Haus kaufen Rennerod VG - Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW sucht neue Eigentümer!

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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Westerwaldkreis (Kreis) » Rennerod VG

Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW sucht neue Eigentümer!

Straßenansicht

Angeboten von:

Bender & Bender Immobilien GmbH

Bahnhofstr.1

57610 Altenkirchen

Deutschland

Telefon:02681-789970

https://www.bender-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Herr Helmut Wild

Telefon:	02602 9103980
Mobil	015773939935

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8322250

Preise

Kaufpreis	275.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	188 m²
Grundstücksfläche	692 m²

Maklerprovision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objekt Adresse

56477 Rennerod VG

Sonstige Angaben

Baujahr	1979
Zimmer	6
Verfügbar ab	keine Angabe
Anzahl der Etagen im Haus	2
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat
Keller	Ja
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2033-07-27
Baujahr (laut Energieausweis)	1979
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	186.85 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

Objektbeschreibung

Das geräumige Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1979 auf einem ca. 692 m² großen Grundstück massiv erbaut. Die ca. 188 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Im Keller befindet sich neben der Einliegerwohnung mit ebenerdigem Eingang und einem Hobbyraum zur individuellen Nutzung auch eine Sauna.

Die Hauptwohnung ist im Erdgeschoss angesiedelt. Vom Wohn- und Essbereiche aus gelangen Sie in den Wintergarten.

Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich noch eine Garage und ein Gartenhaus.

Ausstattung

- Dacheindeckung mit Pfannen
- Öl-Zentralheizung aus 1999
- Kachelofen
- isolierverglaste Fenster aus dem Baujahr
- Wintergarten
- Garage
- Einliegerwohnung mit separatem ebenerdigem Eingang

Lage des Objektes

Das Haus befindet sich in ruhiger Höhenlage in einer verkehrsberuhigten Straße direkt in Rennerod. Drei Kindergärten, eine Grund- und weiterführende Schule stehen Ihnen vor Ort zur Verfügung. Behörden, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind größtenteils fußläufig zu erreichen. Die B54 (Limburg-Siegen) verläuft direkt durch Rennerod. In ca. 13 Kilometern erreichen Sie die Auffahrt zur B255 (Herborn-Montabaur). Die Auffahrt zur A3 (Köln-Frankfurt) befindet sich in Limburg a.d. Lahn (ca. 25 km) ebenfalls wie der nächste ICE-Bahnhof.

Sonstige Informationen

Die Stadt Rennerod, welche auch der gleichnamige VG angehört, liegt im Herzen des Westerwaldes. Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants sind zahlreich vertreten. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in der ganzen Verbandsgemeinde anzutreffen. Unmittelbar durch die Stadt verläuft die B 54, die Limburg mit Siegen verbindet. Weiterhin erreichen Sie den ICE-Bahnhof von Montabaur in ca. 30 km oder die dortige Auffahrt zur A 3. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist Limburg a. d. Lahn an der A 3 (Köln-Frankfurt a. M.) in ca. 22 km Entfernung oder Haiger-Burbach sowie Herborn an der A 45 (Dortmund-Gießen), welche in ca. 32 km zu erreichen ist.