In ruhiger und stadtnaher Lage von Fröndenberg/Ruhr befindet sich dieses besondere Fleckchen Erde in sonniger Süd-Hanglage mit Blick über das idyllische ´Ruhrtal´ in Richtung Sauerland.


Eingebettet in einer gewachsenen Wohnsiedlung und am Ende einer Sackgasse gelegen könnte dieses reizvolle Nutzgrundstück
schon bald Ihnen gehören.

Die Gegebenheiten bieten keinesfalls die Option einer Wohnhausbebauung
, sondern eher die Schaffung eines wundervollen Refugiums, wie z. B. den Gebrauch als:

- Ruheort für Naturliebhaber
- Rückzugsmöglichkeit für Menschen, die dem Alltagsstress entfliehen möchten
- Grüne Oase für Stadtbewohner, die keinen eigenen Garten haben
- Nutz- oder Ziergarten für Hobbygärtner
- Weideplatz/Koppel für Tiere (Pferde, Kühe, Schafe, Ziegen, Alpakas, Hühner, Gänse usw.)

Oder: Sie kaufen dieses Nutzgrundstück und verpachten es anschließend für o. g. Zwecke. Auch hier lässt sich bestimmt jemand finden.

Das Grundstück ist derzeit sehr stark von Bäumen, Sträuchern und Gestrüpp eingewachsen. Planen Sie entsprechende Kosten zur kompletten Rodung und Entfernung dessen ein.

Das sollten Sie der guten Ordnung halber noch wissen:
Die Wohnstraße ist nicht städtisch erschlossen.


Das Grundstück selbst gilt formell als Bauerwartungsland
, ist zum jetzigen Zeitpunkt also kein ausgeschriebenes Bauland.


Sollten Sie dennoch die Bebauung eines Wohnhauses oder den späteren Verkauf dieses Grundstücks als Bauland planen, weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass in diesem Fall vorab die schriftliche Zustimmung aller Hauseigentümer in dieser Straße einzuholen ist. Darüber hinaus ist mit den zuständigen Behörden zuvor abzuklären, ob und wie überhaupt gebaut werden darf. Alle damit verbundenen verwaltungsmäßigen und behördlichen Durchführungen sowie das finanzielle und zeitliche Risiko - ohne Garantie auf ein positives Endergebnis - übernimmt in diesem Fall ausnahmslos der Käufer.

Wegen der vorgenannten Erfüllungspunkte bieten wir dieses Terrain vorrangig als Nutzgrundstück an.

Bei weiterem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihnen gefällt, wie wir unsere Exposés erstellen und Sie möchten ebenso Ihr Grundstück verkaufen? Dann bieten Sie uns dieses hier online an.