Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Sigmaringen (Kreis) » Ostrach
Seltenheit!!! EFH mit Nebengebäude und großem Grundstück
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien
Herr Wolfgang Bischoffberger
| Telefon: | 0800 / 646 0 646 |
| Mobil | 0172 / 591 2 113 |
| Fax: | 0800 / 646 0 647 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8371403 |
Preise
| Kaufpreis | 948.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2329,24 € |
Flächen
| Wohnfläche | 407 m² |
| Nutzfläche | 491 m² |
| Grundstücksfläche | 4.518 m² |
| Maklerprovision | keine zusätzliche Käuferprovision |
Objekt Adresse
88356 Ostrach
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1998 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 4 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 4 |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-09-27 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 105.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Hey, aufgepasst!!
Wir haben ein Highlight in Ostrach für Sie und ihre Lieben.
Der Garten ist ein reines Paradis zum entspann, spielen oder um sich selbst zu verwirklichen.
Das Haupthaus mit ca. 270 m² bietet Platz für die ganze Familie.
Eine große und schöne Galerie lädt zum Verweilen ein.
Das Haupthaus ist teilweise unterkellert und bietet hier mit Abstellräumen und Waschraum genug Stauraum.
Durch den Wintergarten und mehrere Glasfronten im EG sind die großen Räume lichtdurchflutet.
Eine kleine separate Deckennische in dem einen Kinderzimmer was durch eine fest installierte Treppe zu erreichen ist, kann als Rückzugsort und Kuschelecke genutzt werden.
Die Einbauküche bleibt im Objekt.
Zu dem Objekt gehören 2 Garagen, 1 Carportstellplatz und ca. 5 Außenstellplätze.
Das Nebengebäude mit ca. 138 m² schließt an den Carportstellplatz und Garagen an.
Es wurde bisher als Praxis im EG genutzt und im OG befindet sich Wohnraum.
Eine selbstständige Tätigkeit ist somit jederzeit möglich. Oder das komplette Nebengebäude wird als Wohnraum genutzt.
Die Gebäude stehen auf ca. 1.500 m² Grundstück, zu der Immobilie werden noch ca. 2.500m² Garten mit verkauft. (Bereits im Kaufpreis enthalten.)
Die genaue Quadratmeteranzahl, kann erst nach der Vermessung genannt werden.
Wir haben ein Highlight in Ostrach für Sie und ihre Lieben.
Der Garten ist ein reines Paradis zum entspann, spielen oder um sich selbst zu verwirklichen.
Das Haupthaus mit ca. 270 m² bietet Platz für die ganze Familie.
Eine große und schöne Galerie lädt zum Verweilen ein.
Das Haupthaus ist teilweise unterkellert und bietet hier mit Abstellräumen und Waschraum genug Stauraum.
Durch den Wintergarten und mehrere Glasfronten im EG sind die großen Räume lichtdurchflutet.
Eine kleine separate Deckennische in dem einen Kinderzimmer was durch eine fest installierte Treppe zu erreichen ist, kann als Rückzugsort und Kuschelecke genutzt werden.
Die Einbauküche bleibt im Objekt.
Zu dem Objekt gehören 2 Garagen, 1 Carportstellplatz und ca. 5 Außenstellplätze.
Das Nebengebäude mit ca. 138 m² schließt an den Carportstellplatz und Garagen an.
Es wurde bisher als Praxis im EG genutzt und im OG befindet sich Wohnraum.
Eine selbstständige Tätigkeit ist somit jederzeit möglich. Oder das komplette Nebengebäude wird als Wohnraum genutzt.
Die Gebäude stehen auf ca. 1.500 m² Grundstück, zu der Immobilie werden noch ca. 2.500m² Garten mit verkauft. (Bereits im Kaufpreis enthalten.)
Die genaue Quadratmeteranzahl, kann erst nach der Vermessung genannt werden.
Ausstattung
Das Haupthaus ist im EG komplett gefliest und erhält seine Wärme durch eine Fußbodenheizung und einen im Wohnzimmer eingebauten Kachelofen.
Die Schlafräume im OG sind mit Korkparkett ausgelegt. Nur das Bad ist gefliest.
Im Nebengebäude sind in allen Räumlichkeiten Fließen verlegt, nur im OG ist ein Raum mit Parkett.
Die Rollläden werden größtenteils elektrisch betrieben.
Der Keller im Haupthaus ist Massiv, ab dem EG ist es eine Holzständerbauweise.
Das Nebengebäude ist nicht unterkellert und auch Holzständerbauweise.
Die Schlafräume im OG sind mit Korkparkett ausgelegt. Nur das Bad ist gefliest.
Im Nebengebäude sind in allen Räumlichkeiten Fließen verlegt, nur im OG ist ein Raum mit Parkett.
Die Rollläden werden größtenteils elektrisch betrieben.
Der Keller im Haupthaus ist Massiv, ab dem EG ist es eine Holzständerbauweise.
Das Nebengebäude ist nicht unterkellert und auch Holzständerbauweise.
Lage des Objektes
Die Gemeinde Ostrach umfasst ca. 6750 Einwohner.
Das charmante Objekt befindet sich am Rande von Ostrach.
Städtische Einrichtungen wie Kindergarten, Gesamtschule, eine Poststelle, verschiedene Restaurants, Metzger, Bäcker, Elektrogeschäft, mehrere Discounter, Tankstelle, ein Geschäft für Gartenbedarf, Autohäuser und Banken sind in wenigen Minuten zu erreichbar.
Verschiedene Ärzte z.B. Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Tierarzt, Sozialstation sind ebenso in Ostrach vorhanden.
Sehr viele Freizeitangebote bietet Ostrach auch, wie beispielsweise Sport-, Narren-, Angel-, Schützen- und Musikverein sowie einen Kirchenchor oder eine Theatergruppe.
Ostrach bietet außerdem verschiedene Museen und sogar ein schönes Puppentheater, in dem man zurück in die Kindheit versetzt wird.
Das charmante Objekt befindet sich am Rande von Ostrach.
Städtische Einrichtungen wie Kindergarten, Gesamtschule, eine Poststelle, verschiedene Restaurants, Metzger, Bäcker, Elektrogeschäft, mehrere Discounter, Tankstelle, ein Geschäft für Gartenbedarf, Autohäuser und Banken sind in wenigen Minuten zu erreichbar.
Verschiedene Ärzte z.B. Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Tierarzt, Sozialstation sind ebenso in Ostrach vorhanden.
Sehr viele Freizeitangebote bietet Ostrach auch, wie beispielsweise Sport-, Narren-, Angel-, Schützen- und Musikverein sowie einen Kirchenchor oder eine Theatergruppe.
Ostrach bietet außerdem verschiedene Museen und sogar ein schönes Puppentheater, in dem man zurück in die Kindheit versetzt wird.
Sonstige Informationen
Kommen Sie vorbei und machen sich selbst ein Bild. Sie werden sehen, es lohnt sich!
Dieses außergewöhnliche Angebot ist auf jeden Fall sehenswert! Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Rufnummer an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
88356 Ostrach – Pfullendorfer Straße 5
Tel: 07585 / 733 97 80 oder 0172 59 12 113
Außenansicht Haus Garten
Außenansicht Wintergarten
Außenansicht Eingang
Garten
Foyer mit Wintergarten
Foyer mit Treppe
Schlafzimmer
Außenansicht Nebengebäude Garten
Außenansicht Nebengebäude Eingang
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss OG
Drohnenaufnahme