Haus kaufen Unkel - REDUZIERT - Top-gepflegtes, renoviertes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Unkel!

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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Neuwied (Kreis) » Unkel

REDUZIERT - Top-gepflegtes, renoviertes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Unkel!

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Angeboten von:

Bender & Bender Immobilien GmbH

Bahnhofstr.1

57610 Altenkirchen

Deutschland

Telefon:02681-789970

https://www.bender-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Frau Stefanie Klein

Telefon:

02634 9414910

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8352590

Preise

Kaufpreis	429.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	100 m²
Grundstücksfläche	318 m²

Maklerprovision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objekt Adresse

53572 Unkel

Sonstige Angaben

Baujahr	1936
Zimmer	5
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Bad	2
Anzahl der Etagen im Haus	2
Küche	Einbauküche
Bad	2
Boden	Fliesen, Dielen
Terrassen	1
Keller	Ja
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2033-08-10
Baujahr (laut Energieausweis)	1936
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	346.90 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Dieses top-gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1936 in solider, massiver Bauweise errichtet. In den letzten 12 Jahren wurde das Objekt saniert (inkl. neuer Leitungen) und in einen sehr guten Zustand versetzt. Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf Erdgeschoss, Ober- und Dachgeschoss, zzgl. Nutzfläche im Kellergeschoss. Das Grundstück von ca. 318 m² ist pflegeleicht angelegt und eingezäunt. Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein Garten und ein kleiner Außenpool. Ihre Fahrzeuge können Sie in der vorhandenen Garage bzw. auf dem PKW-Stellplatz parken. Eine gemütliche Sonnenterrasse und ein Wintergarten von ca. 10 m² ist vorhanden.

Ausstattung

- Smart-Home
- Gaszentralheizung (ca. 5 Jahre alt) mit Solaranlage
- 3-fach verglaste Kunststofffenster (ca. 4-5 Jahre alt)
- Böden mit Fliesen und Holzdielen
- Kaminofen
- Einbauküche

Lage des Objektes

Unkel ist eine Stadt im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz und Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Die Stadt liegt etwa 20 Kilometer südlich von Bonn am unteren Mittelrhein und hat Anteil am Naturpark Rhein-Westerwald. Die Rotweinstadt Unkel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In Unkel selbst sowie in der umliegenden, gleichnamigen Verbandsgemeinde sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten vorhanden und vom Objekt aus auch teilweise fußläufig erreichbar. Bedingt durch die direkten Anbindungen an die Bundesstraße B42 sowie die Rheinschiene der Deutschen Bahn sind die Großräume Koblenz/Neuwied sowie Köln/Bonn schnell und einfach zu erreichen. Durch die idyllische Lage zwischen Rhein und Siebengebirge sind in und um Unkel herum viele Angebote für Freizeit, Sport und das gesellschaftliche Leben vorhanden.