Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Westerwaldkreis (Kreis) » Montabaur
Selbstnutzung oder Kapitalanlage - 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in top Lage von Montabaur!
Außenansicht
Angeboten von:
Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
Deutschland
Telefon:02681-789970
https://www.bender-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Herr Helmut Wild
| Telefon: | 02602 9103980 |
| Mobil | 015773939935 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8370725 |
Preise
| Kaufpreis | 184.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 180,15 € |
Flächen
| Wohnfläche | 79,38 m² |
| Grundstücksfläche | 2.096 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Objekt Adresse
56410 Montabaur
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1988 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2028-10-21 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1988 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 1161.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde im Jahr 1938 als Schule errichteten und ab dem Jahr 1988 kernsaniert zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut. Die Zweizimmerwohnung liegt im Erdgeschoss der gepflegten Immobilie. Sie bietet Ihnen ca. 79 m² Wohnfläche und einen wunderschönen Balkon. Das ca. 2.096 m² große Grundstück ist gepflegt und durch diverse Bäume und Hecken von der Straße aus kaum einsehbar.
Einen Garagen- und ein zusätzlicher Außenstellplatz für Ihren PKW sind im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist aktuell vermietet!
Einen Garagen- und ein zusätzlicher Außenstellplatz für Ihren PKW sind im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist aktuell vermietet!
Ausstattung
- neu eingebaute Heizung im Jahr 2021
- isolierverglaste Fenster
- Abstellraum innerhalb und außerhalb der Wohnung
- Fußbodenbelag Fliesen und Laminat
- isolierverglaste Fenster
- Abstellraum innerhalb und außerhalb der Wohnung
- Fußbodenbelag Fliesen und Laminat
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber dennoch sehr zentraler Lage in der Kreisstadt Montabaur.
Fußläufig erreichen Sie den ICE-Bahnhof (ca. 1 km), das Fashion-Outlet-Center (ca. 750 m), verschiedene Supermärkte (Rewe, Netto...), Restaurants, Bäckereien und Ärzte. Freizeitmöglichkeiten finden Sie hier mehr als genug! Von Minigolf, Kino, Skatepark, Spielplätze, Spaziergänge im Schloss Montabaur bis zu Besuchen im Mons-Tabor-Bad ermöglicht Ihnen Montabaur viel Abwechslung.
Grund- und weiterführende Schulen liegen im Umkreis von 1 bis 2 km.
Die Stadthalle ist für verschiedene Veranstaltungen wie Tagungen, Konferenzen, Konzerte, Theater und Events geeignet.
Fußläufig erreichen Sie den ICE-Bahnhof (ca. 1 km), das Fashion-Outlet-Center (ca. 750 m), verschiedene Supermärkte (Rewe, Netto...), Restaurants, Bäckereien und Ärzte. Freizeitmöglichkeiten finden Sie hier mehr als genug! Von Minigolf, Kino, Skatepark, Spielplätze, Spaziergänge im Schloss Montabaur bis zu Besuchen im Mons-Tabor-Bad ermöglicht Ihnen Montabaur viel Abwechslung.
Grund- und weiterführende Schulen liegen im Umkreis von 1 bis 2 km.
Die Stadthalle ist für verschiedene Veranstaltungen wie Tagungen, Konferenzen, Konzerte, Theater und Events geeignet.
Sonstige Informationen
Montabaur liegt in der gleichnamigen Verbandsgemeinde.
In der Region Montabaur (Westerwaldkreis) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Weiterer Pluspunkt der Region ist die Verkehrsanbindung zur Autobahn (A3) und zum ICE-Bahnhof in Montabaur.
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Straßenansicht
Eingangsbereich
Garten
Balkon
Balkon
Wohnbereich
Essbereich
Essbereich
Diele
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Küche
www.bender-immobilien.de