Helles, zentrales 1-Zimmer-Apartment über den Dächern Kölns in Sülz!

Das 1-Zimmer-Apartment in Köln-Sülz liegt über den Dächern Kölns (28. Obergeschoss). Vom großen Balkon hat man einen Traumblick über die ganze Stadt (inklusive Dom). Das Apartment wurde 2020 renoviert und hochwertig und stylisch neu möbliert.

Das Raumwunder verfügt über:

- einen Wohn-/Schlafraum mit einem 140er Bett, einem Esstisch mit zwei Stühlen, einem Butterfly Chair zum Lesen oder Fernsehen, zwei Sideboards mit viel Stauraum, einem 42-Zoll Flatscreen mit Kabel-TV und Zugang zum großen Balkon

- einen Flur mit verspiegeltem Kleiderschrank mit viel Stauraum und integrierter, vollausgestatteter Küche (Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Induktionsherd mit Dunstabzugshaube, Nespresso-Maschine, Mikrowellen-/Backofenkombination, komplettem Kücheninventar wie Töpfe, Pfannen, Geschirr, Besteck, Gläser, Wasserkocher, Toaster, Mixer, Back-/Auflaufformen, Gewürzen)

- ein Bad mit Dusche

Bettwäsche, Handtücher, Wäschereck, Bügelbrett, Bügeleisen, Fön, Reinigungsutensilien werden gestellt.
Waschmaschinen und Trockner stehen im Haus zur Verfügung (2,50 Euro/Nutzung).

Der Wohn-/Schlafraum ist zum Balkon hin mit bodentiefen Fenstern vollverglast, so dass er sehr hell ist. Gleichwohl ist es möglich, den Wohn-/Schlafraum vollständig abzudunkeln, da an den Fenstern lichtundurchlässige Vorhänge angebracht wurden.

Zum Appartment gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, der gegen einen Aufpreis (100 Euro/Monat) mitgemietet werden kann.

Das Appartment ist perfekt für eine Person, die eine möblierte Zwischenlösung in der Kölner Innenstadt sucht. Eine Belegung durch zwei Personen (ein Paar) ist auch möglich (100 Euro/Monat Aufschlag).

Miete inklusive Nebenkosten und WiFi.

Das Appartment befindet sich im Uni-Center, welches in Top-Lage in Köln-Sülz liegt. Das Uni-Center bietet zahlreiche Services an, wie z.B. einen 24h-Concierge, der (gegen eine Gebühr) auch Pakete annimmt. Im Haus befinden sich außerdem eine Kölsch-Kneipe, zwei Kioske, eine Bäckerei, ein Copyshop, ein Frisör, eine Pizzeria, ein Asia-Imbiss, ein McFIT-Fitnessstudio u.v.m.

Sowohl die Kölner Innenstadt (10 Minuten mit der Straßenbahn/Fahrrad), als auch die Universität (10 Minuten zu Fuß) und das naheliegende Studenten- und Kneipenviertel (Zülpicher Straße) sind schnell erreichbar. Die Uni-Kliniken befinden sich in fußläufiger Nachbarschaft (10 Minuten), ebenso diverse Einkaufsmöglichkeiten: REWE (gegenüber vom Gebäude), REAL (5 Gehminuten). In fußläufiger Nähe findet man darüber hinaus zahlreiche schöne Restaurants, nette Cafés sowie zahlreiche weitere Geschäfte (Bäcker, Blumenläden, Obst-/Gemüseläden, Bekleidungsgeschäfte, Post, Reinigung) und ein Kino.

Der Grüngürtel, der Stadtwald, der Aachener Weiher mit Biergarten und der Volksgarten sind fußläufig erreichbar. Samstags hat sich der Stadt-Flohmarkt auf dem großen Parkplatz neben dem Haus etabliert.
Das Uni-Center liegt an der Ecke Luxemburger Str./Universitätsstraße. Es besteht direkte Nähe zu den Haltestellen von Bus, Straßenbahn und Taxistand. Die Haltestelle der Linie 18 ("Weißhausstraße") befindet sich direkt vor der Haustür (1 Gehminute). Mit der Linie 18 ist man in 13 Minuten an Köln Hauptbahnhof. Der nächste DB-Bahnhof ("Köln Süd") ist 12 Gehminuten/1 Bahnstation entfernt. Die Auffahrt auf die A4 ("Kreuz Klettenberg") ist 5-10 Minuten (je nach Verkehr) entfernt.

Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014:
Energieausweis gültig bis: 24.09.2027
Baujahr Gebäude: 1973
Energieausweis: nach Verbrauch
Energieverbrauch: 157 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Primärer Energieträger: Fernwärme