Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Rhein-Neckar-Kreis (Kreis) » Leimen, Baden
Sehr preiswertes RMH nur 100 Meter zur S-Bahn
Hauseingangsseite ist Nordseite
Angeboten von:
Emig & Partner Immobilien
Rathausstraße 1 A
69126 Heidelberg
Deutschland
Telefon:06221-314422
Fax:06221-314540
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8318945 |
Preise
| Kaufpreis | 389.200 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 162 m² |
Objekt Adresse
69181 Leimen, Baden
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1992 |
| Letzte Modernisierung | 2012 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Haustiere | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 01. 05. 2016 |
| Energiepasstext | Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: nur 107 kWh/(m²*a) inclusive Warmwasserversorgung Baujahr laut Energieausweis: 1992 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1992 |
| Energieverbrauchkennwert | 107 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Hier ist Ihre Chance endlich sehr günstig ein bezahlbares Haus zu erwerben: Ideal für einen Fliesenleger oder Installateur, denn es gibt einiges zu tun.
+ Die gute Nachricht: Die Schmutzarbeit ist bereits erledigt, Bäder, Fliesen, alte Teppichböden sind schon demontiert und entsorgt.
+ Jetzt starten Sie direkt mit den schönen Innenausbauarbeiten - und das beste -- der neue Parkett für 4 Schlafzimmer und jede Menge Rohre nebst Hilti-Schellen liegen schon im Bau.
++ Sie erschaffen aus einem soliden Rohling für sich und ihre Familie ein traumhaftes Zuhause:
+ Gestalten Sie 2 Bäder und 1 Gäste-WC komplett neu.
+ Verlegen Sie in 4 Schlafzimmern Sie das bereits vorhandene neue Parkett.
+ Bevor Sie die Malerarbeiten in Angriff nehmen, überbrücken Sie ein paar Setzrisse mit Armierungsband..
Es erwartet Sie:
+ ein solider Reihenmittelhausbau, massiv aus Hochlochziegeln in 1992 erstellt mit Satteldach.
+ Wohnfläche rund 140 qm aufgeteilt in
+ 4 ordentliche Schlafzimmer
+ 2 Bäder plus sep Gäste-WC
+ Küche, Wohnzimmer, Abstellkammer/Speisekammer
+ komplett unterkellert
+ großer Hobbyraum mit Heizkörper
++ - alles tip top knochentrocken -- +
+ 1 Garage plus 1 Stellplatz vorm Haus
+ Terrasse, Balkon, kleiner Garten
++Die Gastherme im Keller ist eine Junkers Brennwerttherme aus dem Jahr 2012
+ Gönnen Sie sich und Ihrer Frau einen Gasherd in der Küche
+ Nutzen Sie die große Süddachfläche für Fotovoltaik -- -- ca. 6 bis 8 KW peak sollten draufpassen --In Verbindung mit einem Speicherakku und zwei preiswerten Standard Klima-Splitgeräten, können Sie damit heizen und auch Kühlen...
++ So werden Sie nahezu energieautark -- und reduzieren Ihre Strom und Heizkosten auf einen ganz geringen Betrag.
Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, vom Käufer zu zahlen, verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
+ Die gute Nachricht: Die Schmutzarbeit ist bereits erledigt, Bäder, Fliesen, alte Teppichböden sind schon demontiert und entsorgt.
+ Jetzt starten Sie direkt mit den schönen Innenausbauarbeiten - und das beste -- der neue Parkett für 4 Schlafzimmer und jede Menge Rohre nebst Hilti-Schellen liegen schon im Bau.
++ Sie erschaffen aus einem soliden Rohling für sich und ihre Familie ein traumhaftes Zuhause:
+ Gestalten Sie 2 Bäder und 1 Gäste-WC komplett neu.
+ Verlegen Sie in 4 Schlafzimmern Sie das bereits vorhandene neue Parkett.
+ Bevor Sie die Malerarbeiten in Angriff nehmen, überbrücken Sie ein paar Setzrisse mit Armierungsband..
Es erwartet Sie:
+ ein solider Reihenmittelhausbau, massiv aus Hochlochziegeln in 1992 erstellt mit Satteldach.
+ Wohnfläche rund 140 qm aufgeteilt in
+ 4 ordentliche Schlafzimmer
+ 2 Bäder plus sep Gäste-WC
+ Küche, Wohnzimmer, Abstellkammer/Speisekammer
+ komplett unterkellert
+ großer Hobbyraum mit Heizkörper
++ - alles tip top knochentrocken -- +
+ 1 Garage plus 1 Stellplatz vorm Haus
+ Terrasse, Balkon, kleiner Garten
++Die Gastherme im Keller ist eine Junkers Brennwerttherme aus dem Jahr 2012
+ Gönnen Sie sich und Ihrer Frau einen Gasherd in der Küche
+ Nutzen Sie die große Süddachfläche für Fotovoltaik -- -- ca. 6 bis 8 KW peak sollten draufpassen --In Verbindung mit einem Speicherakku und zwei preiswerten Standard Klima-Splitgeräten, können Sie damit heizen und auch Kühlen...
++ So werden Sie nahezu energieautark -- und reduzieren Ihre Strom und Heizkosten auf einen ganz geringen Betrag.
Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, vom Käufer zu zahlen, verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Ausstattung
+ Isolierglasfenster mit Rolläden
++ moderne Gasbrennwertheizung aus 2012 - Kaminverengung schon erledigt.
+ Kabelanschluß für HIgh-Speed-Internet
-------------
Die staubige Malocherarbeit ist schon erledigt. + Bäder sind schon rausgerissen, alle Fliesen + Teppichböden entfernt. Der komplette Schutt ist entsorgt.
++Sie starten sofort mit den schönen Ausbauarbeiten :-)
++ und Die teuren Ausbaumaterialien liegen schon im Bau.
+ neues Parkett ist im Wohnzimmer gestapelt.
+ Abwasserrohre aus Kunsstoff lagern massenweise im Keller
Sie bringen nur einen guten Freund, ein Radio, die Vespertüte und eine Kiste Apfelschorle mit - und schon kanns los gehen...
++ moderne Gasbrennwertheizung aus 2012 - Kaminverengung schon erledigt.
+ Kabelanschluß für HIgh-Speed-Internet
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Die staubige Malocherarbeit ist schon erledigt. + Bäder sind schon rausgerissen, alle Fliesen + Teppichböden entfernt. Der komplette Schutt ist entsorgt.
++Sie starten sofort mit den schönen Ausbauarbeiten :-)
++ und Die teuren Ausbaumaterialien liegen schon im Bau.
+ neues Parkett ist im Wohnzimmer gestapelt.
+ Abwasserrohre aus Kunsstoff lagern massenweise im Keller
Sie bringen nur einen guten Freund, ein Radio, die Vespertüte und eine Kiste Apfelschorle mit - und schon kanns los gehen...
Lage des Objektes
Leimen-St-Ilgen- nur ca 300 Meter vom S-Bahnhaltepunkt entfernt:
+ Kurze Wege zu Aldi und Co.
+ 3 Gehminuten zur S-Bahn-Haltestelle
+ nur ein Katzensprung rüber ins Sandhäuser Zentrum
+ Kurze Wege zu Aldi und Co.
+ 3 Gehminuten zur S-Bahn-Haltestelle
+ nur ein Katzensprung rüber ins Sandhäuser Zentrum
Sonstige Informationen
Besichtigungstermin / Kontakt :
++Bitte mailen Sie uns Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten -- und den Zeiten zu denen Sie Besichtigungstermine einrichten können
++ Falls Sie schon zur Besichtigung oder sofort mit Ihrer Emailanfrage Ihre finanzielle Reichweite belegen können, kann dies für Sie der entscheidende Zeitvorteil sein.
++ Sichern Sie sich diese extrem seltene Erwerbschance rechtzeitig! ++
Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, vom Käufer zu zahlen, verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
im Wohnzimmer lagert schon das Parkett für die 4 Schlafzimmer
Gartenseite zeigt nach Süden
Blick vom Balkon