Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Neustadt a.d.Waldnaab (Kreis) » Grafenwöhr
Familiengerechtes Reihenmittelhaus mit Charme, Garage und Garten in Grafenwöhr
Angeboten von:
Immobilien Sparrer GmbH
Max-Reger-Str. 16
92637 Weiden i.d.OPf.
Deutschland
Telefon:0961 61220
Fax:0961 61230
www.immobilien-sparrer.com
Ansprechpartner/in
Immobilien Sparrer GmbH
Sabine Buchmann
| Mobil | 096161220 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8352191 |
Preise
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 135,33 m² |
| Grundstücksfläche | 304 m² |
Objekt Adresse
92655 Grafenwöhr
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1969 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Fenster, Pissoir, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Dachboden | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 25. 11. 2022 |
| Gültig bis | 24.11.2032 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1969 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 135,7 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl EL, Strom-Mix |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro, Öl |
Objektbeschreibung
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
– Eingangsbereich mit Einbauschrank
– Diele
– Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und Garten
– Küche inkl. Einbauküche
– Gäste-WC mit Pissoir, Waschbecken und Fenster
I. Obergeschoss:
– Diele
– Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
– 2 Kinderzimmer
– Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Fenster
– Abstellraum
Dachgeschoss:
– Diele
– Dachstudio
– WC mit Waschbecken und Fenster
– Stauraum in den Schrägen
Kellergeschoss:
– Wasch- und Heizraum
– Öltankraum
– Vorratsraum
– Werkstatt
– Hobbyraum mit Zugang zum Garten
Erdgeschoss:
– Eingangsbereich mit Einbauschrank
– Diele
– Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und Garten
– Küche inkl. Einbauküche
– Gäste-WC mit Pissoir, Waschbecken und Fenster
I. Obergeschoss:
– Diele
– Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
– 2 Kinderzimmer
– Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Fenster
– Abstellraum
Dachgeschoss:
– Diele
– Dachstudio
– WC mit Waschbecken und Fenster
– Stauraum in den Schrägen
Kellergeschoss:
– Wasch- und Heizraum
– Öltankraum
– Vorratsraum
– Werkstatt
– Hobbyraum mit Zugang zum Garten
Ausstattung
– Ölheizung, B 1990
– weiße Hauseingangstüre, 2000 erneuert
– Wärmepumpenheizung für Warmwasserversorgung, BJ 2000
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (teilweise 2- fach- und 3-fach-verglast) BJ 1992, 1998 und 2001
– Teppich-, PVC- und Fliesenböden
Sonstiges:
– Garage
– Satteldach, ca. 2000 erneuert
– Mineralischer Außenputz mit 6 cm Vollwärmeschutz an den Außenwänden
– zwei Kamine
– Wintergarten mit Zugang zum Garten
– Gartenhäuschen für Gartengeräte
– renovierungsbedürftig
- Decke des ausgebauten Dachbodens gedämmt mit Styropor
– weiße Hauseingangstüre, 2000 erneuert
– Wärmepumpenheizung für Warmwasserversorgung, BJ 2000
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (teilweise 2- fach- und 3-fach-verglast) BJ 1992, 1998 und 2001
– Teppich-, PVC- und Fliesenböden
Sonstiges:
– Garage
– Satteldach, ca. 2000 erneuert
– Mineralischer Außenputz mit 6 cm Vollwärmeschutz an den Außenwänden
– zwei Kamine
– Wintergarten mit Zugang zum Garten
– Gartenhäuschen für Gartengeräte
– renovierungsbedürftig
- Decke des ausgebauten Dachbodens gedämmt mit Styropor
Lage des Objektes
92655 Grafenwöhr
Grafenwöhr als Stadt ist, durch den Truppenübungsplatz, überregional bekannt. Die Stadt Grafenwöhr besteht aus 11 Ortsteilen und hat ca. 6.435 Einwohner. In Grafenwöhr finden sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Bäcker, Metzger, Ärzte und eine Apotheke.
Auch Kindergarten, Grundschule, Mittelschule sowie diverse Sportangebote und Vereine sind in Grafenwöhr und der näheren Umgebung zahlreich vorhanden.
Grafenwöhr als Stadt ist, durch den Truppenübungsplatz, überregional bekannt. Die Stadt Grafenwöhr besteht aus 11 Ortsteilen und hat ca. 6.435 Einwohner. In Grafenwöhr finden sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Bäcker, Metzger, Ärzte und eine Apotheke.
Auch Kindergarten, Grundschule, Mittelschule sowie diverse Sportangebote und Vereine sind in Grafenwöhr und der näheren Umgebung zahlreich vorhanden.
Sonstige Informationen
Baujahr:
1969
Objekt-Nr.:
3/132
Grundstücksgröße:
ca. 304 m²
Wohnfläche:
ca. 135,33 m²
Energie- und Bausubstanz:
– Gebäudetyp: Einfamilienreihenmittelhaus
– Baujahr: 1969
– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Energiebedarf: 135,7 kWh/(m²xa)
– wesentlicher Energieträger: Heizöl EL, Strom-Mix
– Energieeffizienzklasse: E
– Gültigkeit: 25.11.2022 – 24.11.2032
Kaufpreis:
259.000,00 €
Vertragskosten:
Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.
Maklerlohn:
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.
Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
