht einsehbar
- idyllisch an einem Bachlauf gelegen (ohne Überschwemmungsgefahr!)

Ausstattung

- Wohnhaus BJ um 1950
- 2 Wohneinheiten mit ca. 80m² Wfl. (4-Raum-WE)
- attraktive Wohnungsgrößen
- Ausbauoption im Dachgeschoss (Vergrößerung der oberen WE möglich)
- Teilkeller
- neuer Trinkwasseranschluss in 2023
- neuer Glasfaseranschluss in 2023
- neue Dacheindeckung in 2013
- Gas-Brennwertheizung (Buderus) von 1997
- isolierverglaste Doppelfenster um 1995 erneuert
- Brunnen vorhanden

Lage des Objektes

- zwischen Kamenz und Pulsnitz gelegen
- Kita und Grundschule nur wenige Gehminuten entfernt
- Bäckerei in näherer Umgebung
- Einkaufsmöglichkeiten im Ort

Sonstige Informationen

Alle aktuellen Immobilienangebote finden Sie unter WWW.HORNIG-IMMOBILIEN.DE ! Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Der Makler hat mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§ 656c BGB) und tritt damit als neutraler Vermittler auf. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Das Betreten der Liegenschaft ist ausschließlich nach Terminvereinbarung gestattet. Bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.