Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Ahrweiler (Kreis) » Bad Neuenahr-Ahrweiler
Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
Titel
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien
Herr Thomas Mittler
| Telefon: | 0170 / 408 9 540 |
| Mobil | 0170 / 408 9 540 |
| Fax: | 0800 / 646 0 647 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8356364 |
Preise
| Kaufpreis | 139.282 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2210,83 € |
Flächen
| Wohnfläche | 63 m² |
Objekt Adresse
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1958 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2028-08-28 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 247.34 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Gerne möchten wir Sie zu unserer 360°-Besichtigung einladen, zu finden unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2978803
Wer eine Wohnung mit Aussicht mag, der ist hier genau richtig. Die 63qm sind optimal für einen Ein- bis Zweipersonenhaushalt aufgeteilt, aber auch Paar mit einem Kind findet hier noch genügend Platz.
Beim Betreten der Wohnung liegt rechter Hand das funktionale Bad mit Wanne.
Dahinter befindet sich Küche mit Einbaugeräten, die sich aufgrund Ihrer Größe auch als Wohnküche gestalten lässt.
Am Ende der großzügigen Diele befindet sich das Schlafzimmer.
Nach dem Betreten der Wohung befinden sich rechter Hand zwei universell nutzbare Räume, z.B, als Wohn- und Arbeitszimmer.
Im Gemeinschaftskeller steht dem Käufer zur Abrundung des Angebots ein separates Kellerabteil zur Verfügung.
Wer eine Wohnung mit Aussicht mag, der ist hier genau richtig. Die 63qm sind optimal für einen Ein- bis Zweipersonenhaushalt aufgeteilt, aber auch Paar mit einem Kind findet hier noch genügend Platz.
Beim Betreten der Wohnung liegt rechter Hand das funktionale Bad mit Wanne.
Dahinter befindet sich Küche mit Einbaugeräten, die sich aufgrund Ihrer Größe auch als Wohnküche gestalten lässt.
Am Ende der großzügigen Diele befindet sich das Schlafzimmer.
Nach dem Betreten der Wohung befinden sich rechter Hand zwei universell nutzbare Räume, z.B, als Wohn- und Arbeitszimmer.
Im Gemeinschaftskeller steht dem Käufer zur Abrundung des Angebots ein separates Kellerabteil zur Verfügung.
Ausstattung
Gerne möchten wir Sie zu unserer 360°-Besichtigung einladen, zu finden unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2978803
Das gepflegte Tageslichtbad hat eine Badewanne und einen großen Erker, der problemloses Duschen erlaubt.
Die Böden sind mit Laminat belegt oder gefliest.
Alle Fenster sind doppelt verglast.
Zusätzlich steht ein separater Kellerraum zur Verfügung.
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 0170 - 40 895 40.
FALC-Immobilien Thomas Mittler
Das gepflegte Tageslichtbad hat eine Badewanne und einen großen Erker, der problemloses Duschen erlaubt.
Die Böden sind mit Laminat belegt oder gefliest.
Alle Fenster sind doppelt verglast.
Zusätzlich steht ein separater Kellerraum zur Verfügung.
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 0170 - 40 895 40.
FALC-Immobilien Thomas Mittler
Lage des Objektes
Bad Neuenahr-Ahrweiler ist eine verbandsfreie Stadt und Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Ahrweiler im nördlichen Rheinland-Pfalz. Die Stadt ist ein staatlich anerkanntes Heilbad und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt im Ahrtal im linksrheinischen Teil des Rheinlandes, im Norden von Rheinland-Pfalz, etwa zehn Kilometer von der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen entfernt. Die nächstgelegenen Großstädte (mindestens 100.000 Einwohner) sind die Bundesstadt Bonn (Luftlinie: 21 Kilometer), Koblenz (40 Kilometer) und Köln (45 Kilometer). Die Stadt ist von Bergen umgeben, die zum Ahrgebirge gehören und an deren Südhängen Weinbau betrieben wird. (Quelle: Wikipedia)
Die gesamte Region war in 2021 vom schweren Ahrhochwasser betroffen und befindet sich im Wiederaufbau.
Die Wohnung liegt nahe dem Herzen Bad Neuenahrs. Als Kurort bietet die Stadt natürlich ein reichhaltiges Angebot an Cafés, Restaurants und eine Vielzahl von Geschäften.
Die wunderschöne Landschaft der Umgebung mit dem herrlichen Ahrtal und der Vulkaneifel hat einen besonderen Freizeitwert.
Dennoch erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A61 oder die B9 am Rhein und haben Anschluss in die Hauptrichtungen.
Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt im Ahrtal im linksrheinischen Teil des Rheinlandes, im Norden von Rheinland-Pfalz, etwa zehn Kilometer von der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen entfernt. Die nächstgelegenen Großstädte (mindestens 100.000 Einwohner) sind die Bundesstadt Bonn (Luftlinie: 21 Kilometer), Koblenz (40 Kilometer) und Köln (45 Kilometer). Die Stadt ist von Bergen umgeben, die zum Ahrgebirge gehören und an deren Südhängen Weinbau betrieben wird. (Quelle: Wikipedia)
Die gesamte Region war in 2021 vom schweren Ahrhochwasser betroffen und befindet sich im Wiederaufbau.
Die Wohnung liegt nahe dem Herzen Bad Neuenahrs. Als Kurort bietet die Stadt natürlich ein reichhaltiges Angebot an Cafés, Restaurants und eine Vielzahl von Geschäften.
Die wunderschöne Landschaft der Umgebung mit dem herrlichen Ahrtal und der Vulkaneifel hat einen besonderen Freizeitwert.
Dennoch erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A61 oder die B9 am Rhein und haben Anschluss in die Hauptrichtungen.
Sonstige Informationen
Für den Käufer fällt keine Provision an.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Eingang
Diele
Kammer
Bad
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