Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
Vermietet: Gute Lage, guter Schnitt, 2-Zim.-Wohng. in München-Moosach
Vorderansicht
Angeboten von:
Rainer Fischer Immobilien
Nymphenburger Straße 47
80335 München
Deutschland
Telefon:089-131320
Fax:089-133424
https://www.fischer-immobilien-muenchen.de/
Ansprechpartner/in
Rainer Fischer Immobilien
Frau Adelheid Fischer
| Telefon: | +49 (0)89 / 85699468 |
| Fax: | +49 (0)89 / 85699467 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8345693 |
Preise
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 304,4 € |
Flächen
| Wohnfläche | 54 m² |
| Maklerprovision | 3,57 |
Objekt Adresse
80993 München
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1970 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 19.02.2028 |
| Energieverbrauchkennwert | 145 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Moosach in absolut ruhiger und trotzdem sehr gut angebundener Lage. Sie hat 54 qm und liegt im 1. Stock einer kleinen Wohnanlage. Vom 22 qm großen Wohnzimmer kommt man auf den Südbalkon. Das Schlafzimmer mit 14 qm ist nach Norden ausgerichtet, Küche und Bad gehen nach Westen und haben jeweils Tageslicht. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Mieterin würde gerne dort wohnen bleiben.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 279.000,00 €. Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 16.000,- € und ist nicht im Kaufpreis für die Wohnung enthalten.
Das Hausgeld von 304,40 € pro Monat setzt sich aus 273,30 € für die Wohnung und 31,10 € für die Tiefgarage zusammen.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 279.000,00 €. Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 16.000,- € und ist nicht im Kaufpreis für die Wohnung enthalten.
Das Hausgeld von 304,40 € pro Monat setzt sich aus 273,30 € für die Wohnung und 31,10 € für die Tiefgarage zusammen.
Ausstattung
Wohnzimmer mit Südbalkon, Wohn- und Schlafzimmer mit Teppichboden und Holzdecke; Bad mit Fliesenboden und Wanne, 2009 neu gemacht; Flur und Küche mit Laminatboden, Küche mit Herd und Spüle, keine Geschirrspülmaschine, Oberschränke und Kühlschrank gehören der jetzigen Mieterin; 1 Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil.
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt im gut angebundenen Stadtteil Moosach im Münchner Nordwesten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Olympiaeinkaufszentrum, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten sowie die U-Bahn-Station Moosacher St.-Martins-Platz sind in fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad ist man in gut 5 Minuten am Bahnhof Moosach mit Bus-, U-Bahn-, S-Bahn- und Regionalbahnanbindung nach München-Zentrum und Freising/Moosburg/Landshut. Der Olympiapark und viele weitere Ausflugsziele sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Sonstige Informationen
Der Balkon ist 5,4 qm groß und zur Hälfte auf die Wohnfläche angerechnet. Die Kaltmiete pro Jahr beträgt aktuell 5.196,- € zzgl. 540,00 € Miete für den Tiefgaragenstellplatz. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.11.2019, die nächste Erhöhung auf jährlich 5.975,40 € zzgl. Stellplatz 540,00 € erfolgt zum 01.11.2023.
Besichtigungen finden nach individueller Terminvereinbarung statt. Sollte dieser Tag für Sie nicht möglich sein, so werden wir sicherlich einen passenden Alternativtermin finden.
Unsere weiteren Immobilienangebote finden Sie unter https://www.fischer-immobilien-muenchen.de/immobilien/
Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Moosach für den stressfreien Immobilienverkauf
- 1.100 vermittelte Immobilienverkäufe
- über 5.000 vorgemerkte Käufer
- 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit
- über 25.000 monatliche Websitebesucher
- Erfahrung aus 25 Jahren
Rückseite
Südbalkon
Ausblick Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schafzimmer
Flur
Küche
Bad
Tiefgarage
Hausrückseite
Grundriss