Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenend
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Stormarn (Kreis) » Barsbüttel
Raumwunder mit Vollkeller!
Seitliche Ansicht
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8346133 |
Preise
Kaufpreis | 486.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 88 m² |
Nutzfläche | 30 m² |
Grundstücksfläche | 376 m² |
Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
22885 Barsbüttel
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
Baujahr | 1970 |
Zimmer | 4,5 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Bad | Wanne, Fenster |
Boden | Fliesen, Teppich |
Garten | Ja |
Terrassen | 1 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2032-11-22 |
Endenergiebedarf | 181,90 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Die Reihenhausanlage wurde 1970 in solider Bauweise mit Betonfertigteilen errichtet. Das Gebäude ist voll unterkellert. Das Satteldach wurde 2012 neu mit modernen Pfannen eingedeckt und hat eine zeitgemäße Wärmedämmung erhalten. Die Fassade ist überwiegend mit roten Ziegeln verkleidet. Die isolierverglasten Holzfenster sind mit Außenrollläden ausgestattet, die teilweise elektrisch zu bedienen sind. Eine Ölheizung von 1995 versorgt die Immobilie mit Wärme. Der Gasanschluss liegt bereits im Haus. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereit gestellt. Die Immobilie verfügt über zwei Vollgeschosse, so dass auch im Obergeschoss viel Platz vorhanden ist. Das Dachgeschoss ist als Studio ausgebaut. Die 4 1/2 Zimmer bieten viel Platz für die ganze Familie zum Wohnen und Arbeiten. Der Keller sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Er ist sowohl über eine Innen- als auch eine Außentreppe zu erreichen. Ein Wannenbad befindet sich im Obergeschoss, das Gäste-WC ist im Erdgeschoss untergebracht, eine weitere Dusche ist im Keller eingebaut. Die große Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zu erreichen. Das Endreihenhaus verfügt über ein großes und sehr gepflegtes Gartengrundstück. Auf dem Gemeinschaftsgrundstück befindet sich die Garage. Sie schließt unmittelbar an das Grundstück dieses gepflegten Endreihenhauses an.
Ausstattung
zwei Vollgeschosse und Dachstudio
Vollkeller mit Außenzugang, Garage
große Terrasse, gepflegter Garten
Bad und Gäste-WC
Vollkeller mit Außenzugang, Garage
große Terrasse, gepflegter Garten
Bad und Gäste-WC
Lage des Objektes
Der Ort Barsbüttel liegt sehr verkehrsgünstig zwischen der A1 und die A24 und grenzt direkt an die Stadt Hamburg an. Dieses Endreihenhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und beheimatet ca. 12.900 Einwohner. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind von hier aus bequem zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt.
Sonstige Informationen
Die Grundrisse wurden von uns angefertigt. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Seitliche Ansicht
Blick aus dem Garten
Vorderansicht
Vorgarten
Hauseingang
großer Ziergarten
Terrasse
Übersicht
Garagengebäude
Wohnzimmer
Küche mit Terrassenzugang
Eingangsbereich
Gäste-WC
Flur Obergeschoss
Zimmer 1 Obergeschoss
Zimmer 2 Obergeschoss
Zimmer 3 Obergeschoss
Wannenbad
Wannenbad
Spitzboden
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Keller
Grundriss Obergeschoss