Exposé

Objektart: Wohnung » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Kaiserslautern (Kreis) » Kaiserslautern / Hohenecken

Apartment als Kapitalanlage zu verkaufen. Sehr gute Nahverkehrsanbindung zur Universität.


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8317851

Preise

Kaufpreis 59.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 120 €
 

Flächen

Wohnfläche 21 m²
Nutzfläche 3 m²
 
Maklerprovision 3,57 %
 

Objekt Adresse

67661 Kaiserslautern / Hohenecken

Sonstige Angaben

Baujahr 1992
Zimmer 1
Verfügbar ab keine Angabe
Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Küche Pantry
Garten Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2032-03-10
Baujahr (laut Energieausweis) 1992
Energieeffizienzklasse E
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das Apartment Nr. 8 befindet sich in einem zweistöckigen, teilunterkellerten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Apartments. Zum Apartment gehört ein Wohn/Schlafzimmer, eine Kochnische mit Pantryküche, ein Duschbad und ein Abstellraum im Untergeschoss. Das Apartment ist durch seine große Fensterfront lichtdurchflutet und hell. Das vor ca. 30 Jahren in konventioneller Massivbauweise errichtete Gebäude befindet sich in gutem Bau- und Unterhaltungszustand.
Das Grundstück hat eine ca. 719 m² große Gesamtfläche, ist angelegt und wird von einem Hausmeisterservice gepflegt. Es besteht die Möglichkeit für die Mieter, den großen Gartenbereich mit zu nutzen.

Ausstattung

Zeitgemäße normale Ausstattung.
Bad mit Dusche, Handwaschbecken und WC
Pantryküche im Preis enthalten.
Breitbandkabelanschluss (TV).
Schneller Internetzugang (DSL).
Anliegerstraße (Stichstraße).

Lage des Objektes

Das Apartmenthaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße (Stichstraße) in Hohenecken. Über die Bundesstraße (B 270) ist die Kernstadt Kaiserslautern gut und schnell zu erreichen. Städtische Linienbusse, auch direkt zum Universitätscampus, verkehren in hoher Frequenz regelmäßig. Auch ist eine Bahnverbindung zum Hauptbahnhof Kaiserslautern vorhanden. Die Bushaltestelle ist fünf Gehminuten entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in Hohenecken und im ca. 3 km entfernten Kaiserslauterer Gewerbegebiet West vorhanden.

Zur Universität (die auch in wenigen Minuten per Fahrrad durch den Pfälzer Wald zu erreichen ist) sind es etwa 4 km, zur Fachhochschule ebenfalls etwa 4 km und ins Zentrum von Kaiserslautern etwa 6 km.

Sonstige Informationen

Ausführliche Informationen erhalten Sie jederzeit per E-Mail. Für Terminvereinbarungen zur Besichtigung des Objekts bitten wir mit unserer Mitarbeiterin, Frau Feurich, zu sprechen. Sie ist dienstags und mittwochs zwischen 10:30 Uhr und 14:00 Uhr für Sie unter der Telefonnummer 0631 66766 erreichbar. Die Firma Gödtel Immobilien GmbH als Vermittler übernimmt keine Haftung, Gewährleistung und/oder sonstige Einstandspflichten im Zusammenhang mit dem Inhalt und/oder der Richtigkeit dieses Exposés. Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen der Auftraggeber und erfolgen ohne unsere Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen explizit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Hinweis: Durch die schriftliche Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Tätigkeit als Makler kommt ein Maklervertrag zustande, insbesondere durch die Zusendung des Objektexposes und/oder der Erteilung eines Suchauftrags. Die Höhe der Maklercourtage ist in der rechtsverbindlichen gesetzlichen Regelung über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser vom 23. Dezember 2020 geregelt. Darin wird festgelegt, dass für den Verkäufer und den Käufer jeweils die ortsübliche Courtage von drei Prozent zuzüglich des jeweils gültigen Steuersatzes beim notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig ist (Teilung der Courtage von ortsüblich sechs Prozent zuzüglich des jeweils geltenden Steuersatzes). Dadurch entsteht ein direkter Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer nach § 328 BGB (Vertrag zugunsten Dritter). Die Firma Gödtel Immobilien GmbH hat mit dem Auftraggeber (Verkäufer) einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.