Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bremen » Bremen, Stadt (Kreis) » Bremen

Hervorragend gepflegte Maisonette-Wohnung in Walle


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8316424

Preise

Kaufpreis 189.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 81 m²
 
Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
 

Objekt Adresse

28219 Bremen

Sonstige Angaben

Baujahr 1930
Zimmer 4,5
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bad 1
Küche Einbauküche
Bad 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2031-06-16
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 150.30 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

OBJEKT: 1H128

Dieses schöne Altbremer Zweifamilienhaus liegt in begehrter Lage nahe des Walle Centers. Die angebotene Wohnung erstreckt sich über die oberen Etagen dieses im Jahre 1930 erbauten Gebäudes.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie der Mittelpunkt dieser Wohnung: Der großzügig geschnittene Wohnbereich. Ebenso sind die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, mit Zugang auf den Balkon sowie ein geräumiges Zimmer, welches vielseitig genutzt werden kann - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer - auf dieser Etage zu finden.

Eine elegante Treppe führt Sie ins Dachgeschoss, Ihren "privaten" Rückzugsort. Zwei etwa gleich große Zimmer mit gemütlichen Dachschrägen lassen sich individuell nutzen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet. Diese Etage wird von einem als Hauswirtschaftsraum genutzten Zimmer abgerundet. Dank vorhandener Anschlüsse lässt sich hier Ihre Waschmaschine optimal stellen.

Zusätzlich zu diesen beiden Etagen steht Ihnen der Dachboden zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Zum Gemeinschaftseigentum gehören der Vorgarten sowie der einladende Windfangbereich.

Alles in einem erwerben Sie hier eine absolut gepflegte Maisonette-Wohnung in einem geschmackvollen Zweifamilienhaus in gefragter Lage. Kontaktieren Sie uns gerne, um ein Exposé zu erhalten und anschließend einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Ausstattung

- Maisonette
- Einbauküche
- Vollbad mit Fenster
- Hauswirtschaftsraum im DG
- Balkon
- überwiegend Teppichboden
- Rollläden
- teilw. Kunststoffisofenster, teilw. Holzfenster
- Dachboden zur alleinigen Nutzung
- lfd. Pflege und Instandhaltung
- eigene Gas-Heizung aus ca. 2008

HInweis: Die Verwaltung wird von den Eigentümern selbst geführt. Die Grundsteuer liegt für das Jahr 2023 bei EUR 299,20,-.

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnstraße unweit des Walle Centers im Bremer Stadtteil Walle. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf decken. Auch die Haltestellen des ÖPNV schnell erreichbar. Die Nähe zur B6 und Autobahn 27 sowie zum Waller Bahnhof machen eine überregionale Anbindung möglich.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.6.2031. Endenergiebedarf beträgt 150.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist E. WICHTIG: WIR BITTEN SIE AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN UM ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER! WIDERRUFSBELEHRUNG: Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten Sie in der Anlage des von Ihnen angeforderten Exposés