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Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Bueroflaeche » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Bayern » München (Kreis) » Unterhaching

***Heike Borchers Immobilien***Das gute Gefühl hier zu Arbeiten - geräumiges Büro oder Praxis***

Ansicht

Angeboten von:

Heike Borchers Immobilien
Hauptstr. 15
82008 Unterhaching
Deutschland
Telefon:+49(0)89-6115001
Fax:+49(0)89-619814

Ansprechpartner/in

Heike Borchers Immobilien
Frau Heike Borchers
Telefon: +49 89 6115001

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8331711

Preise

Kaltmiete 3.015 €
Warmmiete 3.845 €
Nebenkosten 455 €
Kaution 15.000,00
 

Flächen

Nutzfläche 28,93 m²
Bürofläche 279,53 m²
 

Objekt Adresse

82008 Unterhaching

Sonstige Angaben

Baujahr 1985
Zimmer 6
Verfügbar ab sofort / flexibel
Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Fahrstuhl Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 21. 09. 2014
Gültig bis 20.09.2024
Baujahr (laut Energieausweis) 1985
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Strom
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

***Heike Borchers Immobilien***Das gute Gefühl hier zu Arbeiten - geräumiges Büro oder Praxis***

* Bürofläche ca. 279,53 m² mit 6 Büroräumen, geräumige Diele/Empfangsbereich, Küche, Serverraum inkl. anteiliger Sanitärfläche
* Verkehrs- und Funktionsflächen von ca. 28,93 m²
* Baujahr 1985
* 2. Obergeschoss
* Gemeinschaftstoiletten

* Anmietung von Tiefgaragenstellplätzen optional möglich, Preis je Stellplatz € 70,00 (noch nicht in der Nettokaltmiete berücksichtigt)

Ausstattung

* Netzwerkverkabelung in allen Büroräumen
* Anschlüsse und Steckdosen auf angenehmer Arbeitshöhe
* antistatischer Büro-Teppichboden
* Damentoilette - 2 Waschbecken und 3 Toiletten
* Herrentoilette - 2 Waschbecken, 2 Pissoars und 2 Toiletten
* Zentralheizung mit Heizkörpern
* isolierverglaste Holzfenster
* teilweise elektrisch, steuerbare Außenrollläden
* großer Balkon

Lage des Objektes

Leonhardsweg - 82008 Unterhaching

* Unterhaching mit ca. 26.500 Einwohnern
* 16 min Fußweg zum Bahnhof mit der Line 3 der S-Bahn (S-Bahn fährt in den Berufsverkehrszeiten Montag bis Freitag im 10-Minuten-Takt)
* Buslinien 217, 220, 221, 224 gut erreichbar - ca. 4-5 min Gehweg
* Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
* Sehr guter Autobahnanschluss zu A8 und A995
* vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten mit Sport und Spiel sowie Kultur und Bildung

Sonstige Informationen

Zusammensetzung Miete: € 2.865,00 Netto-Kaltmiete Büro- und Sanitärfläche + € 150,00 Netto-Kaltmiete Verkehrs- und Funktionsflächen + € 455,00 Betriebskostenvorauszahlung + € 375,00 Heizkostenvorauszahlung _________________________________________________________________ = € 3.845,00 ZWS + € 730,55 Mehrwertsteuer (derzeit 19%) __________________________________________________________________ = € 4.575,55 Gesamtmiete (ohne zusätzliche TG-Stellplätze) Mietvertrag auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung. Es wird eine Indexmiete vereinbart. Alle Angaben beruhen auf vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir verkaufen oder vermieten auch gerne für Sie! Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0 89 / 6 11 50 01 oder per E-Mail info@immobilien-borchers.com Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Alleinvermietung Heike Borchers -Immobilien- Fachwirtin der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK) Immobilienwirtin (GBS) Mitglied im IVD
Diele
Diele
Empfangsbereich
Empfangsbereich
Empfangsbereich
Büro 1
Büro 1
Büro 2
Büro 2
Büro 3
Büro 3
Büro 4
Balkon
Büro 4
Balkon
Büro 5
Büro 6
Küche
Küche
Bad
Bad
Bad
Eingangsbereich
Aufzug
Eingangsbereich
Ansicht
Grundriss