Haus kaufen Leipzig / Rabutz - Denkmal zum Selbstausbau mit grünem Grundstück sucht neuen Eigentümer

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Exposé

Objektart: Haus » Mehrfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Sachsen » Delitzsch (Kreis) » Leipzig / Rabutz

Denkmal zum Selbstausbau mit grünem Grundstück sucht neuen Eigentümer

Luftbild_Rabutz

Angeboten von:

REX Immobilientreuhand

Clara-Zetkin-Str.60

06686 Lützen

Deutschland

Telefon:+49(0)341-98983810

Fax:+49(0)32127394666

Ansprechpartner/in

JR Heimdall Invest GmbH

Herr Max Matthes

Telefon:	0341-98983814
Mobil	015259608816
Fax:	+49 32 12 - 73 94 666

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8353862

Preise

Kaufpreis	87.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	150 m²
Nutzfläche	65 m²
Grundstücksfläche	713 m²

Maklerprovision	5,95% inkl. 19,0% MWSt.

Objekt Adresse

04509 Leipzig / Rabutz

Sonstige Angaben

Zimmer	9
Verfügbar ab	Sofort
Bad	1
Anzahl der Etagen im Haus	2
Bad	1
Bad	Wanne, Fenster
Keller	Ja
Heizungsart	Ofen
Energieträger/Befeuerung	Kohle

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit Mauer und Torbogen steht in der sächsischen Denkmalliste und wartet auf den Prinzen, welcher es wieder zum Leben erweckt. Das Gebäude ist in einem stark sanierungswürdigen Zustand und wurde ca. 1860 gebaut und mehrfach saniert. Auf 2 Etagen hat es früher 2 Wohneinheiten gegeben, wobei es heute auch als Einfamilienhaus genutzt werden kann. Das Dachgeschoss bietet zudem noch Ausbaureserven. Für das Gebäude besteht die Möglichkeitr der Denkmal-AfA.
Das heutige Grundstück verfügt über eine Fläche von 713 m² und die Zuwegungen sind zum Teil mit historischem Feldsteinpflaster angelegt. Wer handwerlich nicht unbegabt oder handwerkliche Freund hat, kann sich hier einen Traum für kleines Geld verwirklichen. Nur Mut!

Ausstattung

- stark sanierungswürdiges denkmalgeschütztes Zweifamilienhaus
- Versogungsleitungen liegen an, Hausanschlüsse müssen aber erneuert werden
- bei Interesse kann auch Nachbargrundstück mit erworben werden - ca. 721 m²

Lage des Objektes

Rabutz ist ein kleiner Ortsteil von Wiedemar und liegt im Nordwesten von Leipzig, an der Grenze zu Sachsen-Anhalt. Obwohl in der Nähe zum Flughafen Leipzig-Halle, bleibt der Ortsteil vom Fluglärm verschont und man kann die dörflich-ruhige Idyle genießen. Zum Einkaufenkann man in 14 km Entfernung entweder in Schkeuditz oder dem Einkaufspark in Halle-Peißen. Kleine Besorgungen kann man in Wiesenena oder Wiedemar erledigen. Kindergarten und eine Freie Schule findet man ebenfalls in Wiesenena.