Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Bad Kissingen (Kreis) » Burkardroth
Einfamilienhaus in 97705 Burkardroth-Stangenroth (ID 10371)
Bild
Angeboten von:
Karin Sacher Immobilien
Gartenstraße 3
97534 Waigolshausen
Deutschland
Telefon:09722/91440
Fax:09722/914426
https://sacher-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Karin Sacher Immobilien
Frau Karin Sacher
| Telefon: | +49 (0)9722-9144-0 |
| Fax: | +49 (0)9722-9144-25 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8374184 |
Preise
| Kaufpreis | 311.000 € |
| Nebenkosten | 0 € |
| Kaufpreis pro m² | 1777,14 € |
Flächen
| Wohnfläche | 175 m² |
| Gesamtfläche | 175 m² |
| Grundstücksfläche | 1.239 m² |
| Maklerprovision | 2,38 % inkl. USt. |
Objekt Adresse
97705 Burkardroth
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1971 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Stein, Teppich, Dielen |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 07. 12. 2022 |
| Gültig bis | 12-2032 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2011 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 213 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Objektbeschreibung
Erdgeschoss, ca. 125 m²: Küche incl. Kücheneinrichtung in U-Form inkl. Induktionskochfeld, Abzugshaube Umluft oder Außenluft, Backofen auf Augenhöhe, Einbaukühlschrank und Einbauspülmaschine,
Doppelspülbecken Steinzeug Armatur Hans Grohe, Abstellkammer verschließbar in Küchenfrontoptik, Tresen zwischen Küche und Esszimmer mit 4 Sitzplätzen und Drehstühlen, kleine
Speisekammer, Eßzimmer (Laminat), Wohnzimmer incl. Holzofen (Laminat), Terrasse (Holzdielen), Kinderzimmer (Laminat), Schlafzimmer (Laminat), orignelles, hochwertiges Bad mit
Wanne, separater Dusche und WC incl. Waschtischunterschrank und Hochschrank (Fliesen), Gäste-WC (Fliesen), 3 Terrassen, Garten mit Gartenhaus.
Dachgeschoss, ca. 50 m² ausgebaut: Wohnzimmer (OSB-Platten), Flur (Fliesen), Dusche + Sauna, Küche incl. Einrichtung (OSB-Platten). Bad (1995) mit Wanne, Dusche und WC,
1 nicht ausgebauter Raum. Wände in diesem Stockwerk könnten verändert werden.
Keller: Waschküche (Fliesen, Fussbodenheizung), WC, Dusche (Regale bleiben), Büro (Laminat), Flur (Teppich), Räucherofen, Heizungsraum mit Pelletsheizung (SOLVIS) (2011),
Pufferspeicher 1.000 l. Pelletslagerraum für 8 t Pellets, Raumaustragung Saugsystem mit Maulwurf, Raum mit OSB-Platten, weiterer Raum, bei dem Dusche und WC vorgesehen ist.
Einzelgarage, integriert ins Haus mit Schwingtor.
Neben dem zu diesem Haus gehörenden Grundstück von 1.239 m² kann ein weiterer Grundstücksanteil von 615 m² bis zum Verkauf an Gemeinde genutzt werden.
Doppelspülbecken Steinzeug Armatur Hans Grohe, Abstellkammer verschließbar in Küchenfrontoptik, Tresen zwischen Küche und Esszimmer mit 4 Sitzplätzen und Drehstühlen, kleine
Speisekammer, Eßzimmer (Laminat), Wohnzimmer incl. Holzofen (Laminat), Terrasse (Holzdielen), Kinderzimmer (Laminat), Schlafzimmer (Laminat), orignelles, hochwertiges Bad mit
Wanne, separater Dusche und WC incl. Waschtischunterschrank und Hochschrank (Fliesen), Gäste-WC (Fliesen), 3 Terrassen, Garten mit Gartenhaus.
Dachgeschoss, ca. 50 m² ausgebaut: Wohnzimmer (OSB-Platten), Flur (Fliesen), Dusche + Sauna, Küche incl. Einrichtung (OSB-Platten). Bad (1995) mit Wanne, Dusche und WC,
1 nicht ausgebauter Raum. Wände in diesem Stockwerk könnten verändert werden.
Keller: Waschküche (Fliesen, Fussbodenheizung), WC, Dusche (Regale bleiben), Büro (Laminat), Flur (Teppich), Räucherofen, Heizungsraum mit Pelletsheizung (SOLVIS) (2011),
Pufferspeicher 1.000 l. Pelletslagerraum für 8 t Pellets, Raumaustragung Saugsystem mit Maulwurf, Raum mit OSB-Platten, weiterer Raum, bei dem Dusche und WC vorgesehen ist.
Einzelgarage, integriert ins Haus mit Schwingtor.
Neben dem zu diesem Haus gehörenden Grundstück von 1.239 m² kann ein weiterer Grundstücksanteil von 615 m² bis zum Verkauf an Gemeinde genutzt werden.
Ausstattung
Bedarfsausweis 213,3 kWh/(m²a)G. Hochwertige Pelletsheizung (2011) mit Pufferspeicher 1.000 l und 12,7m² Solaranlage zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung.
Überwiegend 3fach-verglaste weiße Kunststoff-Fenster (2014).
Im Ort befindet sich ein Biobauer mit Metzgerei. Premich nächste Schule.
Das Dachgeschoss wurde erst nach Planeinreichung ausgebaut.
Das Erdgschoss des Hauses ist seit 15.2.2021 unbefristet für 750 € kalt vermietet.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % inkl. MwSt an.
Überwiegend 3fach-verglaste weiße Kunststoff-Fenster (2014).
Im Ort befindet sich ein Biobauer mit Metzgerei. Premich nächste Schule.
Das Dachgeschoss wurde erst nach Planeinreichung ausgebaut.
Das Erdgschoss des Hauses ist seit 15.2.2021 unbefristet für 750 € kalt vermietet.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % inkl. MwSt an.
Lage des Objektes
Ländlich
Sonstige Informationen
Der Garten sowie hintere Bereich des Hauses entspricht einer Wohlfühloase.
Das Objekt bietet viel Platz für eine Familie, verfügt über einem Brunnen sowie 10 m² Solarthermie auf dem Dach.
Die Garage ist vom Keller zugänglich. Massivbauweise, voll unterkellert.
Kunststofffenster weiß 3-fach-Verglasung mit Schallschutz und Lamellen-Kunststoff-Rollos. Kaminofen im EG und DG, Dauerbrand geeignet.
Wasserleitungen verzinktes Stahlrohr, Edelstahlrohr und MVR.
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