Exposé
Objektart:
Grundstück
» Wohnen
» Kauf
Standort: Grundstück »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Segeberg (Kreis) » Wahlstedt
Erschlossenes Baugrundstück in privater Lage in Bahnhofsnähe in 23812 Wahlstedt
Grundstück Ansicht 1
Angeboten von:
Negelein Real Estate
Meister-Francke-Straße 11A
22309 Hamburg
Deutschland
Telefon:040 20008028
https://www.negelein-realestate.de
Ansprechpartner/in
Negelein Real Estate
Herr Robert Negelein
| Telefon: | +49 40 20008028 |
| Mobil | +49 1517 5986592 |
| Fax: | +49 40 20008033 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8353003 |
Preise
| Kaufpreis | 129.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Grundstücksfläche | 649 m² |
| Maklerprovision | 6,25 % inkl. MwSt. vom verbrieften Kaufpreis |
Objekt Adresse
23812 Wahlstedt
Sonstige Angaben
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 649 m² großes Baugrundstück in 23812 Wahlstedt. Das Grundstück liegt in 2 ter. Reihe und befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage in Bahnhofsnähe.
Das Grundstück ist bebaubar nach Bebauungsplan, eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus, oder max. Zweifamilienhaus ist bereits vorhanden. Die Grundflächenzahl beträgt 0,4 gemäß Änderung des B-Plans vom Januar 2024. Genehmigt sind ein 30 bis 45° Sattel - oder Walmdach mit einer Fisthöhe von 9 Meter. Ein Bau Vorbescheid gemäß § 66 Landesbauordnung ist vorhanden.
Das Pfeifenstielgrundstück hat in seinem Hauptteil eine Breite von 15,5 Meter und eine Tiefe von ca. 38 Meter. Der sog. Pfeifenstiel hat eine Breite von 3,5 Meter und gewährleistet die Zufahrt zum Haus.
Das Grundstück ist bereits teil erschlossen, Gas, Strom, Telekommunikation, Wasser.
Das Grundstück ist bebaubar nach Bebauungsplan, eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus, oder max. Zweifamilienhaus ist bereits vorhanden. Die Grundflächenzahl beträgt 0,4 gemäß Änderung des B-Plans vom Januar 2024. Genehmigt sind ein 30 bis 45° Sattel - oder Walmdach mit einer Fisthöhe von 9 Meter. Ein Bau Vorbescheid gemäß § 66 Landesbauordnung ist vorhanden.
Das Pfeifenstielgrundstück hat in seinem Hauptteil eine Breite von 15,5 Meter und eine Tiefe von ca. 38 Meter. Der sog. Pfeifenstiel hat eine Breite von 3,5 Meter und gewährleistet die Zufahrt zum Haus.
Das Grundstück ist bereits teil erschlossen, Gas, Strom, Telekommunikation, Wasser.
Lage des Objektes
Die Kleinstadt Wahlstedt mit etwa 9800 Einwohner besitzt eine gute Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Friseure, Ärzte und Schulen sowie Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe. Wahlstedt verfügt zudem über ein Theater und ein Schwimmbad.
Durch den Staatsforst Segeberg, der unmittelbar an die Stadt angrenzt, ist ein hoher Erholungswert gegeben. Wahlstedt ist verkehrsgünstig gelegen, so das Neumünster, Kiel, Hamburg, Lubeck und die Ostsee über die nahe gelegene Autobahn A21 und die Bundesstraßen B432, B205 und B206 schnell zu erreichen sind.
Durch den Staatsforst Segeberg, der unmittelbar an die Stadt angrenzt, ist ein hoher Erholungswert gegeben. Wahlstedt ist verkehrsgünstig gelegen, so das Neumünster, Kiel, Hamburg, Lubeck und die Ostsee über die nahe gelegene Autobahn A21 und die Bundesstraßen B432, B205 und B206 schnell zu erreichen sind.
Sonstige Informationen
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens, einer Telefonnummer und einer E-Mail-Adresse. Sie erhalten dann von uns unser Exposé, sowie anschließend alle notwendigen Unterlagen zum Objekt.
Grundstück Ansicht 2
Grundstück Ansicht 3
Grundstück Ansicht 4
Grundstücksteilung bearbeitet