Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Ahrweiler (Kreis) » Bad Neuenahr-Ahrweiler
Sanierte 2-Zimmer-ETW im Hochparterre
Angeboten von:
Kreissparkasse Ahrweiler Immobiliencenter
Wilhelmstr. 1
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Deutschland
Telefon:+49(0)2641-380-5175
Fax:+49(0)2641-380-95480
www.kreissparkasse-ahrweiler.de
Ansprechpartner/in
Kreissparkasse Ahrweiler
Herr Niklas von Pelken
| Telefon: | 02641 380 5246 |
| Mobil | 0171 311 3595 |
| Fax: | 02641 380 95246 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8371146 |
Preise
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2953,51 € |
| Hausgeld | 235 € |
Flächen
| Wohnfläche | 57,22 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1976 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2026-11-08 |
| Energieverbrauchkennwert | 97,00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 6 Parteienhaus in ruhiger Lage von Bad Neuenahr.
Die Wohnfläche von ca. 57 m² und verteilt sich auf Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele und Bad.
Durch das Ahrhochwasser in 2021 wurde die Wohnung beschädigt, zwischenzeitlich aber weitgehend saniert. Es sind nur noch wenige Restarbeiten zu erledigen.
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, je einen auf der Ost- und Westseite.
Im Keller befindet sich noch ein Vorratskeller/Abstellraum, der dieser Wohnung zugeordnet ist.
Die Wohnfläche von ca. 57 m² und verteilt sich auf Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele und Bad.
Durch das Ahrhochwasser in 2021 wurde die Wohnung beschädigt, zwischenzeitlich aber weitgehend saniert. Es sind nur noch wenige Restarbeiten zu erledigen.
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, je einen auf der Ost- und Westseite.
Im Keller befindet sich noch ein Vorratskeller/Abstellraum, der dieser Wohnung zugeordnet ist.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- zweiter Balkon
- zweiter Balkon
Lage des Objektes
Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt in einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands und bietet eine vielseitige Infrastruktur.
Bad Neuenahr-Ahrweiler ist als staatlich anerkanntes Heilbad ausgewiesen und zeichnet sich als voll ausgebautes Mittelzentrum durch eine stabile und zukunftsfähige wirtschaftliche Struktur mit einem gesunden Branchenmix aus.
Die Kreisstadt bietet vielfältige Angebote und Leistungen für Kinder, Jugendliche, Familien und Senioren und verfügt über Kindergärten und ein vielseitiges Bildungsangebot.
Als überörtliche und überregionale Straßen sind die BAB 61 sowie B266 und B267 zu nennen. Sie erreichen die Städte Köln, Bonn und Koblenz in ca. 45 Fahrminuten.
Der historische Stadtkern von Ahrweiler bietet durch eine abwechslungsreiche wie außergewöhnliche Fassadengestaltung ein besonderes Flair.
Das moderne Bad Neuenahr mit seinen Kureinrichtungen, Kliniken, Geschäften und Restaurants bildet einen Kontrast und erweitert das Angebot der Kreisstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler.
Sowohl die verschiedenen gastronomischen Betriebe, als auch die Einzelhändler mit Ihrem individuellen Angebot freuen sich auf Ihren Besuch.
Zahlreiche Geschäfte, Hotels und die Gastronomie in der Fußgängerzone haben wieder geöffnet. We AHR Open (www.ahrtal.de)
Bad Neuenahr-Ahrweiler ist als staatlich anerkanntes Heilbad ausgewiesen und zeichnet sich als voll ausgebautes Mittelzentrum durch eine stabile und zukunftsfähige wirtschaftliche Struktur mit einem gesunden Branchenmix aus.
Die Kreisstadt bietet vielfältige Angebote und Leistungen für Kinder, Jugendliche, Familien und Senioren und verfügt über Kindergärten und ein vielseitiges Bildungsangebot.
Als überörtliche und überregionale Straßen sind die BAB 61 sowie B266 und B267 zu nennen. Sie erreichen die Städte Köln, Bonn und Koblenz in ca. 45 Fahrminuten.
Der historische Stadtkern von Ahrweiler bietet durch eine abwechslungsreiche wie außergewöhnliche Fassadengestaltung ein besonderes Flair.
Das moderne Bad Neuenahr mit seinen Kureinrichtungen, Kliniken, Geschäften und Restaurants bildet einen Kontrast und erweitert das Angebot der Kreisstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler.
Sowohl die verschiedenen gastronomischen Betriebe, als auch die Einzelhändler mit Ihrem individuellen Angebot freuen sich auf Ihren Besuch.
Zahlreiche Geschäfte, Hotels und die Gastronomie in der Fußgängerzone haben wieder geöffnet. We AHR Open (www.ahrtal.de)
